Дело №2-3090/2018

Поступило в суд 30.07.2018

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 сентября 2018 года город Новосибирск

Кировский районный суд г. Новосибирска 

в с о с т а в е:

Председательствующего судьи Гайворонской О.В.

С участием прокурора Хусихановой Е.В.

При секретаре Ахремовой М.С. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Банк УРАЛСИБ» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о выселении, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец ПАО «Банк УРАЛСИБ» ДД.ММ.ГГГГ обратился в суд с вышеуказанным иском, в обоснование иска указывает, что решением суда от ДД.ММ.ГГГГ в пользу ПАО «БАНК УРАЛСИБ» с ФИО1 взыскана задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, расходы по оплате госпошлины, расходы на оценку, обращено взыскание, путем реализации с публичных торгов, на имущество - квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, установлена начальная продажная стоимость заложенного имущества. В ходе публичных торгов в рамках исполнительного производства квартиру реализовать не удалось, в связи с чем, судебный пристав-исполнитель предложил Банку принять квартиру на баланс в счёт погашения задолженности. ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности Банка на имущество: Квартиру, назначение: Жилое помещение, площадь 

<

данные изъяты> кв. м., этаж: 8, адрес (местонахождение) объекта: 

<

адрес>. В указанной квартире зарегистрированы и продолжают проживать ответчики: ФИО1, ФИО3, ФИО2. Право собственности ФИО1, ФИО2 на квартиру, являющуюся предметом спора, прекращено на основании решения суда об обращении взыскания на квартиру и перехода права собственности к взыскателю ввиду невозможности реализации имущества на торгах. Обращение взыскания на объект недвижимого имущества по решению суда и прекращение права собственности ФИО1, ФИО2 на квартиру влечет прекращение права пользования ответчиков, проживающих в квартире. Таким образом, каких-либо законных оснований пользования спорным недвижимым имуществом у ответчиков не имеется. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчиков направлено требование об освобождении жилого помещения в течение 5 дней с момента его получения. Однако до настоящего времени ответчики квартиру не освободили.

На основании изложенного, ПАО «БАНК УРАЛСИБ» просит признать прекратившими право пользования ФИО1, ФИО2, ФИО3, квартирой находящейся по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, принадлежащей на праве собственности ПАО «БАНК УРАЛСИБ»; выселить ответчиков из квартиры, принадлежащей ПАО «БАНК УРАЛСИБ» на праве собственности, находящейся по адресу: 

<

адрес>; снять с регистрационного учета ФИО1, ФИО2, ФИО3 из квартиры, принадлежащей ПАО «БАНК УРАЛСИБ» на праве собственности, находящейся по адресу: 

<

адрес>. Взыскать в пользу ПАО «БАНК УРАЛСИБ» с ответчиков в равных долях расходы по уплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> рублей.

Представитель истца «БАНК УРАЛСИБ» в судебное заседание на явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, просил о рассмотрении дела в его отсутствие. Выразил согласие на рассмотрение дела в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явилась, судом в соответствии со ст. 113, 116 ГПК РФ принимались все необходимые меры для извещения ответчиков о времени и месте рассмотрения дела, о чем свидетельствует направление судебных повесток которые возвращены в адрес суда без вручения с отметками отделения связи «Истек срок хранения» иного места жительства ответчиков суду не известно. В связи с чем, суд приходит к выводу, что ответчики злостно уклоняются от извещения о времени и месте рассмотрения дела, в связи с чем, признает их неявку неуважительной. В соответствии со ст. 117, 119 ГПК РФ признает ответчиков надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела. 

Судом определен заочный порядок рассмотрения дела.

Суд, исследовав материалы дела, представленные доказательства, заслушав заключение прокурора Хусихановой Е.В., полагающего иск подлежащим удовлетворению, приходит к убеждению, что заявленный иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу положений ст.235 ГК РФ право собственности прекращается, в том числе, при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В соответствии со ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Согласно статье 78 Федерального закона от 24 декабря 2002 года № 179-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Статья 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ) устанавливает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (ч. 2 ст. 292 ГК РФ).

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, которые установлены ЖК РФ.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ).

В судебном заседании установлено, что решением Кировского районного суда г. Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ПАО «БАНК УРАЛСИБ» удовлетворены частично. С ФИО1 взыскана задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> руб. 

<

данные изъяты> коп., в том числе: задолженность по кредиту в размере 

<

данные изъяты> руб. 

<

данные изъяты> коп., по процентам – 

<

данные изъяты> руб. 

<

данные изъяты> коп., неустойка, начисленная в связи с нарушением сроков возврата кредита – 

<

данные изъяты> руб., неустойка, начисленная в связи с нарушением сроков уплаты процентов за пользование заемными средствами – 

<

данные изъяты> руб., расходы по оценке предмета залога в размере 

<

данные изъяты> руб., а также расходы по уплате государственной пошлины 

<

данные изъяты> руб. 

<

данные изъяты> коп. С ФИО1 в пользу ПАО «БАНК УРАЛСИБ» взысканы проценты за пользование кредитом по ставке 

<

данные изъяты> % годовых, начисляемых на сумму основного долга по кредиту в размере 

<

данные изъяты> руб. 

