Дело № 2-1312/2021

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Волгоград 06 июля 2021 года 

Ворошиловский районный суд г. Волгограда

в составе: председательствующего судьи Болохоновой Т.Ю.

при секретаре Горочкиной В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Унитарной некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» к ФИО4 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт и пени за просрочку внесения платежей,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в иском в суд, в котором просит взыскать с ФИО4 в свою пользу задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 124 291 рубля 83 копеек и пеню за просрочку внесения взносов в размере 2 332 рублей 35 копеек.

В обоснование своих требований указал, что ответчик является собственником нежилого помещения №, расположенного в многоквартирном 

<

адрес>, а потому в силу ч. 1 ст. 158, ст. 167, ч. 3 ст. 169 ЖК РФ и Закона Волгоградской области «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Волгоградской области» ФИО2 обязана вносить ежемесячные взносы на капитальный ремонт. В 2013 году на основании Постановлением Правительства Волгоградской области № 566-п от 18.10.2013 года была создана Унитарная некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов», деятельность которой регламентирована главой 17 Жилищного кодекса Российской Федерации, а постановлением Правительства Волгоградской области №п от ДД.ММ.ГГГГ была утверждена региональная программа «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Волгоградской области, сведения о чем были опубликованы в средствах массовой информации 22.01.2014 года. Многоквартирный 

<

адрес> включен в указанную региональную программу, а потому с октября 2014 года ежемесячно в установленные сроки ФИО2 выставлялись платежные поручения для оплаты взносов на капитальный ремонт, однако последняя оплату взносов не производила, что повлекло образование задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и начисление пени в соответствии с п. 14.1 ст. 155 ЖК РФ за период с 01.01.2017 года по 31.03.2021 года в вышеуказанных размерах. В добровольном порядке ответчик мер к погашению задолженности не принимает. Вынесенный мировым судьей судебного участка № Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ № о взыскании с ответчиков образовавшейся задолженности отменен, что послужило основанием для предъявления в суд иска о взыскании с ответчика данной задолженности.

В судебное заседание истец УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов», будучи надлежаще извещенным, явку своего полномочного представителя не обеспечил, об уважительности причин неявки не сообщил, ходатайствует о рассмотрении дела в свое отсутствие.

ФИО2, будучи надлежаще извещенной, в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие, воспользовавшись правом на ведение гражданского дела в суде через представителя.

Представитель ответчика адвокат ФИО8 возражал по заявленным истцом требованиям и просил применить срок исковой давности. 

Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим частичному удовлетворению. 

Отношения по оплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома регулируются положениями Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) и другими федеральными законами.

С учетом положений пункта 9 статьи 13 и пункта 10 части 1 статьи 14 ЖК РФ отношения по оплате взносов на капитальный ремонт могут регулироваться также нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации и органов местного самоуправления.

Обязанность собственника помещения в многоквартирном доме по уплате взносов на капитальный ремонт вытекает из бремени содержания своего и общего имущества в многоквартирном доме (ст. 210 ГК РФ и ст. 39 ЖК РФ).

Порядок и сроки уплаты взносов на капитальный ремонт регулируются положениями статей 153, 154, 155, 169, 171 ЖК РФ. 

Согласно п. 2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ взнос на капитальный ремонт включен в состав платы за жилое (нежилое) помещение для собственника помещения в многоквартирном доме.

Согласно ст. 169 ЖК РФ по общему правилу собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

В ходе судебного разбирательства установлено и следует из материалов дела, что ФИО4 с 2005 года является собственником нежилого помещения № с кадастровым номером № общей площадью 295,3 кв.м, расположенного в многоквартирном 

<

адрес>, что нашло свое отражение в Едином государственном реестре недвижимости.

В 2013 году на основании Постановлением Правительства Волгоградской области №-п от ДД.ММ.ГГГГ была создана Унитарная некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов», деятельность которой регламентирована главой 17 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Постановлением Правительства Волгоградской области от 31.12.2013 г. № 812п была утверждена региональная программа «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Волгоградской области.

Данные сведения были опубликованы в средствах массовой информации ДД.ММ.ГГГГ. 

Многоквартирный 

<

адрес> включен в указанную региональную программу.

Таким образом, в силу приведенного выше нормативного регулирования ФИО4 обязана вносить в пользу УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» ежемесячные взносы на капитальный ремонт соразмерно принадлежащей ему доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанное жилое помещение. 

Согласно утверждению истца, с октября 2014 года УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» ежемесячно в установленные сроки ответчику выставлялись платежные поручения для оплаты взносов на капитальный ремонт. Однако ФИО11 оплату взносов не производила, что повлекло образование задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме в размере 124 291 рубля 83 копеек и начисление на сумму задолженности пени в соответствии с п. 14.1 ст. 155 ЖК РФ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 332 рублей 35 копеек.

16 ноября 2020 года УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» обратилось к мировому судье судебного участка № Волгоградской области с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО12 задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт в размере 124 291 рубля 83 копеек и пени в размере 1 842 рублей 92 копеек.

