Дело № 2-100/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Завьялово 29 мая 2018 г. 

Завьяловский районный суд Алтайского края в составе

председательствующего Мирко Олега Николаевича 

при секретаре Жабиной Ирине Степановне, 

с участием прокурора Фоновой Галины Владиславовны, 

истца ФИО4, 

представителя ответчиков адвоката Зеленькова Виталия Михайловича, 

третьего лица ФИО5, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО6, ФИО7 о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО6, ФИО8 о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением – жилым домом 

<

адрес>. Свои требования ФИО4 обосновала тем, что она является собственником данного жилого дома. В данном доме зарегистрированы ФИО6 и ФИО8, однако фактически они в доме не проживают. Ответчики никогда не проживали в указанном жилом доме, были лишь зарегистрированы в нём с согласия бывшего собственника дома ФИО5 

К участию в деле в качестве третьего лица привлечён ФИО5 

В судебном заседании ФИО4 иск поддержала, пояснила, что она является собственницей жилого дома по адресу: 

<

адрес>. Данный жилой дом был приобретён ею у ФИО5 в 2016 г. О том, что в доме зарегистрированы ФИО6 и ФИО7 ФИО5 ФИО4 не сообщал. О регистрации ответчиков в принадлежащем ей жилом доме ФИО4 узнала лишь в 2017 г. Фактически ФИО6 и ФИО7 никогда в доме ФИО4 не проживали и в настоящее время не проживают, с ответчиками ФИО4 не знакома, членами её семьи они никогда не являлись, каких-либо сделок, договоров по поводу пользования указанным жилым домом ФИО4 с ответчиками не заключала. 

Место жительство и пребывания ответчиков ФИО6, ФИО7 суду и истцу неизвестно, поэтому им был назначен представитель адвокат Зеленьков В.М. 

Представитель ответчиков адвокат Зеленьков В.М. в судебном заседании иск не признал.

Третье лицо ФИО5 в судебном заседании просил иск ФИО4 удовлетворить, пояснил, что ранее он являлся собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес>. По просьбе своего знакомого ФИО3 в 2012 г. он дал согласие на временную, как он понял, регистрацию ФИО6 и ФИО7 в принадлежащем ему доме. Фактически ответчики в данном доме никогда не проживали и не проживают. Какие-либо договоры, сделки по поводу пользования жилым домом ФИО5 с ответчиками не заключал, членами его семьи они никогда не являлись. При продаже дома в 2016 г. о том, что в нём зарегистрированы ФИО6 и ФИО8, ФИО5 покупателю ФИО4 не сообщал. 

Выслушав пояснения истца, третьего лица, представителя ответчика, показания свидетелей, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч. 1, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО4 является собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором купли-продажи (л.д. 11-12), выпиской из ЕГРП (л.д. 14).

Домовой книгой (л.д. 18-20), информацией ГУ МВД России по Алтайскому краю от 28 апреля 2018 г. (л.д. 23) подтверждается, что ответчики ФИО6, ФИО7 зарегистрированы по месту жительства в указанном выше жилом доме с 13 августа 2012 г.

Как установлено в судебном заседании, на момент рассмотрения настоящего спора ответчики ФИО6, ФИО7 не является собственником спорного жилого дома, не являются членами семьи либо бывшими членами семьи собственника дома ФИО4, каких-либо соглашений между ответчиками и истцом о пользовании спорным жилым помещением и иных правах на спорный жилой дом не заключалось. Ответчики никогда не проживали и не проживают в спорном жилом помещении, каких-либо требований в отношении дома не заявляют, что свидетельствует о том, что они не имеют интереса в пользовании указанным жилым домом. 

Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями истца ФИО4, третьего лица ФИО5, показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей ФИО1, ФИО2 о том, что ответчики в спорном доме никогда не проживали и не проживают в настоящее время. 

У суда нет оснований подвергать сомнению показания указанных свидетелей, так как они являются незаинтересованными лицами. 

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ответчики ФИО6 и ФИО7 утратили право пользования спорным жилым помещением. 

В соответствии с ч.1 ст. ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Доказательств в опровержение доводов истца ответчиками не представлено, хотя в силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При таких обстоятельствах правовое положение ответчиков относительно спорного жилого помещения следует определить как положение лиц, не имеющих самостоятельного права пользования жилым помещением. 

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В связи с этим, требования истца подлежат удовлетворению в полном объёме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы. Поэтому с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 рублей, подтверждённые квитанцией (л.д. 4), в равных долях. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 196 – 199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО4 удовлетворить. 

Признать ФИО6, ФИО7 утратившими право пользования жилым домом по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО6, ФИО7 в пользу ФИО4 судебные расходы в сумме 300 рублей в равных долях по 150 (сто пятьдесят) рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме путём подачи жалобы через Завьяловский районный суд.

Решение изготовлено 03 июня 2018 г.

Судья Мирко О.Н.