УИД: 91RS0009-01-2020-003467-08

Дело № 2-2040/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 ноября 2020 года 

<

адрес>

Евпаторийский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Киоса Н.А.

при помощнике судьи Речкуновой С.В., секретаре судебного заседания Кац Е.Е.

с участием представителя истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Свои требования мотивирует тем, что на основании договора дарения серия № № от ДД.ММ.ГГГГ., выданного частным нотариусом ФИО4, истец является собственником 

<

адрес> в 

<

адрес> Республики Крым. Указывает, что согласно справке о составе семьи и регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ. вуказанной квартире помимо истца, с ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрирован ФИО3 С 2003 года ответчик в квартире не проживает и не появляется, поскольку добровольно выехал, ключей от входной двери ФИО3 не имеет, так как оставил их истице при выезде из квартиры.Актом КП «Жилищник-1» от ДД.ММ.ГГГГ годаподтверждается факт непроживанияФИО3 в указанной квартире, а также установлен факт, отсутствия в квартире личных вещей ответчика. Истец так же указывает, что расходы на содержание квартиры ответчик не несет, хотя на него производятся начисления коммунальных услуг, которые оплачиваются ею, тем самым нарушаются ее права.Кроме того, в июне 2020 года ФИО2 предпринимала попытки разыскать ответчика с целью решения вопроса о его выписке из квартиры, для чего обращалась в ОМВД России, сотрудниками полиции было установлено местонахождение ответчика, однако данные об адресе его места проживания ей не сообщили. На данный момент истица приняла решение о продаже принадлежащей ей квартиры, но факт регистрации в квартире ответчика затрудняет возможные сделки с квартирой, что также нарушает права истца. Без заявления и личного присутствия самого ответчика, либо без наличия решения суда о признании его утратившим право пользования жилым помещением, снять с регистрационного учета ФИО3 не представляется возможным. Просила признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением: 

<

адрес> 

<

адрес> в 

<

адрес> Республики Крым.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещалась надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомила, направив в суд своего представителя.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, предоставил пояснения аналогично изложенному в исковом заявлении. Просил удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался надлежащим образом, заявлений об отложении судебного разбирательства или невозможности явки по уважительным причинам не предоставил, своего представителя в суд не направил, возражений на иск не представил. Согласно, телефонограммы имеющейся в материалах дела, ходатайствовал рассматривать дело в его отсутствие.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования подлежат удовлетворению в силу следующего.

Согласно положениям ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами (ч. 4 ст. 3 ЖК РФ).

Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан (ст. 1 ЖК РФ).

Зашита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения (подп. 5 п. 3 ст. 11 ЖК РФ).

Жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления (ст. 10 ЖК РФ).

При рассмотрении дела судом установлены следующие обстоятельства:

Согласно договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. истица ФИО2 является собственником 

<

адрес> в 

<

адрес> (л.д.47-48).

Согласно справки о составе семьи и регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ. выданной МУП «Расчетно-кассовый центр» городского округа Евпатория в доме 

<

адрес> зарегистрированы истецЗагародняя Н.И. и ответчик ФИО3 (л.д. 43). Как следует из указанной справки ответчик ФИО3 был зарегистрирован в квартире ДД.ММ.ГГГГ в качестве брата ФИО2

Согласно акта КП «Жилищник-1» от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 фактически не проживает по адресу: 

<

адрес>, его личных вещей в квартире нет (л.д. 33).

Также согласно акта обследования 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. в указанной квартире ФИО3 с 2003 года не проживает, его личных вещей в квартире не имеется (л.д. 44). 

Кроме того, из материала проверки КУСП № от ДД.ММ.ГГГГ., исследованного в ходе судебного разбирательства следует, что истица обращалась в ОМВД России по 

<

адрес> с заявлением об установлении места нахождения ее брата ФИО3 с которым утрачена связь с 2003 года. В ходе проведения проверки было установлено место нахождения ФИО3 Согласно,объяснений ФИО3, имеющихся в материалах, последний указывает, что с ФИО2 он не общается более 10 лет и проживает в 

<

адрес>.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ – собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

На основании ч.1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

Согласно ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут бытьпризнанычленами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как следует из разъяснений содержащихся в п.13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»по общему правилу, в соответствии счастью 4 статьи 31ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии со ст. 67 ч.1 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В судебном заседании из представленных доказательств, достоверно установлено, что ФИО3 не является членом семьи ФИО2, в 

<

адрес> в 

<

адрес> не проживаетдлительное время, то есть указанный адрес не является фактическим местом жительства или местом пребывания ответчика, ответчик также не несет расходы на содержание данного жилья, соглашения о пользовании указанным жилым помещением с собственником не имеется, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО3 утратил право пользования данным жилым помещением. 

Таким образом, анализируя вышеизложенное, исследовав обстоятельства дела, проверив их доказательствами, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, исходя из принципов разумности и справедливости, суд пришел к выводу об обоснованности исковых требований истцов и о наличии правовых оснований для их удовлетворения.

В силу пп. «е» п.31 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации" решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением являться основанием для его снятия с регистрационного учета в спорном жилье по истечении срока временного пользования указанным жильем.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд, 

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить. 

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы через Евпаторийский городской суд Республики Крым в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме. 

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Н.А. Киоса