Дело № 2-561/2024

УИД № 36RS0038-01-2024-000899-48

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Хохольский 23 октября 2024 года

Хохольский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Надточиева С.П., 

при секретаре Меремьяниной А.А., 

с участием пом. прокурора Хохольского района Воронежской области Ветровой С.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором просила признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением в виде жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, со снятием его с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований указала, что она является собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от 17.05.2023 и акта приема-передачи к нему. Право собственности ФИО1 на указанный жилой дом зарегистрировано в Управлении Росреестра по Воронежской области. В принадлежащем ей жилом доме зарегистрирован ответчик ФИО2, который для нее является посторонним человеком и был прописан в жилое помещение предыдущим собственником. Ответчик не проживает по месту регистрации, совместного хозяйства с ней не ведет, членом ее семьи не является, бремя содержания жилья не несет, личные вещи ее по указанному адресу отсутствуют. В связи с изложенным она была вынуждена обратиться в суд с требованием о признании ответчика утратившим право пользования ее жилым помещением и снятии с регистрационного учета по указанному адресу (л.д. 6-7).

Истец ФИО1, извещенная о слушании дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, в поступившем в суд заявлении, поддержала заявленные исковые требования в полном объеме, просила их удовлетворить, а также рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик ФИО2 о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, причины неявки суду не сообщил.

Третье лицо – представитель ОМВД России по Хохольскому району извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, причины неявки суду не сообщил.

Помощник прокурора Хохольского района Воронежской области Ветрова С.Н., участвующая в деле в порядке ст.45 ГПК РФ, полагала исковые требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В ч.1 ст.113 ГПК РФ перечислены формы судебных извещений и вызовов.

Согласно данной норме лица, участвующие в деле, извещаются о времени и месте судебного заседания заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату. Согласно части четвертой указанной статьи судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному им или его представителем.

Статьей 116 ГПК РФ предусмотрено, что судебная повестка, адресованная гражданину, вручается ему лично под расписку на подлежащем возврату в суд корешке повестки.

В соответствии с ч.1 ст.117 ГПК РФ, при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд.

Согласно части 3 статьи 17, части 1 статьи 19 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Все равны перед законом и судом.

Как разъяснено в пункте 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 26.06.2008 №13 «О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции» - при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований статей 167 ГПК РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил об отложении рассмотрения дела. 

В соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если причины неявки признает неуважительными.

Суд, изучив материалы дела, исследовав представленные по делу письменные доказательства, приходит к следующему.

Как следует из материалов дела и установлено судом, 17.05.2023 между ФИО6, действовавшей в интересах ФИО7 и ФИО1 заключен договор купли-продажи индивидуального жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес> (л.д. 9-10).

Право собственности на указанный жилой дом зарегистрировано за ФИО1 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии 29.05.2024, о чем сделана запись в Едином государственно реестре недвижимости №36:31:3100008:431-36/093/2023-3 (л.д.12-17). 

Согласно справки №982 от 26.08.2024, выданной администрацией Староникольского сельского поселения Хохольского муниципального района Воронежской области, в доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.18).

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным Кодексом РФ.

В силу ч.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим кодексом и федеральными законами.

Согласно ст.35 Конституции РФ право собственности охраняется законом. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В судебном заседании установлено, что договор о предоставлении спорного жилого помещения в пользование ФИО2, с истцом не заключался, в качестве члена ее семьи в порядке ст.31 ЖК РФ он не вселялся. В указанном домовладении он не проживает, личные вещи его отсутствуют.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из искового заявления ответчик был зарегистрирован в указанном жилом помещении предыдущим собственником, по его просьбе, однако длительное время не проживает в доме истца, они не ведут совместное хозяйство, никакого имущества, личных вещей, принадлежащих ответчику в доме не имеется.

Доказательств заключения ответчиком с собственником жилого помещения соглашения о праве пользования этим помещением, в материалах дела не имеется.

Оснований предусмотренных Жилищным кодексом РФ для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением, судом не установлено.

Оценив, представленные по делу доказательства, в их совокупности, учитывая заключение прокурора, о наличии оснований для удовлетворения требований истца, суд приходит к выводу о том, что права пользования спорным жилым домом у ответчика не имеется, при этом, соглашение о пользовании ответчиком спорным жилым домом с собственником жилого помещения отсутствует, в связи с чем, исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, являются обоснованными и подлежат удовлетворению, со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

Согласно п.31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением в виде жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Воронежского областного суда в апелляционном порядке, через Хохольский районный суд Воронежской области, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья С.П. Надточиев

Решение в окончательной форме изготовлено 01.11.2024