УИД: 66RS0053-01-2025-002607-88

Мотивированное 

решение

 составлено 28.11.2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Сысерть 25 ноября 2025 года 

Сысертский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Филимоновой С.В., при секретаре Отсроуховой Е.С., с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующей на основании удостоверения и ордера, прокурора Гребенщикова И.Е,. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2135/2025 по иску Черемных ФИО11 к ФИО4 ФИО13, Мокиенко ФИО14 о признании их утратившими право пользования жилым помещением и снятию с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО4, ФИО5, о признании их утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, и снятию их с регистрационного учета.

В обоснование иска указав, что 15.09.2023 между истцом и ФИО4 был заключен брак, который после был расторгнут 09.12.2024. В период брака ответчик ФИО4 была зарегистрирована и проживала вместе с истцом и их несовершеннолетними детьми в доме, по выше указанному адресу, где также проживала и дочь ФИО4 от первого брака ФИО5

Выше указанный дом принадлежит истцу на праве единоличной собственности, и такое право возникло до регистрации брака. Тогда как, семья истца и ответчика распалась в декабре 2023, и с этого времени они живут отдельно друг от друга, и с сентября 2024 ответчики в спорном доме не проживают, вывезли свои вещи, и место их постоянного жительства истцу не известно. При этом, в добровольном порядке с регистрационного учета ответчики не снимаются, расходов, связанных содержанием дома, не несут. В связи с чем, истец и вынужден был обратиться в суд с настоящим исковым заявлением.

В судебном заседании, представитель истца ФИО1 – ФИО2, действующая на основании удостоверения и ордера, исковые требования поддержала и просила их удовлетворить. В дополнение пояснив, что в период брака ФИО6 и ФИО4 у них родилось двое детей, которые имеют регистрацию в спорном доме, и против этого истец не возражает, тогда как, он просит признать утратившей право пользования домом мать этих детей и свою бывшую жену ФИО4, брак с которой расторгнут, и ее несовершеннолетнюю дочь от первого брака - ФИО5, поскольку указанные лица членами семьи истца уже не являются. 

Участвующий в деле прокурор дал заключение о том, что требования истца подлежат удовлетворению.

Истец и ответчики ФИО4, действующая за себя и свою несовершеннолетнюю дочь ФИО5, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались заблаговременно и надлежащим образом, при этом истец для участия в деле направил своего представителя, причина неявки ответчиков, суду не известна. 

В соответствии с ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Участвующий в деле представитель истца, прокурор высказали согласие о рассмотрении дела в порядке заочного судопроизводства. 

Выслушав довода представителя истца, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Никто не может быть лишен своего имущества иначе, как по решению суда.

Частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации установлено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно пункту 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в т.ч. отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно положениям статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Судом установлено, что истец ФИО7 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно адресной справки МО МВД России «Сысертский» от ДД.ММ.ГГГГ, в указанном жилом помещении зарегистрированы истец ФИО1 и ответчики: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., а также иные лица. 

В период. 2023 по ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 и ответчик ФИО4 состояли в зарегистрированном браке, который после был расторгнут ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка №40817810604900317040 Сысертского судебного района Свердловской области, и о чем также Отделом ЗАГС 

<

адрес> Управления записи актов гражданского состояния 

<

адрес> составлена ДД.ММ.ГГГГ запись акта о расторжении №40817810604900317040. 

Из объяснений истца, изложенных в исковом заявлении, следует, что семья истца и ответчика распалась в декабре 2023, и с этого времени они живут отдельно друг от друга, и с сентября 2024 ответчики в спорном доме не проживают, вывезли свои вещи, и место их постоянного жительства истцу не известно. При этом, в добровольном порядке с регистрационного учета ответчики не снимаются, расходов, связанных содержанием дома, не несут.

В соответствии с частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Права собственника (истца) на спорное жилое помещение, шире, чем права иных лиц, и, следовательно, подлежат преимущественной защите, так как ответчик, будучи зарегистрированным по спорному адресу, препятствует реализации прав собственника, который, имея жилое помещение, рассчитывает владеть, пользоваться и распоряжаться им в своих интересах.

В судебное заседание ответчики не явились, своих возражений относительно заявленных требований не представили, в силу статьи 56 ГПК РФ, доказательств приобретения права пользования спорным жилым помещением и иных доказательств, опровергающих исковые требования истца. 

При этом, суд учитывает, что истцом представлены доказательства о приобретении спорного имущества по договору купли-продажи до заключения брака с ответчиком ФИО4, тогда как, ответчики лишь зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>, и в спорном помещении не проживают, членами семьи собственника жилого помещения не являются, доказательств о заключении какого-либо соглашения между истцом и ответчиками не представлено, в связи с чем, суд считает, что ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением. Исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 – 199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

иск удовлетворить.

Признать ФИО4 ФИО15 (паспорт гражданина РФ №40817810604900317040), Мокиенко ФИО19 (паспорт гражданина №40817810604900317040), утратившими право пользования принадлежащим Черемных ФИО18 (паспорт гражданина №40817810604900317040) жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО4 ФИО16, Мокиенко ФИО17 с регистрационного учета по выше указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Филимонова С.В.