Копия 

Дело 

<

номер изъят>

ЗАОЧНОЕ РЕШЕHИЕ

именем Российской Федерации

16 ноября 2018 года город Казань

Советский районный суд города Казани в составе судьи Губаевой Д.Ф. - единолично, при секретаре судебного заседания Шарифуллине Д.Р., 

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании объединенное гражданское дело по иску Б.Г. к Р.Н., К.Р. об определении порядка оплаты коммунальных платежей,

по иску Б.Г. к Р.Н. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 (далее также – истец) обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 (далее также – ответчики) об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением. 

В обоснование иска указано, что истец является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру № ФИО11, г.Казани на основании договора купли – продажи доли квартиры от 08.08.2017 года. Собственниками по 1/3 доли также являются ответчики ФИО2, ФИО3 Ответчик ФИО3 в указанной квартире не проживает и никогда не проживал. Ответчик ФИО2 препятствует в пользовании жилым помещением. Соглашения об определении порядка между сторонами не имеется. 

Истец просит устранить препятствия в пользовании жилым помещением, определить порядок оплаты коммунальных услуг в указанной квартире в равных долях по 1/3 каждому, обязать ООО «УК «Жилищник-4» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. 

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в исках, на вынесение заочного решения согласен. 

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения заявления извещены, сведений об уважительности причин своей неявки в суд не представили.

Ответчикам по указанному истцом адресу направлялись повестки на судебные заседания, но конверты возвращены с отметкой по истечении срока. 

В силу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Согласно части 1 статьи 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

Поскольку истец выразил согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в заочном производстве. 

Изучив заявленные требования и их основания, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности и установив нормы права, подлежащие применению в данном деле, суд приходит к следующему.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Применительно к жилищным правоотношениям данная норма конкретизирована в части 3 статьи 30 ЖК РФ: собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа (пункт 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности»).

В силу статьи 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со статьей 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт (пункт 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22).

Из приведенных выше нормативных положений следует, что каждый участник общей собственности на жилое помещение обязан участвовать в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с приходящейся на него долей, а в случае исполнения обязанности по внесению такой платы в полном объеме за всех солидарных должников вправе требовать взыскания с остальных участников понесенных расходов за вычетом своей доли.

Судом установлено и никем не оспаривается, что стороны являются равнодолевыми собственниками квартиры № ФИО12, г.Казани, общей площадью 54,4 кв.м., по 1/3 доли у каждого, и зарегистрированы в указанной квартире. 

Порядок оплаты коммунальных платежей не определен, соглашение об этом не достигнуто. 

Управление домом осуществляет ООО «УК «Жилищник 4». 

Ответчик ФИО2 чинит препятствия в пользовании жилым помещением истцу ФИО1, что подтверждается письменными обращениями в ОП № 12 «Гвардейский», материалами проверок (л.д.52-56).

При таких обстоятельствах исковые требования законны и обоснованы. 

По общему правилу, предусмотренному частью 1 статьи 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось 

решение

 суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в том числе на основании статьи 88 ГПК РФ – государственную пошлину в размере, установленном федеральными законами о налогах и сборах.

При обращении в суд истец уплатил государственную пошлину в размере 600 рублей, подлежащих возврату ответчиками в пользу истца. 

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 199, 235 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Иск Б.Г. к Р.Н., К.Р. об определении порядка оплаты коммунальных платежей удовлетворить.

Иск Б.Г. к Р.Н. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением удовлетворить.

Устранить препятствия в пользовании принадлежащем Б.Г. на праве собственности жилым помещением, расположенным по адресу: город Казань, ул. 

<

адрес изъят>.

Установить доли Б.Г., Р.Н., К.Р. в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: г. Казань, ул.

<

адрес изъят> в размере по 1/3 части от суммы ежемесячных начислений. 

Возложить на общество с ограниченной ответственностью «Жилищник - 4» обязанность по заключению отдельных соглашений и выдаче отдельных платежных документов Б.Г., Р.Н., К.Р. с расчетами платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере по 1/3 части от суммы ежемесячных начислений каждому.

Взыскать с Р.Н. в пользу Б.Г. возврат государственной пошлины 300 рублей.

Взыскать с К.Р. в пользу Б.Г. возврат государственной пошлины 300 рублей.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Советский районный суд города Казани в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись Губаева Д.Ф. 

Копия верна.

Судья Губаева Д.Ф.