Дело № 2-276/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

28 июня 2021 год город Гай

Гайский городской суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Шошолиной Е.В.,

при секретаре Шевченко Ю.С., 

с участием представителя ответчика ФИО1 – адвоката Пичугиной Р.К., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Министерства природных ресурсов, экологии и имущественных отношений Оренбургской области к ФИО1, обществу с ограниченной ответственностью «Будамшинское» о понуждении к продаже доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения,

установил:

Министерство природных ресурсов, экологии и имущественных отношений Оренбургской области обратилось с вышеуказанным иском, указав, что гражданину Украины ФИО1 на праве собственности принадлежит доля в праве 

<

данные изъяты> в общей долевой собственности на земельный участок из земель 

<

данные изъяты> с кадастровым №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., 

<

адрес> 

Право собственности ФИО1 на вышеуказанный земельный участок зарегистрировано 17 июля 2019 года и до настоящего времени не прекращено. 

По сведениям УМВД России по 

<

адрес> от 24 декабря 2020 года ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, как приобретший гражданство Российской Федерации в установленном законом порядке, не значится. 

Просит суд возложить обязанность на ФИО1 произвести отчуждение принадлежащей ему доли в праве – 

<

данные изъяты> в общей долевой собственности на земельный участок из земель 

<

данные изъяты> с кадастровым №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., 

<

адрес> 

Судом к участию в деле в качестве соответчика привлечено ООО «Будамшинское»; в качестве третьих лиц - МКУ Комитет по управлению имуществом администрации Гайского городского округа Оренбургской области, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14 

В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте слушания дела извещен был надлежащим образом, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, место его жительства суду неизвестно, по сведения УВМ УМВД России по 

<

адрес> зарегистрированным не значатся.

Поскольку место жительства ответчика ФИО1 неизвестно, судом в порядке ст. 50 ГПК РФ в качестве его представителя назначен адвокат Пичугина Р.К., которая в судебном заседании исковые требования не признала в силу закона.

Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика ООО «Будамшинское», третьих лиц МКУ Комитет по управлению имуществом администрации Гайского городского округа Оренбургской области, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, извещенных о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом. 

На основании частей 3, 4 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (ч. 2). Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения (ч. 3).

В соответствии с ч. 3 ст. 62 Конституции Российской Федерации иностранные граждане и лица без гражданства пользуются в Российской Федерации правами и несут обязанности наравне с гражданами Российской Федерации, кроме случаев, установленных федеральным законом или международным договором Российской Федерации.

Согласно ст. 8 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица могут владеть и пользоваться земельными участками сельскохозяйственного назначения только на праве их аренды

В статье 3 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» закреплено, что иностранные граждане, иностранные юридические лица, лица без гражданства, а также юридические лица, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50 процентов, могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды, за исключением случаев, предусмотренных Федеральным законом от 1 мая 2016 года N 119-ФЗ "Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> на долю 

<

данные изъяты> в праве общей долевой собственности на земельный участок 

<

данные изъяты> с кадастровым №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по 

<

адрес> зарегистрировано право собственности за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Право собственности ФИО1 на указанную земельную долю зарегистрировано 17 июля 2019 года на основании свидетельства о праве на наследство по закону после смерти ФИО15 от 26 сентября 2005 года, удостоверенного нотариусом Г. 26 сентября 2005 года, реестровый № (л.д. 21). 

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 27 апреля 2021 года, собственником доли в размере 

<

данные изъяты> в праве общей долевой собственности на земельный участок 

<

данные изъяты> с кадастровым № площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по 

<

адрес> является ФИО1

По информации Отдела по вопросам миграции Отд МВД России по 

<

адрес> от 31 марта 2021 года, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец 

<

адрес> не является гражданином Российской Федерации. По сведениям СПО «Мигрант-1» выехал за пределы Российской Федерации в ноябре 2005 года. 

Частью 1 ст. 5 Федерального закона от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» установлено, что в случае, если в собственности лица по основаниям, допускаемым законом, оказались земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и это влечет за собой нарушение требований ст. 3 и (или) п. 2 ст. 4 настоящего Федерального закона, такие земельный участок (часть земельного участка) или доля должны быть отчуждены собственником. Отчуждение земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенных до вступления в силу настоящего Федерального закона, должно быть осуществлено в течение года со дня вступления в силу настоящего Федерального закона. Земельные участки или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенные после вступления в силу настоящего Федерального закона, подлежат отчуждению в течение года со дня возникновения права собственности на эти земельные участки или права собственности на доли в праве общей собственности на земельный участок.

Согласно статье 5 Федерального закона от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» орган государственной власти субъекта Российской Федерации обязан обратиться в суд с заявлением о понуждении такого собственника к продаже земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения на торгах (конкурсах, аукционах). 

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО1, будучи гражданином Украины, в нарушение требований статьи 3 Федерального закона от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» не произвел в установленный законом срок отчуждение доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, принадлежащий ему на праве собственности. 

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований. 

Руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление Министерства природных ресурсов, экологии и имущественных отношений Оренбургской области к ФИО1, обществу с ограниченной ответственностью «Будамшинское» о понуждении к продаже доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения – удовлетворить частично. 

Обязать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, гражданина Украины, в течение 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу, реализовать на торгах (конкурсах, аукционах), принадлежащую ему долю в размере 

<

данные изъяты> в праве общей долевой собственности на земельный участок 

<

данные изъяты> с кадастровым № площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по 

<

адрес> 

Определить стоимость вышеуказанной доли в размере цены, установленной специализированной организацией по реализации земельных участков с публичных торгов. 

В удовлетворении исковых требований Министерства природных ресурсов, экологии и имущественных отношений Оренбургской области к обществу с ограниченной ответственностью «Будамшинское» – отказать. 

Решение может быть обжаловано в порядке апелляции в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через Гайский городской суд Оренбургской области в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья: Е.В. Шошолина

Мотивированный текст решения изготовлен 05 июля 2021 года.

Судья: Е.В. Шошолина