КОПИЯ 

Дело № 2 – 775/2024 УИД 56RS0026-01-2024-000598-20

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 июля 2024 год город Орск Оренбургская область 

Октябрьский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе 

председательствующего судьи Ишемгуловой А.М., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Дусикеновой А.А., помощником судьи Корнеенковой Н.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Сервисный Центр содержания и обслуживания жилья» к ФИО1, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, 

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Сервисный Центр содержания и обслуживания жилья» (далее по тексту – ООО «Сервисный Центр СОЖ») обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома. 

Требования мотивированы тем, что ФИО1 является собственником жилого помещения № по 

<

адрес>, общей площадью 44,30 кв.м. 

15 июля 2023 года между ООО «Сервисный Центр СОЖ» и собственниками данного МКД на основании решения общего собрания собственников многоквартирного дома заключен договор № на оказание услуг и выполнение работ по содержанию и текущему, капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома (или управления МКД). 

Указывает, что ответчик ФИО1 ненадлежащим образом исполняет обязанность по оплате оказания коммунальных услуг, в связи с чем за период с 01 февраля 2019 года по 31 декабря 2023 года образовалась задолженность в размере 50 203 руб. 54 коп. 

Ранее истец обращался к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа, который в последующем отменен на основании возражений ответчика. 

Просит суд взыскать с ФИО1 в свою пользу задолженность за содержание и ремонт общего имущества в размере 50 203 руб. 54 коп., расходы по оплате государственной пошлины – 1 706 руб. 11 коп. 

Протокольным определением суда от 26 марта 2024 года к участию в деле в качестве третьего лица привлечена ФИО4 

Протокольным определением суда от 24 апреля 2024 года к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО4 

Протокольным определением суда от 18 июня 2024 года к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО5

В судебное заседание представитель истца ООО «Сервисный Центр СОЖ» не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, в исковом заявлении содержится ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Ответчики ФИО1, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом. Ответчик ФИО1 в письменном отзыве возражала против удовлетворения заявленных исковых требований в связи с истечением срока исковой давности. 

Дело рассмотрено в отсутствие ответчика ФИО5 

Судебное извещение, направленное ответчику ФИО5 по адресу регистрации: 

<

адрес>, возвращено в суд без вручения ответчику с отметкой Почты России «истек срок хранения». 

Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу (пункт 63).

Суд расценил извещение ответчиков надлежащим, в связи с чем, определил рассмотреть дело в их отсутствие в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу положений ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 153, ч. 4 ст. 154, ч. 1, 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления); плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом; плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно положениям ч. ч. 1, 2, 6.2, 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Размер платы за коммунальные услуги в соответствии с ч. 1, 2 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

По материалам дела установлено и подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, что собственником (правообладателем) ? доли в праве общей долевой собственности жилого помещения – квартиры по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес> является ФИО1

Согласно справке ООО «Сервис Центр СОЖ» по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. 

Данные о регистрации ответчиков в указанном жилом помещении за указанные периоды подтверждаются также сведениями отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Оренбургской области.

На основании договора № от 15 июля 2022 года, заключенного между ООО «Сервис – Центр СОЖ» и собственниками жилых и нежилых помещений в многоквартирном 

<

адрес> «А» по 

<

адрес>, управление и обслуживание жилого дома осуществляет ООО «Сервисный Центр СОЖ», оказывающее услуги по ремонту, содержанию общего имущества собственников жилых помещений в указанном многоквартирном доме. 

Обращаясь в суд с названным иском, истец указывает, что ответчиком ФИО1 за период с 01 февраля 2019 года по 31 декабря 2023 года оплата за оказанные услуги по содержанию и ремонту общего имущества не производилась.

Требование о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг основано на предусмотренной частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанности граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из содержания справки о расчете жилищно-коммунальных услуг (лицевой счет №) задолженность ответчика ФИО1 по оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества МКД по адресу: 

<

адрес>А за период с 01 февраля 2019 года по 31 декабря 2023 года составляет 50 203 руб. 54 коп.

Факт наличия задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01 февраля 2019 года по 31 декабря 2023 года подтвержден материалами дела: выпиской по лицевому счету, расчетом задолженности по коммунальным услугам.

Суд соглашается с размером задолженности и расчетом, представленным истцом, поскольку он мотивирован, расчет представлен помесячно, с учетом площади жилого помещения.

Поскольку факт неоплаты ФИО1, являющейся собственником спорного жилого помещения, коммунальных услуг установлен, суд приходит к выводу, что требования ООО «Сервисный Центр СОЖ» о взыскании с ответчика ФИО1 задолженности по коммунальным услугам, основаны на законе, и подлежат удовлетворению. 

В свою очередь, суд не находит достаточных оснований для удовлетворения исковых требований к ответчикам ФИО4, ФИО5 

Ранее истец обращался к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома. 

На основании судебного приказа мирового судьи судебного участка №

<

адрес> от 06 октября 2023 года, с должника ФИО1 в пользу ООО «Сервис-Центр СОЖ» взыскана задолженность по оплате за обслуживание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес>, за период с 01 февраля 2019 года по 31 августа 2023 года в сумме 72 500 руб. 30 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины – 1 187 руб. 51 коп., а всего 73 687 руб. 81 коп. 

Определением мирового судьи от 28 ноября 2023 года судебный приказ от 06 октября 2023 года отменен на основании возражений ответчика ФИО1 

Ответчиком ФИО1 в письменном ходатайстве заявлено о пропуске истцом срока исковой давности по заявленным исковым требованиям. 

В силу положений статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности установлен в три года. 

