Дело №2-342/2024

22RS0032-01-2024-000502-64

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 сентября 2024 года г. Горняк 

Локтевский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Марфутенко В.Г., 

при секретаре Топольской Н.А., 

с участием прокурора Локтевского района Алтайского края Першина Д.А.,

представителя ответчика - адвоката Имановой Н.Ф.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению и.о. прокурора Локтевского района Алтайского края к ФИО1 о понуждении произвести отчуждение земельного участка, 

УСТАНОВИЛ:

И.о. прокурора Локтевского района Алтайского края обратился в Локтевский районный суд с иском к ФИО1 о понуждении произвести отчуждение земельного участка, ссылаясь на то, что в ходе проведения прокурорской проверки соблюдения законодательства о Государственной границе Российской Федерации установлен факт незаконного использования земель в приграничной территории.

В соответствии с ч.1 ст. 238 Гражданского кодекса Российской Федерации, если по основаниям, допускаемым законом, в собственности лица оказалось имущество, которое в силу закона не может ему принадлежать, это имущество должно быть отчуждено собственником в течении года с момента возникновения права собственности на имущество, если законом не установлен иной срок.

Указом Президента Российской Федерации от 09.01.2011 №26 утвержден Перечень приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками. В данный перечень входит и Муниципальное образование Локтевский район Алтайского края.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 23.07.2024 ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 09.07.2002 на праве общей совместной собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес> площадью 866 кв.м.

Вместе с тем, в соответствии с информацией, полученной из Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Алтайскому краю 20.06.2024, ответчик зарегистрированным по месту жительства (пребывания) на территории Российской Федерации не значится, по вопросу приобретения гражданства Российской Федерации в установленном законом порядке не обращался.

По имеющимся учетам МВД России, а также базе данных КД МИД России «Гражданство» сведения о наличии гражданства Российской Федерации в отношении ответчика отсутствует.

Поскольку ФИО1 не является гражданином Российской Федерации, а Локтевский район Алтайского края входит в перечень территорий, на которых иностранные граждане не могут обладать на праве общей собственности земельным участком с кадастровым номером № по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес> площадью 866 кв.м. и подлежит отчуждению.

В настоящее время обязанность по отчуждению земельного участка ответчиком не соблюдена, в связи с чем земельный участок подлежит отчуждению в судебном порядке.

Истец просит возложить обязанность на ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, гражданина Республики Казахстан, произвести отчуждение принадлежащего на праве общей совместной собственности земельного участка с кадастровым номером 22:26:040201:80 по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, площадью 866 кв.м., в течение пяти месяцев с даты вступления решения в законную силу.

27.08.2024 протокольным определением судебного заседания к участию в деле в порядке ст.50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика привлечена адвокат адвокатского кабинета Иманова Н.Ф.

Представитель истца - прокурор Локтевского района Алтайского края Першин Д.А. в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования в полном объеме, по основаниям в нем изложенным.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещался по указанным в исковом заявлении адресам, согласно отчета об отслеживании отправления по России «истек срок хранения».

Представитель ответчика Иманова Н.Ф. в судебном заседании пояснила, что при рассмотрении дела, права ответчика нарушены небыли. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие их представителя, направили в суд письменный отзыв, в котором указали, что статья 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусматривает основания для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В силу ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, п.6 ст. 1, п.1 ст. 9 Закона о регистрации недвижимости, право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в ЕГРН. В соответствии со ст. 8 ГК РФ, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него.

Пункт 52 постановления Пленума ВС РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъясняет, что если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРН. 

В соответствии со ст.58 Закона о регистрации права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях: по заявлению правообладателя с приложением всех необходимых для государственной регистрации документов

Просили учесть позицию Управления при принятии решения по настоящему спору.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельный требований относительно предмета спора - администрации Локтевского района Алтайского края в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, об отложении судебного заседания не просили, каких-либо возражений относительно заявленных исковых требований суду не представили.

Представитель третьего лица Управления имущественных отношений Алтайского края в судебное заседание не явился, были извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, предоставили отзыв на исковое заявлении, согласно которого, считают исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по доводам указанным в отзыве.

Третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явилась, была извещена надлежащим образом, в суд вернулся конверт с указанием отделения почтовой связи «истек срок хранения».

С учетом мнения лиц, участвующих в деле, руководствуясь статьями 119 и 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 3 ст. 62 Конституции Российской Федерации, иностранные граждане и лица без гражданства пользуются в Российской Федерации правами и несут обязанности наравне с гражданами Российской Федерации, кроме случаев, установленных Федеральным законом или международным договором Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 2 ГК РФ, правила, установленные гражданским законодательством, применяются к отношениям с участием иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч. 3 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации, иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством «О Государственной границе Российской Федерации» и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с законом.

Указом Президента Российской Федерации от 09.01.2011 № 26 утвержден перечень приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства не могут обладать земельными участками на праве собственности, в который в том числе включено Муниципальное образование Локтевский район Алтайского края.

В судебном заседании установлено, что в ходе проведения прокурорской проверки соблюдения законодательства о Государственной границе Российской Федерации, установлен факт незаконного использования земель в приграничной территории, а именно: согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 23.07.2024 гражданину Казахстана ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 09.07.2002 на праве общей совместной собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью 866 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д.22-23), т.е. земельный участок, находящийся на территории муниципального образования 

<

адрес>, которая входит в перечень приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства не могут обладать земельными участками на праве собственности, утвержденный Указом Президента Российской Федерации от 09.01.2011 № 26.

В соответствии с ч. 1 ст. 238 ГК РФ, если по основаниям, допускаемым законом, в собственности лица оказалось имущество, которое в силу закона не может ему принадлежать, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновения права собственности на имущество, если законом не установлен иной срок.

Согласно информации ГУ МВД России по Алтайскому краю от 20.06.2024 (л.д.9), ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не является гражданином Российской Федерации и, с учетом того, что муниципальное образование Локтевский район Алтайского края входит в перечень территорий, утвержденных Указом Президента Российской Федерации от 09.01.2011 № 26, то в соответствии с требованиями вышеуказанных нормативных правовых актов вышеуказанный земельный участок подлежит отчуждению.

Ввиду того, что в добровольном порядке вопрос разрешен не был, до настоящего времени обязательство по отчуждению земельного участка ответчиком не соблюдено, то истец правомерно обратился в суд, в силу ч. 1 ст. 45 ГПК РФ и ч. 3 ст. 35 ФЗ «О прокуратуре Российской Федерации».

В соответствии с частью 3 статьи 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Исходя из изложенного, суд считает исковые требования прокурора Локтевского района Алтайского края подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, суд устанавливает срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

С учетом конкретных обстоятельств дела, требований разумности, суд находит возможным, обязать ФИО1 исполнить решение суда в срок в течение 5 месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Ввиду того, что истец от уплаты госпошлины освобожден, в соответствии со ст. 89 ГПК РФ и п.9.ч.1 ст. 336.36 Налогового кодекса Российской Федерации, с учетом удовлетворения основных требований, с ответчика следует взыскать государственную пошлину в сумме 300 рублей.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования и.о. прокурора Локтевского района Алтайского края - удовлетворить. 

Обязать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, гражданина Республики Казахстан произвести отчуждение принадлежащего на праве общей совместной собственности земельного участка с кадастровым номером № площадью 866 кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, в течении пяти месяцев с даты вступления решения суда в законную силу. 

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 рублей. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда с подачей жалобы, представления через Локтевский районный суд Алтайского края.

Судья Марфутенко В.Г.

Мотивированное решение изготовлено 23 сентября 2024 года.