Подлинник данного решения приобщен к гражданскому делу № 2-2502/2021 Альметьевского городского суда Республики Татарстан

16RS0036-01-2021-008175-21

Дело № 2-2502/2021

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

12 июля 2021 года город Альметьевск

Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе:

судьи Р.Р.Булатовой

при секретаре Р.Р.Шариповой

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к Исполнительному комитету Альметьевского муниципального района Республики Татарстан о снятии земельного участка с кадастрового учета,

установил:

В обоснование требований указано, что истцам на праве общей совместной собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, з/у 20 площадью 550 кв.м., вид разрешенного использования – индивидуальные жилые дома с приусадебными земельными участками, категория – земли населенных пунктов. В целях приведения границ земельного участка в их фактическое состояние истцы обратились в Палату земельных и имущественных отношений с заявлением о перераспределении земельного участка путем утверждения схемы расположения земельного участка с кадастровым номером №, в ответ им на основании письма от ДД.ММ.ГГГГ было сообщено о невозможностиперераспределении земельного участка путем утверждения схемы расположения земельного участка, при этом рекомендовано снять с государственного кадастрового учета ранее учтенные земельные участки с кадастровыми номерами № и №. Истцы обратились в Альметьевский отдел Управления Росреестра по Республике Татарстан с заявлением о снятии с кадастрового учета вышеуказанных земельных участков, в чем им на основании письма от ДД.ММ.ГГГГ было отказано, поскольку в Едином государственном реестре недвижимости имеются сведения о предоставлении указанных участков. После чего истцы повторно обратились в Палату земельных и имущественных отношений о снятии с кадастрового учета земельных участков, ответным письмом им вновь было указано об отсутствии оснований для повторной подачи документов в Управление Росреестра по Республике Татарстан для снятия с кадастрового учета. В этой связи истцы просят суд снять с государственного кадастрового учета земельные участки с кадастровыми номерами № и №.

В судебном заседании истцы требования поддержали, просили суд их удовлетворить.

Представитель ответчика против требований истцов возражала.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему:

Частью 4 статьи 8 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся, в частности, такие основные сведения об объекте недвижимости, как: вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, машино-место, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс, предприятие как имущественный комплекс или иной вид) (пункт 1 часть 4 статья 8), сведения о прекращении существования объекта недвижимости и дата снятия с государственного кадастрового учета, если объект недвижимости прекратил существование (пункт 7 часть 4 статья 8).

Согласно пункту 7 статьи 40 того же Закона, при снятии с государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прекращения прав на здание, сооружение в связи с прекращением их существования одновременно осуществляются снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на все помещения и машино-места в таких здании, сооружении. Снятие с государственного кадастрового учета объекта незавершенного строительства в связи с прекращением его существования осуществляется одновременно с государственной регистрацией прекращения прав на него.

Из материалов дела следует, что истцы являются собственниками земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> площадью 550 кв.м., вид разрешенного использования – индивидуальные жилые дома с приусадебными земельными участками, категория – земли населенных пунктов.

Обосновывая свои требования истцы указали, что снятие с кадастрового учета земельных участков с кадастровыми номерами № и № необходимо им для последующего перераспределения принадлежащего им земельного участка с кадастровым номером №.

Истцами, кроме того указано, что в целях приведения границ земельного участка в их фактическое состояние истцы обратились в Палату земельных и имущественных отношений с заявлением о перераспределении земельного участка путем утверждения схемы расположения земельного участка с кадастровым номером №, в ответ им на основании письма от ДД.ММ.ГГГГ было сообщено о невозможностиперераспределении земельного участка путем утверждения схемы расположения земельного участка, при этом рекомендовано снять с государственного кадастрового учета ранее учтенные земельные участки с кадастровыми номерами № и №. Истцы обратились в Альметьевский отдел Управления Росреестра по Республике Татарстан с заявлением о снятии с кадастрового учета вышеуказанных земельных участков, в чем им на основании письма от ДД.ММ.ГГГГ было отказано, поскольку в Едином государственном реестре недвижимости имеются сведения о предоставлении указанных участков. После чего истцы повторно обратились в Палату земельных и имущественных отношений о снятии с кадастрового учета земельных участков, ответным письмом им вновь было указано об отсутствии оснований для повторной подачи документов в Управление Росреестра по Республике Татарстан для снятия с кадастрового учета.

Исходя из положений Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» снятию с кадастрового учёта могут подлежать: земельные участки, которые являются преобразуемыми (пункт 33 части 1 статьи 26); земельные участки, образуемые из земель или земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена, в случае если заявление о государственном кадастровом учёте было подано без заявления о регистрации права собственности (пункты 14, 15 статьи 41); ранее учтённые земельные участки при отсутствии в реестре сведений о правах на такие земельные участки (пункт 3 статьи 70); земельные участки, имеющие статус временных объектов недвижимости (часть 7 статьи 72).

Снятие с кадастрового учёта объекта недвижимости также может явиться следствием признания незаконными действий должностного лица при осуществлении кадастрового учёта в соответствии с пунктом 56 (абзацы 2, 3) Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав».

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать суду те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

При этом решение суда, в нарушение установленной процедуры, не должно подменять собой соответствующий правовой акт полномочного органа кадастрового учета о постановке, либо снятии земельного участка с кадастрового учета.

Кроме того, в соответствии со статьей 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, основанием для обращения заинтересованного лица в суд является необходимость защиты его нарушенных или оспоренных прав. Аналогичные положения содержатся в статье 11 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Вопреки вышеуказанным нормам, истцами не представлено суду доказательств, подтверждающих нарушение их прав как собственников земельного участка с кадастровым номером №.

Доводы истцов о том, что снятие земельных участков с кадастровыми номерами № и № необходимо им для последующего перераспределенияземельного участка с кадастровым номером № не свидетельствуют о нарушении прав истцов, подлежащих разрешению по заявленным истцами основаниям. 

В обоснование своих требований истцы ссылаются на пункт 3 статьи 70 Закона о государственной регистрации недвижимости, которым предусмотрено, что орган регистрации прав в соответствии с установленными правилами ведения ЕГРН снимает с государственного кадастрового учета земельный участок, учтенный в соответствии с законодательством Российской Федерации до ДД.ММ.ГГГГ в случае, если сведения о правообладателях таких участков отсутствуют в ЕГРН.

В то же время отказ Управления Росреестра по Республике Татарстан в снятии с государственного кадастрового учета земельных участков с кадастровыми номерами № и № истцами не оспорен. 

Требования истцов о снятии с государственного кадастрового учета земельных участков заявлены к ответчику, не являющемуся регистратором, не обладающему соответствующими полномочиями по внесению изменений в Единый государственный реестр недвижимости. 

На основании вышеизложенного, требования удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

В удовлетворении искового заявления ФИО1, ФИО2 к Исполнительному комитету Альметьевского муниципального района Республики Татарстан о снятии земельного участка с кадастрового учета отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца.

Судья Р.Р. Булатова

Копия верна

Судья Р.Р. Булатова

Решение вступило в законную силу «___»_____________2021 года

Судья