<

данные изъяты> коп. с учетом фактического погашения, за период с ДД.ММ.ГГГГ до дня полного погашения суммы основного долга по кредиту включительно. Обращено взыскание на заложенное имущество – квартиру, являющуюся предметом залога, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый (или условный) №, принадлежащую на праве общей долевой собственности ФИО1 (доля в праве 

<

данные изъяты>), ФИО2 (доля в праве 

<

данные изъяты>), определен способ продажи заложенного имущества – с публичных торгов, установлена начальная продажная стоимость заложенного имущества в размере 

<

данные изъяты> руб. В остальной части в удовлетворении требований отказано. В удовлетворении заявления представителя ФИО1 – ФИО4 о предоставлении отсрочки исполнения решения суда в части реализации 

<

адрес> в 

<

адрес> на срок до ДД.ММ.ГГГГ – отказано. (л.д. 6-10)

Решение Кировского районного суда г. Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. 

В рамках исполнительного производства №-ИП, возбужденного на основании исполнительного листа: № от ДД.ММ.ГГГГ выданного Кировским районным судом г. Новосибирска, предмет исполнения – задолженность по кредитным платежам в размере 

<

данные изъяты> руб. в отношении должника ФИО1 в пользу взыскателя ПАО «Банк УРАЛСИБ», судебным приставом - исполнителем отдела судебных приставов по Кировскому району г. Новосибирска ПАО «Банк УРАЛСИБ» предложено оставить не реализованное в принудительном порядке имущество должника ФИО1 – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. (л.д. 11)

ДД.ММ.ГГГГ вынесено постановление о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю, согласно которому имущество должника ФИО1 – квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> передана взыскателю ПАО «Банк УРАЛСИБ» (л.д. 12)

ДД.ММ.ГГГГ составлен акт передачи нереализованного имущества должника ФИО1 взыскателю ПАО «Банк УРАЛСИБ». (л.д. 13) 

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области за ПАО «Банк УРАЛСИБ» зарегистрировано право собственности на спорную квартиру. (л.д. 14-15)

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ выданной ООО «УЖК Кировского района», в квартире 

<

адрес> зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Собственником указанного жилого помещения является истец (л.д. 19) 

ДД.ММ.ГГГГ ответчикам направлено требование о выселении и снятии с регистрационного учета (л.д. 16-17). Как указано в исковом заявлении, ответчики из квартиры не выселились, с регистрационного учета не снялись и до настоящего момента продолжают быть зарегистрированными и проживать по указанному адресу по месту жительства. 

У суда нет оснований для вывода о том, что у ответчиков имеется право пользования жилым помещением, принадлежащим ПАО «Банк УРАЛСИБ». Суд приходит к выводу, что проживание ответчиков в спорном жилом помещении нарушает права истца. 

В судебном заседании установлено, что ответчики зарегистрированы и проживают в квартире собственника – ПАО «Банк УРАЛСИБ». Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из домовой книги, сведениями адресно-справочного отдела УВМ ГУ МВД России по Новосибирской области. 

Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении, по убеждению суда, не является основанием для возникновения у них права пользования жилым помещением, принадлежащим собственнику ПАО «Банк УРАЛСИБ». 

В соответствии со 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что в добровольном порядке ответчики не выехали из спорного жилого помещения, с регистрационного учета не снялись.

Соглашения о пользовании спорным жилым помещением между сторонами не заключалось, доказательств, свидетельствующих о сохранении за ответчиками права пользования спорной квартирой, вопреки требованиям ст.ст. 56, 60 ГПК РФ не представлено. Оснований полагать, что ответчики имеют какие-либо законные права на спорное недвижимое имущество истца, имеют право проживания в квартире, не установлено. Возражений относительно заявленного иска ответчиками также не представлено.

На основании изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с пунктом 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19.12.2003 № «О судебном решении» суд при удовлетворении иска о признании обязан в необходимых случаях указать в резолютивной части решения на те правовые последствия, которые влечет за собой такое признание.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные стороной судебные расходы, в том числе связанные с уплатой госпошлины. Уплаченная истцом госпошлина составляет 

<

данные изъяты> рублей в соответствии с п.п.3 п.1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ, что подтверждено платежным поручением. (л.д. 23). Таким образом, указанная сумма подлежит взысканию с ответчиков. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ПАО «Банк УРАЛСИБ» удовлетворить. 

Признать ФИО1, ФИО2, ФИО3 прекратившими право пользования квартирой, находящейся по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, принадлежащей на праве собственности ПАО «БАНК УРАЛСИБ». 

Выселить ФИО1, ФИО2, ФИО3 из квартиры, принадлежащей ПАО «БАНК УРАЛСИБ» на праве собственности, находящейся по адресу: 

<

адрес>. 

Данное решение является основанием для снятия ФИО1, ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу истца ПАО «БАНК УРАЛСИБ» расходы по уплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> рублей /по 

<

данные изъяты> руб. с каждого/. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись

Копия верна

Подлинник решения хранится в гражданском деле №2-3090/2018 Кировского районного суда г. Новосибирска.

Мотивированное решение в окончательной форме составлено 27.09.2018. 

На дату 27.09.2018 решение не вступило в законную силу.

Судья: