Дело № 2-788/19

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 февраля 2019 года Великий Новгород

Новгородский районный суд Новгородской области в составе:

председательствующего судьи Павловой Е.В., 

при секретаре Рубцовой С.А., 

с участием судебного пристава-исполнителя ОСП Великого Новгорода № 2 УФССП России по Новгородской области ФИО1, ответчика ФИО2, третьего лица ФИО3, представителя третьего лица ПАО "Промсвязьбанк" ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению судебного пристава-исполнителя ОСП Великого Новгорода № 2 УФССП России по Новгородской области ФИО1 к ФИО2 ФИО2 о разделе земельного участка, обращении взыскания на земельные участки,

установил:

Судебный пристав-исполнитель ОСП Великого Новгорода № УФССП России по Новгородской области ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 (с учетом принятых судом уточнений) о разделе земельного участка, обращении взыскания на земельные участки, в обоснование иска указав, что в отношении должника ФИО2 возбуждено восемь исполнительных производств, остаток задолженности по которым составил на 4 декабря 2018 года 2 284 419 руб. 98 коп. Ответчик в добровольном порядке не погашает имеющуюся задолженность по исполнительным производствам. Истец просит произвести раздел земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес> поселение, следующим образом: выделить в собственность ФИО2 земельные участки с кадастровыми номерами: №, № расположенные по адресу: 

<

адрес>, выделить в собственность ФИО3 земельные участки с кадастровыми № Постановить, что данное решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним и в государственный кадастр недвижимости. Обратить взыскание на принадлежащие ФИО2 земельные участки с кадастровыми номерами: №, расположенные по адресу: 

<

адрес>, путем реализации с публичных торгов. Земельный участок с кадастровым номером 53:11:0500302:84 площадью 12 493 кв.м, разделить на два земельных участка № в границах схемы раздела земельного участка, право собственности на вновь образованный № № зарегистрировать за ФИО2, право собственности на №н1) зарегистрировать за ФИО3. Обратить взыскание на принадлежащую ФИО2 выделенную в натуре часть земельного участка из участка с кадастровым номером № согласно плану раздела.

Представители третьего лица МИФНС №9 по Новгородской области и ООО «Филберт» надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились. Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса. 

Истец судебный пристав-исполнитель ОСП Великого Новгорода № 2 УФССП России по Новгородской области ФИО1 в судебном заседании заявленные уточненные исковые требования поддержала в полном объеме по мотивам и основаниям, приведенным в исковом заявлении. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, не оспаривая наличие задолженности по исполнительному производству и отсутствие иного имущества, на которое может быть обращено взыскание. 

Третье лицо ФИО3 и представитель третьего лица ПАО «Промсвязьбанк» ФИО4 полагали исковые требования, подлежащие удовлетворению.

Выслушав участвующих в судебном заседании лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам. 

В соответствии с подп. 1 п. 2 ст. 235 ГК РФ принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производится обращение взыскания на имущество по обязательствам (статья 237).

В силу положений ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором (п.1).

Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество (п.2).

Статьей 278 ГК РФ установлено, что обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности (статья 30 ГПК РФ и статья 38 АПК РФ). 

Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель. 

В судебном заседании из письменных материалов установлено, что ответчику ФИО2 принадлежит одна вторая доля в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью №, расположенный по адресу 

<

адрес> поселение, право собственности ФИО2 на поименованный земельный участок зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, оставшаяся одна вторая доли в праве собственности на этот земельный участок принадлежит на праве собственности третьему лицу - ФИО3 

Также судом установлено, что на основании исполнительного документа – исполнительного листа серия ФС №, выданного 16 мая 2017 года 

<

адрес> по гражданскому делу № 2-605/2017, постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП Великого Новгорода № 2 от 07 июня 2017 года в отношении должника ФИО2 возбуждено исполнительное производство №-ИП о взыскании в пользу ПАО «Промсвязьбанк» задолженности в сумме 1 843 002 рубля 39 копеек. 

В последующем постановлением от 20 декабря 2018 года судебного пристава-исполнителя вышеуказанное исполнительное производство объединено с возбужденными в отношении должника ФИО2 исполнительными производствами от 22.10.2018 №-ИП, от ДД.ММ.ГГГГ №-ИП, от ДД.ММ.ГГГГ №-ИП, от ДД.ММ.ГГГГ №-ИП, от 10.07.2018№-ИП, от ДД.ММ.ГГГГ №-ИП, от ДД.ММ.ГГГГ №-ИП, от ДД.ММ.ГГГГ №-ИП, в сводное исполнительное производство и присвоить ему №-СД.