На основании указанного заявления 23 ноября 2020 года мировым судьей судебного участка № Волгоградской области был вынесен судебный приказ № соответствующего содержания, который на основании определения мирового судьи от 30 декабря 2020 года отменен в связи с представлением должником возражений относительно его исполнения.

08 апреля 2021 года УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» обратилось с исковым заявлением о взыскании спорной задолженности и пени в размере 2 332 рублей 35 копеек.

В ходе судебного разбирательства ответчиком заявлено о применении срока исковой давности по заявленным требованиям.

Соглашаясь с доводами ответчика о пропуске истцом срока исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, суд руководствуется следующим.

Согласно ст. 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Данное правовое регулирование направлено на создание определенности и устойчивости правовых связей между участниками правоотношений, их дисциплинирование, обеспечение своевременной защиты прав и интересов субъектов правоотношений, поскольку отсутствие разумных временных ограничений для принудительной защиты нарушенных прав приводило бы к ущемлению охраняемых законом прав и интересов ответчиков. Применение судом по заявлению стороны в споре исковой давности защищает участников правоотношений от необоснованно длительных притязаний и одновременно побуждает их своевременно заботиться об осуществлении и защите своих прав.

В соответствии с п. 1 ст. 196 ГК РФ во взаимосвязи с положениями п. 1 ст. 200 ГК РФ по общему правилу срок исковой давности составляет три года.

Однако согласно п. 2 ст. 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В силу приведенных в п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснений, срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

В п. 17, 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа, если такое заявление было принято к производству. По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

Срок уплаты ежемесячных взносов на капитальный ремонт положениями жилищного законодательства определен не позднее 10-го числа месяца, следующего за истекшим.

По делу установлено, что обращение истца с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ответчика задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт последовало ДД.ММ.ГГГГ, вынесенный мировым судьей судебный приказ отменен ДД.ММ.ГГГГ, тогда как подача настоящего иска осуществлена ДД.ММ.ГГГГ, то есть в пределах шестимесячного срока после отмены судебного приказа.

Следовательно, ко дню предъявления настоящего иска в свете приведенного выше нормативного регулирования срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истек.

Правовых оснований для применения срока исковой давности к требованиям за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ вопреки доводам ответчика по делу не установлено. 

Доводы ответчика в этой части основаны на неверной оценке фактических обстоятельств и неправильном применении норм материального права, регулирующих возникшие правоотношения, а потому суд находит их несостоятельными.

Из протокола расчета пени по лицевому счету № следует, что заявленная ко взысканию с ответчика пеня фактически начислена нарастающим итогом на суммы текущих платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В этой связи оснований для применения срока исковой давности в отношении указанной части требований у суда не имеется.

При таких обстоятельствах определению ко взысканию с ФИО4 в пользу УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов», исходя из площади занимаемого ей нежилого помещения и установленных Законами Волгоградской области № от ДД.ММ.ГГГГ, №-ОД от ДД.ММ.ГГГГ и Постановлениями Администрации Волгоградской области №-п от ДД.ММ.ГГГГ и №-п от ДД.ММ.ГГГГ минимальных размеров взноса на капитальный ремонт на 2017-2020 гг., подлежит задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 63 548 рублей 59 копеек, из которых: 3 484,54 рублей (1 742,27 рублей х 3 месяца) – за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, 20 907,24 рублей (1742,27 рублей х 12 месяцев) – за 2018 год, 21 722,28 рублей (1 810,19 рублей х 12 месяцев) – за 2019 года, 17 434,53 рублей (1 937,17 рублей х 9 месяцев) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 

Правовые основания для освобождения ответчика от ответственности по уплате законной неустойки отсутствуют, как и не усматривается судом необходимых и достаточных условий для снижения заявленной ко взысканию неустойки в порядке ст. 333 ГК РФ.

В этой связи суд находит обоснованным взыскание с ответчика в пользу истца суммы пени за нарушение срока уплату взносов на капитальный ремонт в заявленным размере.

Таким образом, с ФИО4 в пользу УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» подлежит взысканию задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 63 548 рублей 59 копеек и пени за просрочку внесения платежей по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 2 332 рублей 35 копеек, а в удовлетворении остальной части требований истцу надлежит отказать.

При распределении судебных расходов по делу, суд руководствуется требованиями ст. 88, 98 ГПК РФ.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям.

При таких обстоятельствах суд полагает необходимым определить ко взысканию с ответчика в пользу истца судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 941 рубля 96 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Унитарной некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО4 в пользу Унитарной некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 63 548 рублей 59 копеек, пени за просрочку внесения платежей по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 2 332 рублей 35 копеек, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 941 рубля 96 копеек, а всего 67 822 рубля 90 копеек.

В удовлетворении остальной части иска о взыскании взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Унитарной некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Ворошиловский районный суд г. Волгограда в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Решение вынесено в окончательной форме 13 июля 2021 года.

Председательствующий Т.Ю. Болохонова