Решение

 принято в окончательной форме 31 июля 2018 г.

Дело № 2-1561/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 июля 2018 г. г. Ярославль

Дзержинский районный суд г. Ярославля в составе председательствующего судьи Фоминой Т.Ю., при секретаре Кудрявцевой К.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 в своих интересах и несовершеннолетнего ФИО2, ФИО4, АО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района», ОАО «Яргортеплоэнерго», АО «Ярославский областной единый информационно-расчетный центр» об определении порядка оплаты жилья и коммунальных услуг, взыскании расходов по оплате жилья и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3, представляющей свои интересы и несовершеннолетнего сына, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, АО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района», ОАО «Яргортеплоэнерго», с учетом последующего дополнения требований просил взыскать с ФИО5 и ФИО4 солидарно в возмещение расходов по оплате жилья и коммунальных услуг по квартире по адресу: 

<

адрес>, 47 322 руб. 13 коп., в возмещение расходов по уплате государственной пошлины – 1 919 руб. 66 коп., установить с 01 февраля 2018 г. размер участия истца в оплате жилья и коммунальных услуг в размере ? части начисляемых ежемесячно платежей, ФИО3 с учетом несовершеннолетнего ФИО2 – в размере 2/4 частей платы, ФИО4 – в размере ? части платы, обязать ОАО «Яргортеплоэнерго» производить ежемесячно расчет и начисление платы за отопление и горячее водоснабжение, выдавать отдельные платежные документы пропорционально указанным долям.

В обоснование исковых требований истец ссылался на то, что квартира предоставлена в пользование по договору социального найма, ответчики ФИО3 и ФИО4 не исполняют обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг, в связи с чем истец вынужден за свой счет нести эти расходы, гасить образовавшуюся задолженность.

В судебном заседании представитель ФИО1 по доверенности ФИО6 исковые требования поддержала по изложенным выше основаниям, дополнительно просила взыскать с ответчиков в пользу истца в возмещение расходов по оплате услуг представителя 15 000 руб.

Ответчики, третьи лица в судебное заседание не явились. О времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще. Ответчики: АО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района», ОАО «Яргортеплоэнерго», АО «Ярославский областной единый информационно-расчетный центр», третьи лица: территориальная администрация Дзержинского района мэрии г. Ярославля, Департамент организации строительства и жилищной политики мэрии г. Ярославля просили рассмотреть дело без их участия. ФИО3, ФИО4 причин неявки не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили, не представили каких-либо возражений по существу исковых требований. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено судом при имеющейся явке.

Заслушав объяснения представителя истца по доверенности ФИО6, исследовав письменные материалы дела, обозрев материалы гражданского дела № 2-1279/2016 по иску прокурора Дзержинского района г. Ярославля в интересах ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО1 к мэрии г. Ярославля о внеочередном предоставлении жилья, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со ст. 69 ч. 1 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. 

На основании ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. 

Частью 4 статьи 69 ЖК РФ предусмотрено, что если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. 

Согласно разъяснениям п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения, коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Решением Дзержинского районного суда г. Ярославля от 20 июля 2016 г. по делу № 2-1279/2016 на мэрию г. Ярославля возложена обязанность предоставить ФИО3, ФИО4, ФИО9, ФИО1 на четырех человек незамедлительно во внеочередном порядке на условиях договора социального найма благоустроенное жилое помещение в г. Ярославле, отвечающее обязательным требованиям, общей площадью не менее 44,0 кв.м. Решение суда вступило в законную силу. Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Ярославского областного суда от 24 октября 2016 г. апелляционная жалоба мэрии г. Ярославля оставлена без удовлетворения.

Указанными судебными постановлениями установлено, что квартира по адресу: 

<

адрес>, предоставлена в пользование по договору социального найма ФИО1, ФИО3, ее детям, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Актом городской межведомственной комиссии № 26 от 02 ноября 2005 г. многоквартирный жилой дом по адресу: 

<

адрес>, признан непригодным для проживания (по ветхости) с отселением жителей в срок до 2010 г. включительно. Заключением городской межведомственной комиссии от 29 января 2015 г. № 4 многоквартирный жилой дом признан аварийным и подлежащим реконструкции. 

Проживание в 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, представляет угрозу жизни и здоровью жильцов по причине промерзания и промокания наружных стен квартиры, образование плесени, грибка, неоднократных протечки кровли, аварий инженерного оборудования, в том числе случаев замыкания электропроводки.

Решение Дзержинского районного суда г. Ярославля от 20 июля 2016 г. по делу № 2-1279/2016 не исполнено. 

