К делу № 2-3926/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 октября 2020 Армавирский городской суд 

<

...> в составе:

председательствующего – судьи Черминского Д.И.,

при секретаре Давтян М.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Армавирский городской суд с иском к ФИО2 и ФИО3, в котором просит признать за ним право собственности на трансформаторную подстанцию КТПнвв 

<

...> с кабельной линией с маркой кабеля ААШВ 

<

...> 

<

...> кВ, протяженностью 

<

...> м и кабельной линией с маркой кабеля 

<

...> кВ, протяженностью 

<

...> м, расположенную по адресу: 

<

...>, мотивируя свои требования тем, что по договору купли-продажи от 

<

...> приобрел склад лит. «

<

...>», склад лит. «

<

...>», проходную лит. 

<

...>», нежилое строение лит. «

<

...> для обеспечения электроэнергией данных строений; на земельном участке находилась трансформаторная подстанция, однако в договоре купли-продажи от 

<

...> о переходе права собственности на подстанцию указано не было, поскольку действующее законодательство этого не требовало. Впоследствии, энергоснабжающая организации ООО «Вегома» в обязательном порядке стала требовать от потребителей реконструкцию энергоустройств и регистрации права собственности в ЕГРП. Поскольку в договоре купли-продажи вопрос о переходе права собственности не был решен, истец вынужден был обратиться в суд с настоящим иском о признании права собственности на трансформаторную подстанцию в порядке ст. 134 ГК РФ.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие, представив заявление, исковые требования признали в полном объеме, последствия признания иска судом разъяснены и понятны.

Третье лицо общество с ограниченной ответственностью «Вегома» в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворении иска – не возражали.

Изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что ФИО1 по договору купли-продажи от 

<

...> приобрел у ФИО2 и ФИО3, здание склада лит. Е», здание склада лит. «Б», нежилое строение лит. «

<

...> проходную лит. «

<

...> расположенные по адресу: 

<

...>. Для энергоснабжения вышеуказанных строений на земельном участке находилась трансформаторная подстанция, однако вопрос о переходе права собственности на указанное строение при заключении договора купли-продажи решен не был, поскольку законодательство не требовало обязательной регистрации права собственности на вспомогательные строения.

Впоследствии энергоснабжающая организация ООО «

<

...>» предъявило требования к потребителям электроэнергии об обязательной реконструкции существующих энергопринимающих устройств и регистрации права собственности на данные устройства.

ООО «Вегома» 

<

...> были выданы технические условия на присоединение объекта к электрическим сетям общества.

ФИО1 произвел реконструкцию подстанции, произведена замена трансформаторов и кабеля, что подтверждается технической документацией по сдаче-приемке электромонтажных работ, выполненной ООО «Каскад» (акт –сдачи – приемки электромонтажных работ, технический отчет 

<

...> по измерениям и испытаниям электрооборудования от 

<

...>, протокол 

<

...> измерения величины сопротивления растеканию электрического тока заземляющего устройства, протокол 

<

...> измерения переходного сопротивления цепей и качества контактных соединений иежду заземлителями и заземляемыми элементами, протокол 

<

...> испытаний силового трансформатора).

Согласно справке ООО «Вегома» от 

<

...> 

<

...>, требования технических условий 

<

...> от 

<

...> на электроснабжение кондитерсого цеха, расположенного по адресу: 

<

...>, выполнены ФИО1 в полном объеме.

Согласно письма ООО «Вегома» 

<

...> от 

<

...> следует, что трансформаторная подстанция КТПНвв-029/12-400кВА-6/0,4 с кабельными линиями, расположенная по адресу: 

<

...>, используется для приема, трансформации и передачи электроэнергии по кабельным линиями к электропотребляющему оборудованию зданий, расположенных на земельном участке по 

<

...> в 

<

...>. Подстанция является частью линейно-кабельных сооружений и не может использоваться как отдельный объект капитального строительства и относится к сооружениям вспомогательного характера и использования.

Согласно техническому паспорту, изготовленному отделом ГБУ КК «Крайтехинвентаризация» - Краевое БТИ» по 

<

...> от 

<

...> следует, что КТПНвв-029/12-400кВА-6/04 с кабельными линиями является объектом недвижимости и снабжает электроэнергией нежилое здание, находящиеся на земельном участке по 

<

...> в 

<

...>.

На основании п.11 ст.1 Градостроительного кодекса РФ, энергетические кабельные линии являются линейно-кабельными сооружениями. 

В силу п.1 ст.130 ГК РФ, сооружения относятся к объектам недвижимого имущества.

Согласно ч.1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.

Согласно ст. 134 ГК РФ, если различные вещи соединены таким образом, который предполагает их использование по общему назначению (сложная вещь), то действие сделки, совершенной по поводу сложной вещи, распространяется на все входящие в нее вещи, поскольку условиями сделки не предусмотрено иное.

Вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной, вещи и связанная с ней общим назначением (принадлежность), следует судьбе главной вещи, если договором не предусмотрено иное (ст.135 ГК РФ).

В соответствии с п.п. 3 п.17 ст.51 Градостроительного кодекса РФ, выдача разрешения на строительство на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования не требуется.

Трансформаторная подстанция с кабельными линиями входят в перечень видов объектов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 

<

...> 

<

...> "Об утверждении перечня видов объектов, размещение которых может осуществляться на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитутов", размещение которых может осуществляться на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и сервитутов.

Использовать КТПНвв-029/12-400кВА-6/0,4 с кабельной линией ААШВ 3*50 6 кВ, протяженностью 3,15 м и кабельной линией ААШВ 3*50 0,4 кВ, протяженностью 349,8 м, отдельно от зданий, принадлежащих истцу на праве собственности не возможно, поскольку кабельные линии с трансформаторной подстанцией осуществляют подачу электроэнергии в расположенные на земельном участке здания, принадлежащее истцу на праве собственности, и по отношению к зданиям трансформаторная подстанция имеет вспомогательное значении, а в комплексе со зданиями сооружение КТПНнвв следует рассматривать как единую сложную вещь. 

Поскольку, при покупке зданий, вопрос о передаче вместе со зданиями трансформаторной подстанции с кабельными линиями в собственность покупателя не был решен, следовательно, в силу положений ст. 134 ГК РФ, трансформаторная подстанция и кабельные линии, используемые исключительно для электроснабжения приобретенных зданий, перешли в собственность истца одновременно с переходом права собственности на здания.

Принимая во внимание, что обстоятельства, на которые ссылается истец в обоснование своих требований, нашли свое подтверждение в судебном заседании, заявленный иск является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПКРФ, суд-

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 и ФИО3, о признании права собственности – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на 

<

...> с кабельной линией 

<

...>, протяженностью 3

<

...> м и кабельной линией 

<

...>, протяженностью 

<

...> м, расположенную по адресу: Краснодарский край, 

<

...>.

Решение суда является основанием для подготовки технического плана, государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на трансформаторную подстанцию и кабельные линии при отсутствии сформированных земельных участков под указанными объектами и информации о данных земельных участках в едином государственном реестре недвижимости.

Мотивированное решение изготовлено 30 октября 2020 года. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в 

<

...>вой суд через Армавирский городской суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Решение вступило в законную силу 01.12.2020 судья подпись Черминский Д.И.