Мотивированное 

решение

 изготовлено 04 мая 2019 года

Дело №2-573/2019 

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 апреля 2019 года г.Новоуральск

Новоуральский городской суд Свердловской области в составе: 

председательствующего судьи Шаклеиной Н.И.,

при секретаре Лосенковой А.В.,

с участием истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятия с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в Новоуральский городской суд Свердловской области с исковым заявлением к ответчику ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятия с регистрационного учет, в котором просил: прекратить право пользование ФИО2 жилым посещением, расположенным по адресу: Х; выселить ФИО2 из указанного жилого помещения и снять с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований указано, что истец и Х являются супругами, приобрели в общую совместную собственность квартиру, расположенную по адресу: Х. Ответчик как долевой собственник квартиры был вселен и поставлен на регистрационный учет в указанной квартире с Х. Согласно п. 9 договора Х ответчик через своего представителя, действующего на основании доверенности, принял обязательство о снятии с регистрационного учета в срок до 15 марта 2019 года. Ответчик давно не проживает в спорной квартире, и не исполнил принятое обязательство о снятии с регистрационного учете в срок до 15 марта 2019 года. Ответчик в каких-либо договорных отношениях с истцом и Х (супругой истца) по вопросу пользования спорным жилым помещением не состоит, в связи с чем, регистрация ответчика по адресу спорного жилого помещения не порождает у него право пользования спорной квартирой. На основании изложенного, истец просит: прекратить право пользование ФИО2 жилым посещением, расположенным по адресу: Х; выселить ФИО2 из указанного жилого помещения и снять с регистрационного учета.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал частично, отказавшись от требования о выселении ответчика. Просил признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета.

Определением Новоуральского городского суда Свердловской области от 29 апреля 2019 года принят частичный отказ истца по иску от требования о выселении ответчика.

Ответчик, надлежащим образом уведомленный о месте и времени рассмотрения дела путем направления судебных извещений, а также публично, посредством размещения информации о времени и месте рассмотрения дела в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» на официальном сайте суда (novouralsky.svd.sudrf.ru), в судебное заседание не явилась, об уважительности причин неявки не сообщила, ходатайств об отложении судебного разбирательства либо о рассмотрении дела в его отсутствие не заявлял.

Представитель третьего лица Х в судебное заседание не явился, предоставил ходатайство, в котором просил рассмотреть дело без его участия.

Поскольку участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом мнения истца, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и представителя третьего лица в порядке заочного производства.

Заслушав истца и исследовав представленные доказательства, суд установил следующее.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с п. 1 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В силу п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством.

Согласно ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации наравне с собственником жилого помещения имеют право пользоваться данным жилым помещением члены семьи собственника, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Судом установлено, Х между истцом и ответчиком в лице его представителя Х, действующей на основании доверенности, был заключен договор купли-продажи, по которому истец и Х купили в общую совместную собственность жилое помещение – квартиру, находящуюся по адресу: Х. 

Право собственности истца на указанное жилое помещение зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Государственная регистрация права истца в отношении указанного жилого помещения, произведена Х.

Ранее спорное жилое помещении принадлежало ответчику на праве общей долевой собственности по Х доли на основании договора передачи квартиры в собственность граждан Х. Право собственности было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Х, о чем Управлением Федеральной регистрационной службы по Свердловской области были выданы свидетельство о государственной регистрации права.

Согласно справке ООО «Х» в спорном жилом помещении с Х зарегистрирован ответчик.

Как установлено в судебном заседании ответчик членом семьи собственника спорного жилого помещения не является, в спорном недвижимом имуществе не проживает, личных вещей в указанной квартире ответчик не имеет, соглашение о пользовании жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось.

Пунктом 9 договора Х предусмотрена обязанность ответчика сняться с регистрационного учета и освободить квартиру в срок до 15 марта 2019 года.

Поскольку переход права собственности на спорное жилое помещение состоялся, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана соответствующая запись, ответчик утратил в силу закона право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем, исковое требование истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

Удовлетворение в этой части исковых требований, является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу, поскольку данное требование, не являясь самостоятельно материально-правовым, является производным от заявленного к ответчику требования о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199, 233 - 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятия с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Х, со снятием с регистрационного учета.

Заявление о пересмотре заочного решения может быть подано ответчиком в суд, принявший данное решение, в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Новоуральский городской суд Свердловской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Н.И. Шаклеина 

Согласовано судья Н.И. Шаклеина