Как установлено письменными материалами дела, на момент принятия судом решения размер задолженности должника ФИО2 по сводному исполнительному производству №-СД перед взыскателями ПАО «Просвязьбанк», МИФНС № 9 по Новгородской области, ООО «Филберт» составляет 2 284 419 рублей 98 копеек. 

В соответствии со ст. 69 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю (ч.1).

Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, за исключением денежных средств должника, находящихся на залоговом, номинальном, торговом и (или) клиринговом счетах. Взыскание на денежные средства должника в иностранной валюте обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях (ч.3).

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится (ч.4).

Как это следует из объяснений сторон и материалов сводного исполнительного производства №-СД, у должника ФИО2 отсутствуют денежные средства и иное движимое имущество, достаточное для погашения задолженности перед взыскателем по указанному исполнительному производству при обращении на него взыскания. 

С учетом изложенного суд приходит к выводу о наличии предусмотренных законом оснований для обращения взыскания на принадлежащий ФИО2 земельный участок площадью 54 000 кв.м. с кадастровым номером 53:11:0500302:82, расположенный по адресу: 

<

адрес>

При этом поскольку при обращении взыскания на вышеуказанный объект недвижимого имущества по требованию судебного пристава-исполнителя должно быть обеспечено соблюдение прав иных взыскателей по свободному исполнительному производству №-СД на удовлетворение их требований в порядке очередности, установленной ст. 111 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», взыскание на спорный земельный участок следует обратить по всем обязательствам ФИО2 перед взыскателями по данному свободному исполнительному производству. В этом отношении судом учитывается соразмерность объема требований взыскателей по сводному исполнительному производству кадастровой стоимости поименованного земельного участка. 

Поскольку земельный участок находится в долевой собственности ФИО2 и ФИО3 (по ? доле в праве у каждого) суд приходит к выводу о наличии оснований для раздела спорного земельного участка и обращения взыскания на принадлежащий ФИО2 образованный путем выдела доли из земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Предложенный истцом вариант раздела земельного участка суд находит обоснованным, поскольку таким разделом сохраняются идеальные доли собственников.

Приходя к выводу о наличии оснований для обращения взыскания на принадлежащий ответчику земельный участок, суд в то же время не входит в разрешение вопроса о действительной рыночной стоимости спорного объекта для целей обращения на него взыскания путем продажи с публичных торгов, поскольку согласно разъяснениям, содержащимся в п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», такая оценка осуществляется судебным приставом-исполнителем после принятия судом решения об обращении взыскания на недвижимое имущество по правилам статьи 85 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве».

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии оснований для раздела спорного земельного участка и обращения взыскания на принадлежащие ФИО2 вновь образованные земельные участки.

Так как решение суда состоялось в пользу истца, на основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика ФИО2 подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования судебного пристава-исполнителя ОСП Великого Новгорода № 2 УФССП России по Новгородской области ФИО1 к ФИО2 - удовлетворить. 

Произвести раздел земельного участка с кадастровым номером 53:11:0500302:82, расположенного по адресу: 

<

адрес> следующим образом: выделить в собственность ФИО2 земельные участки с кадастровыми номерами:№, расположенные по адресу: 

<

адрес>, выделить в собственность ФИО3 земельные участки с кадастровыми номерами: № 

Данное решение является основанием для внесения изменений в Единый годарственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним и в государственный кадастр недвижимости. 

Обратить взыскание на принадлежащие ФИО2 земельные участки с кадастровыми номерами: №, расположенные по адресу: 

<

адрес> путем реализации с публичных торгов. 

Разделить земельный участок с кадастровым номером № площадью № образованием двух земельных участков: № в границах по точкам №.м в границах по точкам №.

Право собственности на вновь образованный ЗУ1 № в границах по точкам № зарегистрировать за ФИО2, право собственности на №+/-27 кв.м в границах по точкам н1№ зарегистрировать за ФИО3. 

Обратить взыскание на принадлежащую ФИО2 выделенную в натуре часть земельного участка из участка с кадастровым номером № 1.

Взыскать с ФИО2 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 рублей. 

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Новгородский районный суд в течение одного месяца со дня принятия.

Председательствующий Е.В. Павлова