№2-3876/2017

решение

Именем Российской Федерации

22 июня 2017 г. г.Саратов

Волжский районный суд города Саратова в составе

председательствующего судьи Гончаровой Н.О., 

при секретаре Курмакаевой А.К.,

с участием старшего помощника прокурора Волжского района г.СаратоваФИО1,

истца ФИО2,

третьего лица ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. В обоснование заявленного требования указала, что является собственником данного жилого помещения на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время в принадлежащей ей квартире зарегистрирован отец бывшего собственника квартиры ФИО4 Ответчик ФИО4 членом ее семьи не является, в жилом помещении не проживает, однако, добровольно мер к снятию с регистрационного учета не предпринимает, что нарушает ее права как собственника по пользованию и распоряжению имуществом.

В судебном заседании истец уточнил заявленные требования – по изложенным в иске основаниям просил признать у ответчика прекращенным право пользования спорным жилым помещением.

Третье лицо ФИО3 просила заявленные требования удовлетворить.

Ответчик, извещенный о рассмотрении дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, руководствуясь ст.118, 119, 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав истца и третье лицо, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полгавшего иск подлежащим удовлетворению, приходит к следующему.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п.2 ст.292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст.20 Гражданского кодекса РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.Из материалов дела следует, что ФИО2, ФИО6 и ФИО7 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО8, приобрели в общею долевую собственность (по 1/3 доли каждая) квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Право собственности ФИО2, ФИО6 и ФИО7 зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки ООО "УК Сфера" от ДД.ММ.ГГГГ, сведений УВМ ГУ МВД России по Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ видно, что ответчик ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время остается зарегистрированным в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>.

Как утверждает истец, ФИО4 является отцом бывшим собственника спорной квартиры. Указанные обстоятельства сторонами не оспариваются.

Согласно отметкам почтовой службы, отправления на имя ФИО4, направленные по указанному адресу, возвращены в адрес суда в связи с истечением срока хранения.

ФИО4 членом семьи собственников жилого помещенияФИО2, ФИО6 и несовершеннолетней ФИО7 не является и ранее не являлся.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ФИО4 был зарегистрирован в спорном жилом помещении в качестве члена семьи бывшего собственника, с новыми собственниками какого-либо договора о пользовании жилым помещением не заключал, доказательств наличия у него права пользования спорным жилым помещением суду не представлено. Таким образом, сохранение ответчиком регистрации по указанному адресу является административным актом, а сама по себе регистрация не порождает права на жилое помещение, поэтому в связи с переходом права собственности на квартиру к другому лицу право пользования ответчиком данным жилым помещением подлежит прекращению по требованию нового собственника.

В связи с изложенным суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению на основании ст.304 Гражданского кодекса РФ, поскольку собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Признать у ФИО4 прекращенным право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через Волжский районный суд г.Саратова в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено 27 июня 2017 года.

Судья