Дело №

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ город Иваново

Ленинский районный Суд города Иваново в составе:

председательствующего судьи Гараниной С.А.

при секретаре Шмелевой Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании, в помещении суда, гражданское дело 

по исковому заявлению Товарищества собственников жилья «Автокрановец-1» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, 

у с т а н о в и л :

Товарищество собственников жилья «Автокрановец-1» обратилось в суд к ФИО1, ФИО2 с вышеуказанным иском, мотивировав его тем, что ответчики, являясь собственниками жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, не вносят платежи за содержание жилья, оплату коммунальных услуг. На основании изложенного, истец просил суд взыскать с ответчиков задолженность по оплате за коммунальные услуги в размере 94602,12 руб., пени за просрочку платежей в сумме 24323,13, расходы по оплате услуг представителя – 15000 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3579 руб. 

По ходатайству представителя истца в качестве соответчика по делу привлечен ФИО3.

В ходе рассмотрения дела представитель истца ФИО4 изменила исковые требования, просила взыскать с ФИО2 ( ? доля) сумму основного долга по оплате жилищно-коммунальных услуг – 59649,84 руб., пени 8469,82 руб., с ФИО3 (1/6 доля) сумму основного долга по оплате жилищно-коммунальных услуг – 12021,93 руб., пени 2900,85 руб., отказалась от исковых требований к ФИО1 в связи с удовлетворением ответчиком исковых требований в добровольном порядке. 

В судебном заседании представитель истца поддержала ранее заявленное ходатайство об отказе от исковых требований к ФИО1, а также заявила ходатайство об отказе от исковых требований к ФИО3 в связи с удовлетворением исковых требований в добровольном порядке. Одновременно просила суд взыскать с ответчиков понесенные истцом судебные расходы в виде оплаты услуг представителя в сумме 15.000 руб., а также расходы на оплату государственной пошлины.

Ответчик ФИО1 не возражал против принятия судом отказа от исковых требований. 

По ходатайству представителя истца судом принят отказ от исковых требований к ответчикам ФИО1, ФИО3, производство по делу в отношении данных ответчиков прекращено, о чем вынесено определение. 

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, извещен в установленном порядке, о причинах неявки не сообщил. Суд с согласия истца рассмотрел дело в порядке заочного судопроизводства. 

Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, установил. 

Судом установлено, что квартира площадью 56,6 кв.м по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности: ФИО1 – 1/3 доля ( право собственности зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ.), ФИО3 – 1/6 доля ( право собственности зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ. на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ. р. № после смерти ДД.ММ.ГГГГ отца ФИО6), ФИО2 – 1/2 доля (на 1/3 долю зарегистрировано право собственности в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ., на 1/6 долю выдано свидетельство о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ. р. № после смерти ДД.ММ.ГГГГ. отца ФИО6), что подтверждается выпиской из ЕГРН, ответом на запрос суда нотариуса Ивановского городского нотариального округа ФИО8 

В указанной квартире согласно справки ТСЖ «Автокрановец-1» зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 Из объяснений, данных ФИО1 в судебном заседании, следует, что фактически в данной квартире проживает его мать. 

Из протокола общего собрания собственников помещений в МКД по адресу: 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что собственниками выбран способ управления в форме товарищества собственников жилья, создано ТСЖ «Автокрановец-1», утвержден его устав. Согласно договору уступки прав (цессии) от ДД.ММ.ГГГГ. ЖСК «Автокрановец-1», ранее осуществлявший управление данным многоквартирным домом, передал ТСЖ «Автокрановец-1» право требования в сумме 83259,61 руб. за неоплаченные жилищно-коммунальные услуги по квартире по адресу: 

<

адрес>. 

ДД.ММ.ГГГГ. и.о. мирового судьи судебного участка № Октябрьского судебного района г. Иваново мировым судьей судебного участка № Октябрьского судебного района г. Иваново взыскана в солидарном порядке с ответчиков ФИО1, ФИО2 в пользу ТСЖ «Автокрановец-1» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 95333,76 руб. Данный приказ отменен 01.06.2018г. по заявлению ФИО1

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение. 

Из разъяснений Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017г. № следует, что момент возникновения права собственности определяется правилами ГК РФ, в том числе п. 4 ст. 1152 ГК РФ ( п.22). 

Согласно п. ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно п. 11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из объяснений представителя истца, представленного им расчета задолженности следует, что у ответчика ФИО2 имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг(содержание жилья, отопление, услуги по содержанию газового оборудования, вывоз ТКО) по данной квартире за период с января 2012 по август 2018г. Расчет произведен истцом исходя из доли ответчика в праве общей долевой собственности на квартиру в размере 1/3 с января 2012г., с августа 2013 (после открытия наследства в июле 2013г. после смерти ФИО6) – в размере 1/2 доли. Расчет произведен истцом с учетом того, что ответчик в квартире не проживает и ранее не проживал, в связи с чем ему не начислены коммунальные услуги за холодное водоснабжение, электроснабжение, газоснабжение, с июля 2017г. вывоз ТБО. Общая сумма задолженности ответчика за указанный период составила 59649,84 руб. 

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

На основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ в связи с ненадлежащим исполнением обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчику начислены пени за период с сентября 2014г. по август 2018г. в сумме 8469,82 руб.

Суд соглашается с представленными истцом расчетом задолженности за жилищно-коммунальные услуги и пени. Данный расчет ответчиком не оспорен, возражения либо контррасчет ответчиком не представлены. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию: сумма задолженности по оплате содержания жилья и коммунальным услугам в размере 59649,84 рублей, пени 8469,82 руб.

На основании ст. 98 ГПК РФ подлежит удовлетворению и требование представителя истца о возмещении судебных расходов. 

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Учитывая объем оказанной помощи представителем истца ФИО5, продолжительность судебного спора, конкретные обстоятельства рассматриваемого дела, характер спорных правоотношений, руководствуясь принципами разумности и справедливости, суд считает заявленные расходы на оплату услуг представителя в сумме 15.000 рублей разумными и обоснованными. 

С учетом изложенной нормы, подлежат взысканию с ФИО2 в пользу Товарищества собственников жилья «Автокрановец-1» расходы на оплату услуг представителя в сумме 7500 руб., расходы на оплате государственной пошлины – 1789,50 руб. пропорционально доле ответчика в праве общей долевой собственности на квартиру (1/2 доля от общего размера судебных расходов). Данные расходы являлись необходимыми и подтверждены соответствующими документами, имеющимися в материалах дела.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л (заочно) :

Исковое заявление Товарищества собственников жилья «Автокрановец-1» - удовлетворить.

Взыскать с ответчика ФИО2 в пользу Товарищества собственников жилья «Автокрановец-1» сумму задолженности по оплате содержания жилья и коммунальным услугам в размере 59649,84 рублей, пени 8469,82 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1789,50 руб., расходы по оплате услуг представителя в сумме 7500 руб., а всего взыскать – 77409 (семьдесят семь тысяч четыреста девять) рублей 16 копеек. 

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе в течение семи дней со дня вручения ему копии настоящего заочного решения подать в Ленинский районный суд города Иваново заявление об отмене этого решения.

Заочное решение может быть также обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Ленинский районный суд города Иваново в течение 1 месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья С.А.Гаранина

Решение суда в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