Дело № 2-569/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 марта 2017 г.

г. Балашиха Московской области

Железнодорожный городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Рыбкина М.И., 

при секретаре Шелудько Е.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к жилищно-строительному кооперативу № 8, администрации г.о. Балашиха о признании права собственности на квартиру, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к жилищно-строительному кооперативу № 8, администрации г.о. Балашиха о признании права собственности на квартиру, указав, что состояла в ЖСК № 8, в связи с полной выплатой паевого взноса истцу предоставлена трехкомнатная квартира общей площадью 

<

данные изъяты>, в том числе жилой 

<

данные изъяты>, расположенная по адресу: 

<

адрес>. Вселение в указанную квартиру произведено на основании справки о полной выплате пая. До настоящего времени право собственности истца на квартиру не зарегистрировано. Истец полагает, что у нее возникло право собственности на указанную квартиру с момента полной выплаты пая за нее. Истцом в данной квартире произведена перепланировка, разрешение на проведение которой не получено, выполнена самостоятельно. Перепланировка квартиры проведена без нарушения строительных норм, санитарно-эпидемиологических правил, требований пожарной безопасности, не нарушает прав и законных интересов других лиц. В связи с изложенным истец просит суд признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, и сохранить данную квартиру в перепланированном состоянии.

Представитель истца в судебное заседание явилась, иск поддержала.

Ответчики ЖСК № 8 и администрация г.о. Балашиха о времени и месте рассмотрения дела извещались, явку своих представителей не обеспечили. Руководствуясь статьями 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

Согласно пункту 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу пункта 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Из материалов дела следует, что истец ФИО1 состояла в ЖСК № 8.

Согласно справке ЖСК № 8 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 паевые взносы за квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в сумме 

<

данные изъяты>. выплатила полностью в ДД.ММ.ГГГГ.

Разрешая спор по существу, суд исходит из того, что указанная квартира создана (построена) на денежные средства ФИО1 как члена кооператива, которая выплатила паевой взнос за данную квартиру в полном объеме, в связи с чем у нее возникло право собственности на указанную квартиру.

В соответствии с ч. 1 ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В соответствии со ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из материалов дела следует, что в данной квартире истцом произведена перепланировка, разрешение на проведение которой не получено, выполнена самостоятельно, что подтверждается техническим паспортом Железнодорожного филиала ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ

Согласно проекту перепланировки квартиры Железнодорожного филиала ГУП МО «МОБТИ» и техническому заключению ООО «

<

данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ выполненная перепланировка квартиры истца соответствует проекту, градостроительным, противопожарным, санитарным и строительным нормам и правилам и не нарушает права и охраняемые законы интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Таким образом, суд исходит из вывода о том, что произведенная перепланировка квартиры истца не создает угрозу жизни и здоровью граждан и не нарушает их права и законные интересы, в связи с чем в силу ст. 29 ЖК РФ квартира истца может быть сохранена в перепланированном состоянии согласно техническому паспорту Железнодорожного филиала ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО1 к жилищно-строительному кооперативу № 8, администрации г.о. Балашиха о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>

Сохранить квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в перепланированном состоянии в соответствии с техническим паспортом Железнодорожного филиала ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ

С заявлением об отмене данного решения ответчики вправе обратиться в Железнодорожный городской суд Московской области в течение 7 дней со дня получения копии решения.

Решение также может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в его удовлетворении.

Судья

В окончательной форме 

решение принято 28 марта 2017 г.