Дело № 2-1091/2020

УИД 68RS0015-01-2020-001624-71

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Моршанск 02 ноября 2020 года

Моршанский районный суд Тамбовской области в составе:

федерального судьи Акимушкиной Т.Е.

при секретаре Гурьевой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Крюковского сельсовета Моршанского района о признании права собственности на садовый домик, 

У С Т А Н О В И Л:

В исковом заявлении ФИО1 указала, что около 40 лет тому назад ее семье предоставлялся земельный участок для установки садового домика в районе «

<

адрес>. На земельном участке размером 6 соток был возведен небольшой садовый домик, который затем демонтировали в связи с ветхостью, а на месте старого домика 16 лет тому назад поставили новый домик. Они следили за домиком, производили в нем ремонты и улучшения, ежегодно приезжали в садовый домик, а в летнее время несколько месяцев проживали в нем, организовывали отдых на участке. За время владения садовым домиком как старым, так и новым, они сдавали деньги за электричество, уборку территории, устройство моста, отсыпку дороги и т.д. Владение и пользование садовым домиком было длительным, открытым, непрерывным и добросовестным. В настоящее время она решила оформить надлежащим образом право собственности на садовый домик, но сделать это во внесудебном порядке не представляется возможным, поскольку ранее садовые домики не оформлялись. Садовый домик не является предметом притязаний третьих лиц, под арестом не состоит, предметом судебного спора не является. Просит признать за ней право собственности на садовый домик, расположенный по адресу: 

<

адрес>., с инвентарным номером №, реестровый №/…., площадью в соответствии с приказом Минэкономразвития России № от ДД.ММ.ГГГГ для внесения сведений в ЕГРН 

<

данные изъяты> кв.м., общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в порядке приобретательной давности.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещена. От ФИО1 имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает и просит удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации Крюковского сельсовета Моршанского района не явился, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещен. От главы сельсовета ФИО3 поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, принятие решения оставляет на усмотрение суда. 

Представитель администрации Моршанского района не явился, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещен. От представителя администрации Моршанского района – ФИО4, действующей по доверенности, поступило заявление, в котором принятие решения оставляет на усмотрение суда. 

Изучив материалы дела, допросив свидетелей, суд находит иск ФИО1 обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом. 

В соответствии со ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п.1 ст.234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Таким образом, для приобретения права собственности в силу приобретательной давности необходимо наличие одновременно нескольких условий: владение должно осуществляться в течение установленного законом времени; владеть имуществом необходимо как своим собственным; владение должно быть добросовестным, открытым и непрерывным. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

В постановлении Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указано, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.). Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. 

Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП (п.15, 19, 21).

В судебном заседании установлено, что 40 лет назад семье истца был предоставлен земельный участок для установки садового домика в 

<

адрес>. На земельном участке был построен небольшой садовый домик, затем демонтирован в связи с ветхостью, и 16 лет назад на месте старого домика поставлен новый садовый домик.

На протяжении длительного времени ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно пользуется данным садовым домиком, поддерживая его в надлежащем техническом состоянии, производит ремонт садового домика, несет расходы по его содержанию. 

ДД.ММ.ГГГГ филиалом ГУПТИ 

<

адрес> и 

<

адрес> был изготовлен технический паспорт на садовый домик, расположенный адресу: 

<

адрес> с инвентарным номером №, реестровый №/…., площадью в соответствии с приказом Минэкономразвития России № от ДД.ММ.ГГГГ для внесения сведений в ЕГРН 

<

данные изъяты> кв.м.

Согласно ситуационному плану садовый домик расположен на земельном участке по адресу: 

<

адрес>, общей площадь 

<

данные изъяты> кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, цель предоставления участка: сады, огороды, садовые домики, кадастровый квартал №.

Вместе с тем ФИО1 не имеет возможности зарегистрировать право собственности в Моршанском отделе Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы на садовый домик.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

В силу ст. 55 ГПК РФ показания свидетелей являются одним из доказательств, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО5, ФИО6, Свидетель №1 пояснили, что более 15 лет ФИО1 пользуется земельным участком и садовым домиком на 

<

адрес> Она следит за садовым домиком и земельным участком, оплачивает необходимые платежи, в том числе за свет. Земельный участок огорожен. Притязания со стороны третьих лиц на садовый домик и земельный участок отсутствуют.

Суд принимает во внимание, что более 15 лет истец ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется садовым домиком, расположенным по адресу: 

<

адрес>, как своим собственным, производит его техническое обслуживание и ремонт, принимает меры к его сохранности, оплачивает необходимые платежи. За годы владения и пользования садовым домиком никто не истребовал имущество из владения истца. Со стороны третьих лиц споров и притязаний в отношении садового домика не установлено. ФИО1 никогда не скрывала факт владения и пользования указанным имуществом.

Согласно п. 6 ст. 6 Водного кодекса РФ полоса земли вдоль береговой линии (границы водного объекта) водного объекта общего пользования (береговая полоса) предназначается для общего пользования. Ширина береговой полосы водных объектов общего пользования составляет двадцать метров, за исключением береговой полосы каналов, а также рек и ручьев, протяженность которых от истока до устья не более чем десять километров. Ширина береговой полосы каналов, а также рек и ручьев, протяженность которых от истока до устья не более чем десять километров, составляет пять метров.

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО7 объект капитального строительства на земельном участке, расположенном по адресу: 

<

адрес>, находится в 

<

данные изъяты> м от береговой линии 

<

адрес>.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным признать за ФИО1 право собственности на садовый домик, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., площадью объекта недвижимости в соответствии с приказом Минэкономразвития России № от ДД.ММ.ГГГГ для внесения сведений в ЕГРН - 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>., с инвентарным номером №, реестровый №/…., в порядке приобретательной давности.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации Крюковского сельсовета Моршанского района о признании права собственности на садовый домик удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на садовый домик, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., площадью объекта недвижимости в соответствии с приказом Минэкономразвития России № от ДД.ММ.ГГГГ для внесения сведений в ЕГРН - 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> с инвентарным номером №, реестровый №/…., в порядке приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд в течение месяца со дня составления решения судом в окончательной форме.

Решение составлено в окончательной форме: ДД.ММ.ГГГГ.

Федеральный судья: Т.Е.Акимушкина