Дело № 2 - 795/2020

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

14 сентября 2020 года с. Чекмагуш

Чекмагушевский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Галикеевой Р.С.

при секретаре Шайхиевой Э.Р.,

с участием истца ФИО3 

представителя истца по устному ходатайству ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к администрации сельского поселения Чекмагушевский сельсовет муниципального района 

<

адрес> РБ о прекращении права собственности на недвижимое имущество, снятии с государственного кадастрового учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации сельского поселения Чекмагушевский сельсовет муниципального района 

<

адрес> РБ просит прекратить право собственности ФИО2 на недвижимое имущество: объект незавершенного строительства с кадастровым номером №, площадь застройки 23.5 кв.м, литера ГГ1, расположенный по адресу: РБ, 

<

адрес>; снять с государственного кадастрового учета объект незавершенного строительства с кадастровым номером №, площадь застройки 23.5 кв.м, литера ГГ1, расположенный по адресу: РБ, 

<

адрес>.

Истец свои требования мотивирует тем, чтоистец является собственником недвижимого имущества: жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: РБ, 

<

адрес>. 

В конце 2019 года выяснилось, что имеется зарегистрированное право собственности на объект незавершенного строительства с кадастровым номером №, площадь застройки 23.5 кв.м, литера ГГ1, расположенный на земельном участке по адресу 

<

адрес>. Правообладателем данного объекта является отец истца - ФИО1, умерший ДД.ММ.ГГГГ. Данный объект прекратил существование в результате сноса.

Поскольку указанный объект недвижимости, прекративший свое существование в связи со сносом, с кадастрового учета не снят, в настоящее время в государственном кадастре недвижимости содержатся сведения о наличии на земельном участке, принадлежащем истцу, фактически снесенного объекта недвижимости с кадастровым номером №. В связи с тем, что истец не является собственником объекта, она не может подать заявление о снятии его с кадастрового учета, а собственник объекта умер.

Истец, ее представитель в судебном заседании исковые требования поддержали, просили удовлетворить, пояснили, что наличие объекта на кадастровом учете препятствует истцу в распоряжении имуществом.

В судебное заседание ответчик не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причина неявки не известна.

Управление Росреестра по РБ не явился, о времени и месте судебного заседания надлежаще извещены.

Суд с учетом положений ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. 

Выслушав истца, ее представителя, исследовав и оценив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему. 

Конституцией Российской Федерации каждому гарантируется государственная, в том числе судебная, защита его прав и свобод (часть 1 статьи 45, часть 1 статьи 46 Конституции Российской Федерации). Право на судебную защиту является непосредственно действующим, оно признается и гарантируется в Российской Федерации согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с Конституцией Российской Федерации (часть 1 статьи 17, статья 18 Конституции Российской Федерации).

В силу ст.10 ГК РФ не допускается осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом). Добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

На основании п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом РФ и иными законами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Из выписок из ЕГРН следует, что ФИО3 на праве собственности принадлежат жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес>., возникшее на основании договора дарения здания с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ.

На объект незавершенного строительства с кадастровым номером №, площадь застройки 23.5 кв.м, литера ГГ1, расположенном на указанном земельном участке по адресу: 

<

адрес> зарегистрировано право собственности за ФИО1

Из свидетельства о смерти III-АР № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Из акта обследования от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка с кадастровым номером № по адресу: РБ, 

<

адрес>, с учетом данных единого государственного реестра недвижимости подтвердились сведения о прекращении существования объекта незавершенного строительства с кадастровым номером 02:51:080347:116, площадь застройки 23.5 кв.м, литера ГГ1, в результате сноса.

В соответствии со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что в отсутствие объекта незавершенного строительства в натуре, смерти правообладателя право собственности на него подлежит прекращению по требованию собственника земельного участка, в отсутствие спора о праве собственности на него. Данные обстоятельства нашли подтверждение в судебном заседании.

Таким образом, исковые требования ФИО3 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Прекратить право собственности ФИО2 на объект незавершенного строительства с кадастровым номером №, площадь застройки 23.5 кв.м, литера ГГ1, расположенный по адресу: РБ, 

<

адрес>.

Снять с государственного кадастрового учета объект незавершенного строительства с кадастровым номером №, площадь застройки 23.5 кв.м, литера ГГ1, расположенный по адресу: РБ, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан через Чекмагушевский межрайонный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья-