№ 2-660/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Богучар 11 октября 2024 г. 

Судья Богучарского районного суда Воронежской области Жуковская Н.Е.

при секретаре Беляевой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Липчанского сельского поселения Богучарского муниципального района Воронежской области о признании недействительными результатов межевания земельного участка, установлении смежной границы между земельными участками и исправлении реестровой ошибки в ЕГРН,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Липчанского сельского поселения Богучарского муниципального района Воронежской области о признании недействительными результатов межевания земельного участка, установлении смежной границы между земельными участками и исправлении реестровой ошибки в ЕГРН, в котором просит признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером № площадью 223881 кв.м., категория земель-земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для сельскохозяйственного использования (земельные доли граждан), расположенного по адресу: 

<

адрес> установить границу земельного участка с кадастровым номером №, площадью 101200 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, расположенного по адресу: 

<

адрес> принадлежащего ей на праве собственности по следующим координатам характерных точек границ

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>

исправить в Едином государственном реестре недвижимости реестровую ошибку в отношении земельного участка с кадастровым номером №, площадью 223881 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для сельскохозяйственного использования (земельные доли граждан), расположенного по адресу: 

<

адрес> исключив из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ данного земельного участка, ссылаясь на следующие обстоятельства.

С ДД.ММ.ГГГГ и до момента смерти муж истца – ФИО5, умерший ДД.ММ.ГГГГ, являлся собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 101200 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, расположенного по адресу: 

<

адрес> Участок был сформирован на местности, что подтверждается, свидетельством на право собственности на землю №, выданным ДД.ММ.ГГГГ администрацией Богучарского района Воронежской области, в котором в графическом виде обозначено местоположение земельного участка, а также его площадь.

После смерти наследодателя указанный земельный участок с иным имуществом перешёл в порядке наследования в собственность истца. Решением Богучарского районного суда Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № за истцом ФИО1 в порядке наследования признано право собственности на данный земельный участок, участок признан ранее учтенным.

Принадлежащий ФИО1 на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, площадью 101200 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>», из ее пользования или из пользования ее мужа никогда не выбывал, имуществом она владеет открыто, непрерывно и добросовестно, ни от кого не скрывает свои права на него.

В течение всего срока владения данным объектом претензий от каких-либо лиц к ней не предъявлялось, права на имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось.

В июле 2024 года она обратилась к кадастровому инженеру с целью проведения кадастровых работ по подготовке межевого плана для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о координатах характерных точек границ принадлежащего ей земельного участка.

При проведении кадастровых работ было установлено, что на принадлежащий ей и сформированный на местности земельный участок, согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости, полностью налагается земельный участок с кадастровым номером № площадью 223881 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для сельскохозяйственного использования (земельные доли граждан), расположенного по адресу: 

<

адрес> принадлежащий по сведениям ЕГРН Липчанскому сельскому поселению Богучарского муниципального района Воронежской области и переданный в аренду ФИО2.

Согласно п. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных ЗК РФ прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218- ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ.

С целью исправления имеющейся в ЕГРН реестровой ошибки кадастровым инженером, ДД.ММ.ГГГГ был подготовлен предварительный межевой план земельного участка, содержащий достоверные сведения о координатах характерных точек границ земельного участка, в том числе и в части смежной границы с земельным участком ответчика.

В соответствии с ч. 4 ст. 7 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», сведения в Единый государственный реестр недвижимости вносятся на основании документов, поступивших в орган регистрации права в установленном настоящим Законом порядке.

Согласно ст. 14 вышеуказанного Закона, государственный кадастровый чет носит заявительный характер и в силу ст. 18 указанного Закона, постановка на кадастровый учет, снятие с кадастрового учета, изменения уникальных характеристик объекта недвижимости возможна на основании обращения заявителя в установленном законом порядке в органы кадастрового учета.

Нормами ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрен порядок исправления технической и реестровой ошибок, содержащихся в ЕГРН.

В соответствии с ч. 3 ст. 61 Федерального закона РФ от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 361-ФЗ), воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. 

Вместе с тем, требование о признании или исправлении реестровой ошибки в качестве самостоятельного способа защиты законом не предусмотрено, в связи с тем, что удовлетворение судом данного требования само по себе не приведет к восстановлению прав лица, обратившегося в суд за судебной защитой. Данное требование должно заявляться совместно с требованием об установлении границ земельного участка.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании истец и ее представитель не присутствовали, извещены надлежащим образом, от истца поступило заявление о рассмотрении дела без её участия, исковые требования она поддерживает в полном объеме.

Представитель ответчика – администрации Липчанского сельского поселения Богучарского муниципального района Воронежской области в судебном заседании не присутствовал, извещен надлежащим образом, от него поступило заявление о рассмотрении дела без его участия и признании исковых требований в полном объеме.

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании не присутствовал, извещен надлежащим образом, от него поступило заявление о рассмотрении дела без его участия, возражений не имеет.

Представитель третьего лица – Межмуниципального отдела по Павловскому, Верхнемамонскому и Богучарскому районам Управления Росреестра по Воронежской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки неизвестна, каких-либо заявлений, возражений от него не поступило.

Исследовав материалы дела, суд полагает исковое заявление ФИО1 подлежащим удовлетворению на основании ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, согласно которой при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд принимает признание иска ФИО1 ответчиком, поскольку оно не противоречит действующим законодательным нормам, не нарушает права и законные интересы других лиц. 

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Липчанского сельского поселения Богучарского муниципального района Воронежской области о признании недействительными результатов межевания земельного участка, установлении смежной границы между земельными участками и исправлении реестровой ошибки в ЕГРН удовлетворить.

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, площадью 223881 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для сельскохозяйственного использования (земельные доли граждан), расположенного по адресу: 

<

адрес>

Установить границу земельного участка с кадастровым номером №, площадью 101200 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего ФИО1 на праве собственности, по следующим координатам характерных точек границ

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>

Исправить в Едином государственном реестре недвижимости реестровую ошибку в отношении земельного участка с кадастровым номером №, площадью 223881 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для Сельскохозяйственного использования (земельные доли граждан), расположенного по адресу: 

<

адрес> исключив из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ данного земельного участка.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение одного месяца с момента вынесения в окончательной форме.

Судья Н.Е.Жуковская