Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

пос. Адамовка 03 июня 2019 года

Адамовский районный суд Оренбургской области в составе: председательствующего судьи Абдулова М.К.,

при секретаре судебного заседания Зайцевой И.И.,

с участием представителя ответчика ФИО1 – адвоката Ефанова С.Г., действующего на основании ордера,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с указанным исковым заявлением. В его обоснование указала, что 18.10.2012 года по договору купли-продажи жилого дома она приобрела в собственность жилой дом, расположенный по 

<

адрес> На момент заключения договора купли-продажи в спорном жилом помещении была зарегистрирована ответчик ФИО1 Бывший владелец жилого дома при получении денежных средств по договору купли-продажи жилого дома обязалась в ближайшее время сняться с регистрационного учета по месту нахождения объекта недвижимости, однако свои обязательства не исполнила. В настоящее время местонахождение ответчика ФИО1 неизвестно, фактически в данном жилом доме она не проживает. Наличие регистрации ответчика создает для неё препятствия в возможности распоряжаться принадлежащим ей жилым помещением. 

В связи с указанными обстоятельствами просит признать ответчика ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по 

<

адрес>

В судебном заседании истец ФИО2 участия не принимала, о дате, месте и времени рассмотрения дела была извещена надлежащим образом, согласно письменному заявлению просила рассмотреть дело в её отсутствие.

На основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие истца ФИО2

Ответчик ФИО1 в судебном заседании участия не принимала, место её жительства суду неизвестно.

В связи с неустановлением места жительства ответчика ей на основании ст. 50 ГПК РФ был назначен представитель – адвокат Ефанов С.Г., который в судебном заседании просил отказать в удовлетворении иска. 

Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статья 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу положений ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие граждан с регистрационного учета производится в случае признания их утратившими право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, 18.10.2012 года ФИО2 приобрела у ФИО1 в собственность жилой дом, расположенный по 

<

адрес> 

Право собственности истца на указанный жилой дом зарегистрировано в установленном порядке в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно выписке из похозяйственной книги № от 29.03.2019 года, выданной администрацией муниципального образования Адамовский поссовет Адамовского района Оренбургской области и адресной справке отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Оренбургской области от 01.05.2019 года, по 

<

адрес> по состоянию на 29.03.2019 года в том числе зарегистрирована ответчик ФИО1 

Из искового заявления и материалов дела следует, что ответчик ФИО1 членом семьи истца не является, договор найма или безвозмездного пользования жилым помещением с ней не заключался.

Таким образом, каких-либо предусмотренных законом оснований для пользования жилым помещением, принадлежащим истцу, ответчик ФИО1 не имеет. Оснований, по которым бы за ответчиком сохранилось право пользования жилым помещением, действующий правопорядок в данной ситуации не предусматривает. 

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО1 утратила право пользования жилым домом, принадлежащим истцу.

При удовлетворении иска в силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, поэтому с ответчика ФИО1 в пользу истца ФИО2 подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 рублей. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 98, 100, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

иск ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО1 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по 

<

адрес>

Указанное решение является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через Адамовский районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий: М.К. Абдулов