Согласно выписке из домовой книги, выданной АО «Ярославский областной единый информационно-расчетный центр», ФИО1, а также ФИО3, ФИО10., ФИО4 до настоящего времени сохраняют право пользования квартирой и регистрацию по месту жительства в данном жилом помещении.

Как следует из объяснений представителя истца в судебном заседании, письменных материалов дела, ФИО1 не является членом семьи ФИО3, ФИО11., ФИО4, проживает отдельно, общего хозяйства с ними не ведет. Родственные связи между ними отсутствуют. Соглашение об оплате жилья и коммунальных услуг сторонами не достигнуто. Ответчики ФИО3, ФИО4 уклоняются от участия в расходах по оплате коммунальных услуг.

В связи с этим, на основании ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, ФИО1 вправе самостоятельно отвечать по обязательствам, вытекающим из договора социального найма, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Исходя из количества лиц, проживающих (зарегистрированных по месту жительства) в квартире и обладающих равными правами в отношении данного жилого помещения, доля истца в оплате коммунальных услуг должна быть определена в размере 1/4 части платы, доля ответчиков ФИО3, ФИО12., ФИО4 – в размере 3/4 частей платы.

Правовых оснований для разделения между ответчиками ФИО3 и ФИО4 расходов по оплате жилья и коммунальных услуг, определения доли каждого ответчика в оплате, у суда не имеется, поскольку со стороны ответчиков таких требований не заявлено.

Частями 2, 4 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Как следует из письменных объяснений АО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района», АО «Ярославский областной единый информационно-расчетный центр», территориальной администрации Дзержинского района мэрии г. Ярославля, а также представленных истцом квитанций по оплате жилья и коммунальных услуг, АО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района», АО «Ярославский областной единый информационно-расчетный центр» не производят расчет и начисление платы за коммунальные услуги в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>. С 01 января 2016 г. управляющей организацией, АО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района», в одностороннем порядке был расторгнут договор управления многоквартирным домом с собственниками помещений. В соответствии с Положением о территориальной администрации мэрии города Ярославля, утвержденным решением муниципалитета г. Ярославля от 12 сентября 2006 г. № 307, территориальной администрацией Дзержинского района мэрии г. Ярославля, как представителем собственника муниципальных жилых помещений, было организовано общее собрание собственников многоквартирного дома с целью выбора сп?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�????????????????????э�??????????J?J???????�??????????J?J???????�??????????J?J??????��??????????J?J????j�?????????J?J?????????????�?�???????????�?�??????????J?J??�?????????J?J????�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�����?������?�����?������?�����?������?�����?������?�����?������?�����?������?�����?������?�����?������?�����?������?�����?������?�����?������?�����?�������???????????????????

В настоящее время ОАО «Яргортеплоэнерго» начисляет собственникам и нанимателям жилых помещений многоквартирного дома плату за потребленную тепловую энергию, горячее водоснабжение и отопление, ПАО «ТНС энерго Ярославль» начисляет плату за потребленную электрическую энергию. 

В силу ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Требований об определении порядка оплаты услуг, предоставляемых ПАО «ТНС энерго Ярославль», со стороны ФИО1 не заявлено.

При таких обстоятельствах дела, с целью восстановления прав истца, суд полагает необходимым установить с 01 февраля 2018 г. размер участия истца в оплате потребленной тепловой энергии, отопления, горячего водоснабжения в размере 1/4 части платы, размер участия ФИО3, ФИО2, ФИО4 – в размере 3/4 частей платы за указанные коммунальные услуги.

На ОАО «Яргортеплоэнерго» следует возложить обязанность производить ежемесячно расчет и начисление платы за поставляемые коммунальные услуги, выдавать отдельные платежные документы по квартире по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, ФИО1 в размере 1/4 части платы, ФИО3, ФИО2, ФИО4 – в размере 3/4 частей платы. 

Оснований для возложения на АО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района», АО «Ярославский областной единый информационно-расчетный центр» такой обязанности не имеется, поскольку ответчики не являются поставщиками коммунальных услуг в многоквартирном доме, не осуществляют управление многоквартирным домом, не производят расчет и начисление платы за коммунальные услуги.

Суд считает необходимым указать, что настоящее решение суда не влечет изменения договора управления многоквартирным домом, договора социального найма жилого помещения, не устанавливает иной порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, чем предусмотренный ст. 155 ЖК РФ.

Согласно п. 1 ч. 2 ст. 325 ГК РФ должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.