Дело № 2-4838/2024

64RS0046-01-2024-007210-70

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 ноября 2024 года г. Саратов

Ленинский районный суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Сусловой Е.А., 

при помощнике судьи Видоновой Е.В.,

рассмотрев материалы гражданского дела по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО4 к администрации 

<

адрес> МО "

<

адрес>" о признании права пользования жилым помещением, понуждении к заключению договора социального найма,

установил:

истцы обратились в суд с указанным иском. Требования мотивированы тем, что ФИО1 зарегистрирован и проживает в 

<

адрес> с 1966 года по настоящее время (за исключением периода прохождения службы в ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ гг). Указанная квартира общей площадью 55,2 кв. метров, состоит из трех комнат и является муниципальной собственностью. Жилое помещение было предоставлено в 1966 году его отцу ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в связи тем, что он работал в Саратовском научно-исследовательском институте машиностроения (СНИИМ), и в 1966 году отец вселил его в указанную квартиру в качестве члена семьи нанимателя. ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер. ДД.ММ.ГГГГ в квартире были зарегистрированы в качестве членов семьи его супруга ФИО2 и их сын ФИО3. Также ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире была зарегистрирована его несовершеннолетняя внучка, дочь ФИО3 - ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

С указанного времени и по настоящее время они постоянно проживают в указанной квартире, она является единственным местом жительства. С ФИО2 на момент ее вселения в указанное жилое помещение они находились в зарегистрированном браке. ДД.ММ.ГГГГ брак между ним и ФИО2 был расторгнут. Однако фактически семейные отношения по настоящее время не прекращались, и на протяжении всего времени они продолжают одной семьей проживать в спорной квартире, ведут общее хозяйство, у них общий бюджет, общие предметы быта, они продолжаюм оказывать взаимную поддержку друг другу. На имя ФИО1 открыты лицевые счета на оплату коммунальных услуг, которую истец производит постоянно. 

Для заключения договора социального найма они обратились в администрацию 

<

адрес> муниципального образования "

<

адрес>". В заключение договора социального найма оказано по тем основаниям, что отсутствуют документы, являющиеся основанием для вселения в данное жилое помещение /решение о предоставлении жилого помещения, ордер/, что подтверждается ответом администрации 

<

адрес> муниципального образования "

<

адрес>" №ч от ДД.ММ.ГГГГ.

Считают, что за ними должно быть признано право пользования спорным жилым помещением, поскольку ФИО1 несет права и обязанности нанимателя жилого помещения, договор соцнайма должен быть заключен с ФИО1, поскольку на его имя открыты лицевые счета по оплате коммунальных услуг, он несет обязанности по оплате коммунальных услуг, оплате найма жилого помещения, не имеет задолженности перед ответчиком, а ФИО2, ФИО3, ФИО4 проживают с ФИО1 совместно на протяжении длительного времени, ведут общее совместное хозяйство, в связи с чем являются членами семьи нанимателя жилого помещения.

На основании изложенного просят признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 право пользования жилым помещением - квартирой № 

<

адрес>; обязать 

<

адрес> Муниципального образования «

<

адрес>» 

<

адрес> заключить с ФИО1 договор социального найма на квартиру площадью 55,2 кв. метров, расположенную по адресу: 

<

адрес>, включив в качестве членов семьи нанимателя - ФИО2, ФИО3, ФИО4.

В судебном заседании истец ФИО1 не участвует, действует через представителя по ордеру ФИО6, которая в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям.

Истец ФИО3, действуя в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетней ФИО4, в судебном заседании иск поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика администрации 

<

адрес> МО «

<

адрес>» по доверенности ФИО7 возражала против удовлетворения требований истца, поддержав письменные возражения на иск.

Представитель третьего лица - администрации Муниципального образования «

<

адрес>», сектора по обеспечению исполнения переданных государственных полномочий по опеке и попечительству 

<

адрес> МО «

<

адрес>» в судебном заседании не участвуют, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, заявлений и ходатайств не поступило. 

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, и оценив в совокупности все имеющие доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существующего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.ст. 27, 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища. Каждый, кто законно находится на территории РФ, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

В соответствии со ст. 19 ЖК РФ к муниципальному жилому фонду относятся жилые помещения, принадлежащие на праве собственности муниципальным образованиям.

Согласно ст. 61 ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение; пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с ЖК РФ, договором социального найма данного жилого помещения.

В соответствии с ч. 4 ст. 445 ГК РФ, если сторона, для которой в соответствии с указанным Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. 

Согласно ч.1 ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Частью второй вышеуказанной статьи установлено, что проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

В соответствии с ч. 2 ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов семьи и наймодателя, вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального. 

В силу ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Судом установлено, что истец ФИО1 зарегистрирован в 

<

адрес> с 1966 года по настоящее время. 

ДД.ММ.ГГГГ в квартире были зарегистрированы в качестве членов семьи супруга истца ФИО1 - ФИО2 и их сын ФИО3. 

Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире зарегистрирована несовершеннолетняя внучка ФИО1, дочь ФИО3 - ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Истец ФИО1 обратился к ответчику - администрации 

<

адрес> МО «

<

адрес>» с заявлением о разрешении ситуации с отсутствием ордера на указанное выше жилое помещение в связи с желанием приватизировать квартиру.

На указанное заявление ответчиком ДД.ММ.ГГГГ разъяснено, что для предоставления муниципальной услуги по заключению договора социального найма необходимо предоставить документ, подтверждающий право пользования квартирой, а в случае отсутствия такого документа – вправе обратиться в суд с иском об обязании заключить договор социального найма.

Принадлежность испрашиваемого истцами жилого помещения администрации МО «

<

адрес>» подтверждена справкой, выданной ответчиком, согласно которой жилое помещение значится в реестре муниципальной собственности МО «

<

адрес>» и сводном реестре объектов муниципальной казны. 

При этом, как следует из представленных суду квитанций на оплату найма за жилое помещение расположенного по адресу: 

<

адрес>, лицом, указанным в качестве плательщика за найм жилого помещения, указан истец ФИО1

У истцов задолженности за найм указанного жилого помещения не имеется.

Истцы и в настоящее время проживают в квартире по указанному адресу, несут бремя ее содержания, осуществляют оплату за проживание.

Ордер у истцов отсутствует, что следует из их пояснений.

Ответчики доводы истцов не оспорили, доказательств того, что жилое помещение представлено иному лицу, а также доказательств наличия оснований, препятствующих заключению договора социального найма, ответчиком суду не представлено.

С учетом приведенных выше доказательств суд приходит к выводу, что у истцов возникло право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, в связи с чем у ответчика имеется обязанность по заключению с истцом ФИО1 договора социального найма в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, а, следовательно, заявленные требования подлежат удовлетворению.

руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Обязать администрацию 

<

адрес> муниципального образования «

<

адрес>» заключить с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. договор социального найма в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> включением в качестве членов семьи нанимателя ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме через Ленинский районный суд 

<

адрес>. 

Мотивированное решение изготовлено 19.11.2024 года

Судья: