№ 2-711/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 июня 2018 года город Орск

Ленинский районный суд г. Орска Оренбургской области, в составе: председательствующего судьи Кравцовой Е. А., 

при секретаре Самбетовой Ж.М.,

с участием истца ФИО1,

ответчиков ФИО2, ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО2, ФИО4 о признании утратившими право пользования квартирой, снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3, ФИО2, ФИО4, в котором просила признать утратившими право ответчиков пользования жилым помещением по адресу 

<

адрес>, снять ответчиков с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В обоснование своих требований истец ссылалась на то, что ей на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. В квартиру истца, с ее согласия, были прописаны ответчики. ФИО3 признана виновной по ст. 119 УК РФ в отношении истца, ведет асоциальный образ жизни, характеризуется соседями отрицательно. С 2015 года наблюдается в ГАУЗ «ООКНД» «ОДН» с диагнозом «

<

данные изъяты>». ФИО2 фактически на протяжении 8 лет проживает в гражданском браке у своей супруги, имеющую свою жилплощадь и в ней не нуждается. ФИО4 ведет асоциальный образ жизни, по ночам не дает спать соседям, громко кричит и стучит бадиком. Попрошайничает, сидя на лестничной клетке и в общественных местах. Фактически ответчики никогда не являлись семьей истца, т.к. были сводным братом, сестрой, отчимом. С 2017 года по 2018 год ответчики не оплачивают коммунальные услуги, что является нарушением прав истца как собственника. Соглашения с ответчиками о сроках проживания не заключалось. Ответчики чинят истцу препятствия для пользования жилым помещением, добровольно, в досудебном порядке сниматься с регистрационного учета из спорной квартиры отказываются. 

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковые требования в полном объеме, просила суд их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что купила спорную квартиру в 2006 году для своих детей. В 2007 году ответчики продали свою квартиру, для того, чтобы погасить свои долги. Поскольку ответчикам негде было жить, истец зарегистрировала их в спорной квартире в качестве родственников и разрешила в ней проживать с условием, что ответчики будут оплачивать коммунальные услуги. В настоящее время семейные отношения между истцом и ответчиками разрушены, истец не считает ответчиков членами своей семьи. Ответчики ФИО3, ФИО4, проживающие в ее жилом помещении ведут асоциальный образ жизни, злоупотребляют спиртными напитками, устраивают скандалы, нарушают общественный порядок. К ней неоднократно обращались соседи, просившие прекратить данные нарушения.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований. Дополнительно пояснила, что она проживает в спорном жилом помещении, не является членом семьи истца, между ними сложились неприязненные отношения.

Ответчик ФИО2, в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований. Пояснил, что не проживает в спорной квартире 8 лет, однако у него нет возможности зарегистрироваться по другому адресу. 

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлял. 

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО4

Выслушав истца, ответчиков, опросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

По правилам ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

По смыслу ч. ч. 1 и 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, согласно правовой позиции, выраженной в абз. 2 п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т. п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

Судом установлено, что квартира по адресу: 

<

адрес>, принадлежит ФИО1 на основании договора купли-продажи квартиры от 08.09.2006 года. Договор прошел государственную регистрацию в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, 06.10.2006 года сделана запись регистрации №. 

Данная квартира является личной собственностью истца ФИО1, что не оспаривалось ответчиками.

Ответчики были вселены истцом в квартиру в 2007 году в качестве членов семьи.

Согласно справки ООО «ЛКС-6» от 15.05.2018 года в квартире по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – сестра, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – брат, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – отчим.

Как следует из адресной справки отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Оренбургской области от 30.05.2018 года, ФИО3, ФИО2, ФИО4 зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>.

Из пояснений сторон, судом установлено, что ответчик ФИО2 в спорной квартире не проживает на протяжении 8 лет, расходы на содержание данного жилого помещения не несет. Ответчики ФИО3 и ФИО4 проживают в спорной квартире, ведут асоциальный образ жизни, нарушают общественный порядок, создают неудобства соседям, не оплачивают коммунальные платежи за квартиру. 

Как следует из расписки от 15.01.2018 года, ФИО3 обязалась до 01.02.2018 года оплатить задолженность по коммунальным платежам, в противном случае покидает жилое помещение по адресу: 

<

адрес>. Также обязалась не нарушать общественный порядок, не представлять неудобства соседям. 

Свидетель Л.А.А. в судебном заседании пояснила, что с 2014 года проживает по адресу: 

<

адрес>. Ответчики ФИО3, ФИО4 проживают в квартире №, ведут аморальный образ жизни, постоянно шумят по ночам, нарушают общественный порядок. ФИО3 злоупотребляет спиртным напитками, ведет себя агрессивно, угрожала истцу убийством.

Приговором исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка №8 Ленинского района г. Орска Оренбургской области, мирового судьи судебного участка №6 Ленинского района г. Орска Оренбургской области от 12.04.2018 года, ФИО3 признана виновной в совершении преступления, предусмотренного ч. 1 ст. 119 УК РФ, а именно в угрозе убийством ФИО1

Оценивая пояснения сторон, свидетеля, суд приходит к выводу, что между истцом и ответчиками действительно отсутствуют семейные отношения, так как совместно они не проживают, общее хозяйство не ведется, отсутствует взаимная забота и внимание, отсутствует общение. Между истцом и ответчиками сложились неприязненные отношения, ответчик ФИО3 совершила в отношении истца противоправные действия.

Какое-либо соглашение о порядке пользования и проживания ответчиков в квартире истца между сторонами не заключалось. Какие-либо обязательства у истца перед ответчиками по предоставлению данного жилого помещения для проживания не возникли. 

Таким образом, ФИО3, ФИО2, ФИО4 в настоящее время не являются членами семьи собственника жилого помещения, соглашения о порядке пользования квартирой с собственником не имеют, а собственник вправе использовать принадлежащую ей жилую площадь по своему усмотрению, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 о признании утратившими право ответчиков пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Пунктами 4, 16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года №713, предусмотрено, что регистрация граждан производится по месту жительства.

Согласно ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания его прекратившим право пользования жилым помещением.

В связи с тем, что право пользования спорным жилым помещением ответчиков ФИО3, ФИО2, ФИО4 прекращено, они должны быть сняты с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3, ФИО2, ФИО4 о признании утратившими право пользования квартирой, снятии с регистрационного учета – удовлетворить. 

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учёта по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд, через Ленинский районный суд г. Орска Оренбургской области, в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Е. А. Кравцова

Мотивированный текст решения изготовлен 25.06.2018 года.

Судья Е. А. Кравцова