В соответствии с п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

По смыслу п. 1 ст.200 Гражданского кодекса Российской Федерации, течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу (п.24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности»).

Истцом заявлены требования о взыскании просроченных повременных платежей, срок давности по которым исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Из представленного расчета задолженности следует, что плата за услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с 01 февраля 2019 года по 31 декабря 2023 года ответчиком ФИО1 не вносилась. 

Заявление о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности по оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, подано истцом мировому судье 04 октября 2023 года. 

На основании судебного приказа мирового судьи судебного участка №

<

адрес> от 06 октября 2023 года, с должника ФИО1 в пользу ООО «Сервис-Центр СОЖ» взыскана задолженность по оплате за обслуживание и ремонт жилого помещения в спорном многоквартирном доме, за период с 01 февраля 2019 года по 31 августа 2023 года в размере 72 500 руб. 30 коп. 

Определением мирового судьи от 28 ноября 2023 года, вышеуказанный судебный приказ отменен в связи с поступившими возражениями ФИО1 

С настоящим исковым заявлением ООО «Сервисный Центр СОЖ» обратилось в Октябрьский районный суд г. Орска Оренбургской области 20 февраля 2024 года. 

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 17, 18 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года N43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» в силу п.1 ст.204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. По смыслу ст.204 Гражданского кодекса Российской Федерации начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абз.2 ст.220 Гражданского процессуального кодекса РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

Следовательно, к моменту обращения с заявлением о выдаче судебного приказа (04.10.2023г.) срок давности предъявления требований о взыскании задолженности по коммунальным платежам, исчисленной по 04 октября 2020 года истек, а по платежам, исчисленным с 04 октября 2020 года (три года, предшествующие обращению с заявлением о выдаче судебного приказа) срок исковой давности не пропущен. 

Поскольку истцом не представлено доказательств уважительности причин пропуска указанного срока, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования в части взыскания задолженности за период с 04 октября 2020 года по 31 декабря 2023 года в размере 18 964 руб. 56 коп. 

Довод ответчика ФИО1 о том, что она не являлась собственником спорного жилого помещения в период с 01 февраля 2019 года по 31 августа 2023 года, судом отклоняется по следующим основаниям. 

По материалам дела установлено, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес> принадлежала на праве собственности ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ. 

После ее смерти нотариусом 

<

адрес> ФИО7 на основании заявления ФИО1, ФИО5 от 31 января 2017 года открыто наследственное дело №. Наследственное имущество состоит: из 

<

данные изъяты>, квартиры по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес>. 

С заявлением о принятии наследства после смерти матери ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ обратилась ее дочь ФИО1 В свою очередь, свидетельство о праве на наследство по закону получено наследником ФИО1 31 июля 2023 года. 

Из положений статьи 1162 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что свидетельство о праве на наследство выдается по месту открытия наследства нотариусом или уполномоченным в соответствии с законом совершать такое нотариальное действие должностным лицом.

Свидетельство выдается по заявлению наследника. По желанию наследников свидетельство может быть выдано всем наследникам вместе или каждому наследнику в отдельности, на все наследственное имущество в целом или на его отдельные части.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1163 Гражданского кодекса Российской Федерации свидетельство о праве на наследство выдается наследникам в любое время по истечении шести месяцев со дня открытия наследства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.

При наследовании как по закону, так и по завещанию свидетельство о праве на наследство может быть выдано до истечения шести месяцев со дня открытия наследства, если имеются достоверные данные о том, что кроме лиц, обратившихся за выдачей свидетельства, иных наследников, имеющих право на наследство или его соответствующую часть, не имеется (п. 2). 

Выдача свидетельства о праве на наследство приостанавливается по решению суда, а также при наличии зачатого, но еще не родившегося наследника (п. 3). 

В пункте 7 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника. 

Как указано в пункте 35 вышеназванного Постановления Пленума Верховного Суда РФ, наследник, подавший заявление о принятии наследства либо заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство без указания основания призвания к наследованию, считается принявшим наследство, причитающееся ему по всем основаниям.

Принимая во внимание изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО1 приняла наследство по закону после смерти матери ФИО6, состоящее из ? доли в праве собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес>, путем подачи заявления нотариусу о принятии наследства 31 января 2017 года. В свою очередь, получение ответчиком свидетельства о праве на наследство после смерти матери 31 июля 2023 года являлось правом, а не обязанностью наследника. 

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В силу ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Истцом при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в размере 1 706 руб. 11 коп., что подтверждается представленным суду платежным поручением от 01 февраля 2024 года. 

На основании изложенного, с ответчика ФИО1 в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины с учетом размера удовлетворенных требований в сумме 758 руб. 58 коп. 

Суд не находит достаточных оснований для удовлетворения заявленных исковых требований к ФИО4, ФИО5, поскольку требования о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома к данным ответчикам не заявлены. 

Руководствуясь ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Сервисный Центр содержания и обслуживания жилья» к ФИО1, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома – удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Сервисный Центр содержания и обслуживания жилья» задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере 18 964 руб. 56 коп., расходы по оплате государственной пошлины – 758 руб. 58 коп. 

В удовлетворении остальной части исковых требований и в удовлетворении исковых требований общества с ограниченной ответственностью «Сервисный Центр содержания и обслуживания жилья» к ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома – отказать. 

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через Октябрьский районный суд г. Орска Оренбургской области в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено – 22 июля 2024 года. 

Председательствующий судья: (копия) А.М. Ишемгулова 

Копия верна:

Судья: А.М. Ишемгулова