Дело №2-708/2024

УИД №48RS0023-01-2024-000942-26 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Задонск 4 декабря 2024 года 

Задонский районный суд Липецкой области в составе

председательствующего Центерадзе Н.Я.

при помощнике судьи Мирошниченко Е.Н. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Задонского муниципального района Липецкой области о признании права собственности на здание в порядке наследования

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратились в суд с иском к администрации Задонского муниципального района Липецкой области о признании права собственности в порядке наследования на нежилое здание площадью 38,9 кв.м. (площадь здания для постановки на государственный кадастровый учет составляет 40,6 кв.м.), расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Требования мотивированы тем, что при жизни матери истца ФИО1 был предоставлен земельный участок с кадастровым номером № в аренду под строительство торгового киоска по 

<

адрес> и с ней 10 февраля 2003 г. был заключен договор аренды земельного участка. В 2004-2010 г.г. на данном участке она возвела нежилое здание: магазин общей площадью 40,6 кв.м., на бетонном фундаменте и с металлическими стенами. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла. Истец является ее единственным наследником, своевременно обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства. В выдаче свидетельства о праве на наследство на указанное здание нотариусом устно отказано, т.к. за наследодателем при жизни не было зарегистрировано право собственности на это здание. Здание соответствует строительным нормам и правилам, не угрожает жизни и здоровью граждан.

В судебное заседание стороны, представитель третьего лица администрации сельского поселения Гнилушинский сельсовет администрации Задонского муниципального района Липецкой области не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили. От представителя истца по доверенности ФИО3 имеется письменное заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие и отсутствие истца.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании п.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. 

В соответствии с абзацем 2 пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании абзаца 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в т.ч. имущественные права и обязанности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, для приобретения наследства наследник должен его принять. 

Согласно пункту 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. 

Согласно пункту 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

Судом установлено и следует из ответа нотариуса нотариального округа Задонского района Липецкой области ФИО6 на судебный запрос, что в производстве нотариуса имеется наследственное дело, открытое к имуществу ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследником которой, подавшим заявление о принятии наследства является сын наследодателя ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В числе наследственного имущества наследником ФИО2 заявлены земельный участок и магазин, находящиеся по адресу: 

<

адрес>, правоустанавливающие документы наследодателя на указанную недвижимость нотариусу наследником не предъявлены, свидетельство о праве на наследство на данное имущество не выдавалось.

Судом также установлено, что на основании постановления главы администрации Гнилушинского сельсовета Задонского района Липецкой области от 31 августа 2001 г. № ФИО7 был выделен земельный участок под киоск в размере 31,47 кв.м. по 

<

адрес> на три года.

10 февраля 2003 г. на основании данного постановления администрация Гнилушинского сельсовета Задонского района Липецкой области заключила с ФИО1 договор аренды земельного участка с кадастровым номером №, находящегося по адресу: 

<

адрес> для торгово-закупочной деятельности в границах, указанных в кадастровом плане участка, прилагаемом к настоящему договору, площадью 31, 4 кв.м., сроком на 3 года с февраля 2003 г. по февраль 2006 г. По условиям договора арендатор обязан использовать участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием. Границы данного земельного участка показаны в плане земельного участка составленном инженером-геодезистом ФИО8 23 сентября 2002 г., содержащем координаты и меры линий земельного участка.

Земельный участок был передан ФИО1 по акту приема-передачи от 10 февраля 2003 г.

Право аренды на спорный земельный участок было зарегистрировано в Управлении Росреестра по Липецкой области 13 марта 2003 г., что видно из выписки из ЕГРН от 30 марта 2012 г.

Постановлением главы администрации Гнилушинского сельсовета Задонского района Липецкой области от 23 декабря 2004 г. № ФИО1 предоставлен в аренду из земель поселений земельный участок площадью 21 кв.м. под строительство пристройки к павильону по адресу: 

<

адрес>, сроком на 15 лет.

Факт строительства в установленный срок торгового павильона подтверждается паспортом павильона, из которого видно, что строительство производилось с 11 февраля 2002 г. и было согласовано со всеми службами района. На павильон был составлен технический паспорт павильона по состоянию на 21 февраля 2012 г. и кадастровый паспорт здания от 27 февраля 2012 г.

Согласно техническому заключению 031-24-Т3 по результатам обследования и оценки технического состояния строительных конструкций здания, расположенного на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, в результате обследования здания, расположенного на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, установлено, что возведенное здание является объектом капитального строительства и представляет собой недвижимое имущество. Здание выполнено в соответствии со строительными нормами и правилами, конструкции соответствуют нормативному уровню технического состояния. Физический износ конструкций здания-24 %, что соответствует году постройки, указанному в техническом плане. Конструкции здания находятся в работоспособном состоянии, обеспечивают безопасность дальнейшей эксплуатации и не угрожают жизни и здоровью граждан.

По экспертному заключению 

<

данные изъяты> от 09 сентября 2024 г., выполненному 

<

данные изъяты> в результате проведения визуального обследования 06 сентября 2024 г., павильона, расположенного по адресу: 

<

адрес> было установлено что указанный объект соответствует требованиям санпин 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий сооружений и иных объектов», СанПин 1.2.3685-21 «Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека фактов среды обитания», СП 2.2.3670-20 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям труда».

Согласно экспертному заключению 

<

данные изъяты> от 29 ноября 2024 г. в области пожарно-технической экспертизы павильона, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в ходе проверки на объекте защиты «Павильон, расположенный по адресу: 

<

адрес>» нарушений требований пожарной безопасности не выявлено.

Из технического плана здания от 08 августа 2024 г. следует, что данный план подготовлен в результате выполнения кадастровых работ в связи с созданием здания, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №. Здание состоит из тамбура площадью 1,4 кв.м., торгового зала площадью 21,6 кв.м., двух складов площадью 11,5 кв.м. и 4,4 кв.м., площадь всего здания- 38,9 кв.м., площадь нежилого здания для государственного кадастрового учета согласно приказу Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 23 октября 2020 г. № составляет 40,6 кв.м.

Исходя из изложенного суд приходит к выводу, что поскольку спорное здание было построено ФИО1 на земельном участке, предоставленном ей в аренду для строительства киоска (павильона) с пристройкой, и это здание возведено с соблюдением строительных норм и правил, санитарно-эпидемиологических требований, противопожарных норм, конструкция здания не угрожает жизни и здоровью граждан, и после смерти ФИО1 наследство принял в установленном законом порядке ее сын ФИО2, то за последним следует признать право собственности на нежилое здание площадью 38,9 кв.м. (площадь здания для постановки на государственный кадастровый учет составляет 40,6 кв.м.), расположенное по адресу: 

<

адрес>

Требований о взыскании судебных расходов не заявлено.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования ФИО2 (паспорт 

<

данные изъяты>) к администрации Задонского муниципального района Липецкой области о признании права собственности на нежилое здание.

Признать за ФИО2 право собственности на нежилое здание площадью 38,9 кв.м. (площадь здания для постановки на государственный кадастровый учет составляет 40,6 кв.м.), расположенное по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Задонский районный суд.

Председательствующий 

Мотивированное решение изготовлено 16 декабря 2024 г. 

Председательствующий