Решение

именем Российской Федерации

13 ноября 2019 года г. Ростов-на-Дону

Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Батальщикова О.В.

с участием помощника прокурора Дворяниновой Т.С. 

при секретаре Тохове А.Х., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО1, о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении,

установил:

Истец обратился в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, КН №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 18.05.2016 г., выданным Управлением Росреестра по Ростовской области, регистрационный №.

01 ноября 2016 г. между истцом и ответчиком заключен Договор найма жилого помещения сроком до 01 июля 2017 г. и более данный Договор не продлевался. Согласно вышеуказанному Договору Наниматель обязан по истечении срока Договора освободить указанное жилое помещение и сняться с регистрационного учета. 

Ответчик не является членом семьи истца, оплату коммунальных услуг не производит, был вселен в жилое помещение на основании Договора найма, действовавшего до 01.07.2017 г. В настоящее время ответчик Нанимателем спорного жилого помещения не является, однако зарегистрирован и продолжает проживать по адресу: 

<

адрес>, и соответственно пользуется указанной квартирой. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления законных прав собственника в полном объеме.

Истец просил суд признать ФИО1 утратившим право пользования квартирой №, расположенной по адресу: 

<

адрес> и выселить ФИО1 из 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание истец не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии.

В отношении истца ФИО1 дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ, проси рассматривать дело в его отсутствии.

Представитель истца по доверенности адвокат Булгаков Д.М. в судебном заседании поддержал заявленные требования в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в отношении него дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ, о времени и месте судебного заседания извещен.

Суд, выслушав представителя истца, рассмотрев материалы дела, выслушав заключение прокурора, считавшего подлежащими удовлетворению исковые требования, находит исковые требования истца подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.В соответствии со ст. 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и может его использовать как для личного проживания, так и для проживания членов его семьи.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, КН 61:44:0073012:1087, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 18.05.2016 г., выданным Управлением Росреестра по Ростовской области, регистрационный №.

01 ноября 2016 г. между ФИО1 и ФИО1 заключен Договор найма жилого помещения сроком до 01 июля 2017 г. и более данный Договор не продлевался. Согласно вышеуказанному Договору Наниматель обязан по истечении срока Договора освободить указанное жилое помещение и сняться с регистрационного учета.

Ответчик не является членом семьи истца, а также нанимателем спорного жилого помещения, оплату коммунальных услуг не производит, был вселен в жилое помещение на основании Договора найма, действовавшего до 01.07.2017 г., однако, зарегистрирован и продолжает проживать по адресу: 

<

адрес>, и соответственно пользуется указанной квартирой. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления законных прав собственника в полном объеме.

В обоснование своих доводов истцом представлены доказательства, нашедшие свое подтверждение в ходе судебного заседания и ответчиком не опровергнуты. Таким образом, суд считает, что у ответчика отсутствует законное право пользования спорным жилым помещением, а доводы истца признаются судом состоятельными.

Согласно ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

При таких обстоятельствах, суд пришел к выводу о том, что заявленные ФИО1 требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>.

Выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. из жилого помещения по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда в окончательной форме.

С у д ь я

Мотивированное решение изготовлено 20.11.2019 г.