Дело № 2-3149/2025

УИД 23RS0003-01-2025-005774-35

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации 

(заочное)

30 октября 2025 года город-курорт Анапа

Анапский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Грошковой В.В.

при секретаре Гуськовой С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании денежных средств.

В обоснование заявленных требований истец указал, что между ним и ФИО2 заключен договор найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с условиями договора ответчик обязан оплачивать ежемесячно сумму в размере 50 000 рублей. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик оплату в размере 150 000 рублей не произвел, поэтому истец вынужден обратиться в суд за защитой своих прав. 

В связи с чем, ссылаясь на ст. 1064 ГК РФ, истец просит суд взыскать с ФИО2 сумму в размере 150 000 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 500 рублей.

Истец ФИО1, уведомленный надлежащим образом о дне, времени, и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором указал, что не возражает против вынесения заочного решения.

Ответчик ФИО2 о времени и месте рассмотрения дела извещался посредством смс-извещения, письменное согласие на получение которого имеется в материалах дела, которое им получено, что подтверждается находящимся в материалах дела отчетом об извещении, однако в судебное заседание ответчик не явился, доказательств уважительности причины неявки не предоставил, ходатайство об отложении судебного заседания или о рассмотрении дела в свое отсутствие не направил.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Учитывая то, что судом приняты необходимые меры для надлежащего извещения ответчика о времени и месте судебного заседания, а истец не возражает против рассмотрения дела по существу в порядке заочного судопроизводства, суд считает возможным рассмотреть данный спор в порядке заочного производства в порядке, предусмотренном ст. 233 ГПК РФ.

Изучив доводы искового заявления, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу пункта 1 части 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом.

В соответствии со статьей 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора, добровольно принимают на себя права и обязанности, определенные договором, либо отказываются от его заключения.

Согласно пункту 1 статьи 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Объектом договора найма жилого помещения может быть изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания (квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома) (п. 1 ст. 673 ГК РФ).

Договор найма жилого помещения заключается в письменной форме (п. 1 ст. 674 ГК РФ).

Согласно абз.3 ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение.

В соответствии с п. 1 - 3 статьи 682 ГК РФ размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. В случае, если в соответствии с законом установлен максимальный размер платы за жилое помещение, плата, установленная в договоре, не должна превышать этот размер.

Одностороннее изменение размера платы за жилое помещение не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором.

Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

Судом установлено, что истцу ФИО1 на праве общей долевой собственности (размер доли ?) принадлежит жилой дом площадью 84,3 кв.м., кадастровый (или условный) №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, о чем в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. Иные участники долевой собственности согласно записям ЕГРН не зарегистрированы.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 (Наймодатель) и ответчиком ФИО2 (Наниматель) был заключен договор найма жилого помещения – дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Согласно п. 3.1 договора плата за наем жилого помещения составляет 50 000 рублей в месяц (постоянная часть платы за наем). Наниматель вносит плату за наем не позднее 25 числа каждого месяца (п. 3.4 договора).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 было заключено дополнительное соглашение № к договору найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, в котором отражено, что ФИО2 обязуется выплатить ФИО1 образовавшуюся задолженность за найм жилого помещения в размере 150 000 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (3 месяца), не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Дополнительное соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ содержит подписи Наймодателя и Нанимателя.

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).

Поскольку в материалы дела в соответствии с требованиями ст.56 ГПК РФ не представлено доказательств, свидетельствующих об отсутствии у ответчика задолженности, либо ее погашении, то требования истца о взыскании денежных средств по договору найма жилого помещения суд находит законными и обоснованными.

В соответствии с ч.1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы (ст.98 ГПК РФ).

Удовлетворяя исковые требования ФИО1, суд взыскивает с ответчика судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины в размере 5 500 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 (

<

адрес>) к ФИО2 (

<

адрес> 

<

адрес> о взыскании денежных средств, - удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 по договору найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 150 000 (сто пятьдесят тысяч) рублей и расходы по оплате государственной пошлины в сумме 5 500 рублей, а всего взыскать 155 500 (сто пятьдесят пять тысячпятьсот)( руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, в также лицами, которые не были привлечены к участию в деле вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Грошкова В.В.

Мотивированное решение изготовлено 10.11.2025 года

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>