Дело 2-1576/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 ноября 2019 года г.Туапсе

Туапсинский районный суд Краснодарского края

В составе председательствующего: судьи Вороненкова О.В.

При секретаре: Кубардо Е.С.

С участием представителя истца – ФИО1 – ФИО2

Представителя администрации Георгиевского сельского поселения Туапсинский район - ФИО3

Представителя администрации МО Туапсинский район - ФИО4

Представителя ФГБУ ФКП Росреестра - ФИО5

Рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Георгиевского сельского поселения 

<

адрес> о признании правомерной площади земельного участка с кадастровым номером 23:33:1207001:50 по адресу: 

<

адрес>, а.Большое Псеушко, 

<

адрес>, равную 3600 квадратных метров,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Георгиевского сельского поселения Туапсинский район о признании правомерной площади земельного участка с кадастровым номером 23:33:1207001:50 по адресу: Туапсинский район, а.Большое Псеушко, ул.Центральная, 26, равную 3600 квадратных метров.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 действующий на основании доверенности исковые требования поддержал и пояснил, что бабушка истца - ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживала по адресу: Краснодарский край, Туапсинский район, а.Большое Псеушхо, ул. Центральная, 48, у которой находился в собственности жилой дом и земельный участок, для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 36000 кв.м., что подтверждается выпиской из похозяйственной книги и справкой. 10.11.1975 года ФИО6 умерла, ее внук ФИО1 вступил в наследство на дом, что подтверждается свидетельством о праве собственности от 24.02.1988г. В 1992 году Администрация Георгиевского Совета передала ему в собственность 0,24 га приусадебного земельного участка по адресу: Туапсинский район, аул Большое Псеушхо, ул. Центральная, 48, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю № 228 от 24.11.1992г. и решением Туапсинского районного суда от 24.05.2016г. Однако, истец пользуюсь всем земельным участком при данном доме общей площадью 0,36 га. Согласно выписки из похозяйственной книги № 6 администрации Георгиевского сельского поселения за 01.01.1971 года- 01.01.1973 гг. лицевой счет № 

<

***> и справкой Георгиевского исполкома от 1987г. ФИО6 был предоставлен участок площадью 36000 кв.м. Границы земельного участка не менялись более 46 лет. Однако, то обстоятельство, что фактическая площадь не соответствует правоустанавливающим документам, вызывает у истца беспокойство, так как он не может распоряжаться ими в полной мере. Правомерная площадь земельного участка при домовладении составляет 36000 кв.м., считает, что в сведениях о кадастровом учете данного земельного участка, о его границах допущена ошибка. Просит признать правомерной площадь земельного участка, расположенного по адресу: Туапсинский район, аул Большое Псеушхо, ул.Центральная, № 26, с кадастровым номером 23:33:1207001:50, равную 36000 кв.м.

Представитель администрации Георгиевского сельского ФИО7 действующий на основании доверенности не возражал против удовлетворения исковых требований, при этом пояснил, что факт предоставления земельного участка площадью 36000 кв.метров по адресу: Туапсинский район, а.Большое Псеушхо, ул.Центральная, № 26 подтверждается похозяйственными выписками. 

Представитель администрации МО Туапсинский район ФИО4 в судебном заседании просил оставить исковое заявление без рассмотрения, поскольку имеется спор о праве, кроме того пояснил, что в 1992 году истцу было предоставлен земельный участок площадью 0,24га, документов о том, что истцу предоставлялся земельный участок большей площадью, не имеется.

Представитель ФГБУ ФКП Росреестра ФИО5 в судебном заседании по заявленным требования полагался на усмотрение суда, при этом пояснил, что земельный участок зарегистрирован в ЕГРН как ранее учтенный, без установленных границ. В 2016 году на основании всех необходимых документов зарегистрировано право собственности на данный земельный участок за ФИО1

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, приходит к выводу о том, что исковые требования удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.

Как видно из материалов дела, согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 13.04.2017 года ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на праве постоянного бессрочного пользования принадлежит земельный участок, общей площадью 36 000 кв.метров, расположенный по адресу: 

<

...>, о чем имеется запись в похозяйственной книге №6 администрации Георгиевского сельского поселения за 01.01.1971-01.01.1973 годы лицевой счет №

<

***>.

После смерти ФИО6, умершей 10.01.1975 года наследником жилого дома общей площадью 65,4 кв.метров по адресу: 

<

...> является ФИО1, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону зарегистрировано в реестре за №2-746 от 24.02.1988 года. 

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество. 

Таким образом, ФИО1 унаследовал после смерти ФИО6 жилой дом по адресу: 

<

...>, без земельного участка.

На основании решения Георгиевского сельского совета №109 от 13.11.1992 года ФИО1 предоставлен в собственность земельный участок общей площадью 0,24 га, по адресу: 

<

...>, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю №228 от 24.11.1992 года.

Постановлением администрации Георгиевского сельского поселения Туапсинский район №60 от 31.03.2016 года об уточнении почтового адреса и порядкового номера жилому дому и земельному участку по адресу: Туапсинский район, а.Большое Псеушко, ул.Центральная, с №48 уточнен на № 26.

Судом установлено, что земельный участок с кадастровым номером 23:33:1207001:50 общей площадью 2400 кв.метров, расположенный по адресу: Туапсинский район, а.Большое Псеушко, ул.Центральная, №26 зарегистрирован в ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах, однако, границы его не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Таким образом юридически законной является зарегистрированная площадь спорного земельного участка – 2400 квадратных метров.

Согласно абз. 2 ч. 7 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка. 

Исходя из смысла п. 9 ст. 38 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок.

Согласно с п.10 ст.22 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 27.12.2018) "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Из исследованных в судебном заседании доказательств судом установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 23:33:1207001:50 площадью 2400 квадратных метров.

В исковых требованиях ФИО1 просит суд признать правомерной площадь земельного участка - 3600 квадратных метров, не предоставляя суду законных оснований для увеличения площади спорного земельного участка.

В соответствии с ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к администрации Георгиевского сельского поселения Туапсинский район о признании правомерной площади земельного участка с кадастровым номером 23:33:1207001:50 по адресу: Туапсинский район, аул Большое Псеушко, 

<

адрес>, равную 3600 квадратным метрам, отказать.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Туапсинский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: ________________