административное дело № 2а-401/2023 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 ноября 2023 года ст. Преградная

Урупский районный суд Карачаево-Черкесской Республики в составе:

председательствующего Чомаева Р.Б., 

при секретаре Мелешиной О.А.,

с участием:

представителей административного истца К.В.Г.,

Г.В.Е.,

представителя административного ответчика

администрации ФИО1 КЧР ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению К.А.В. к администрации Урупского муниципального района Карачаево-Черкесской Республики о признании незаконным отказа в предоставлении в аренду земельного участка, 

У С Т А Н О В И Л:

К.А.В. обратился в суд с указанным административным исковым заявлением, в котором просит признать незаконным отказ административного ответчика выраженный письмом от 04.10.2023 № и обязать его в течение тридцати дней с момента вступления решения суда в законную силу подготовить в трех экземплярах, подписать и направить в адрес административного истца, проекты договора аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № площадью 105316 кв.м, вид разрешенного использования - сельскохозяйственное использование, местоположение: Российская Федерация, Карачаево - Черкесская Республика, Урупский район, территория Курджиновского сельского поселения, ссылаясь на то, что она являясь собственником объекта капитального строительства с кадастровым номером № обратилась в администрацию Урупского муниципального района КЧР с заявлением о предоставлении в аренду указанного земельного участка для эксплуатации размещенного на нем объекта капитального строительства. Письмом от 04.10.2023 года, административным ответчиком отказано в предоставлении в аренду данного земельного участка в связи с тем, что данный земельный участок должен быть проведен через процедуру проведения торгов, а так же на испрашиваемом земельном участке имеется строение без зарегистрированных прав.

Административный истец, ссылаясь на положения законодательства Российской Федерации полагает решение административного ответчика незаконным и необоснованным. 

В судебном заседании представители административного истца Г.В.Е. и К.В.Г. поддержали заявленные требования.

Представительадминистративногоответчика,администрацииФИО1 КЧР ФИО2, просит отказать в удовлетворении заявленных требований.

Административный истец К.А.В. в судебное заседание не явилась. 

В соответствии со ст. 150 КАС РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав стороны, исследовав представленные материалы, суд приходит к следующему. 

В судебном заседании установлено, что административный истец является собственником нежилого помещения МТФ №, площадью 2151.8 кв.м., с кадастровым номером №, которое расположено на земельном участке, принадлежащем администрации ФИО1 КЧР, с кадастровым номером №, площадью 105316 кв.м, вид разрешенного использования - сельскохозяйственное использование, по адресу: Российская Федерация, Карачаево-Черкесская Республика, Урупский район, территория Курджиновского сельского поселения (л.д. 25-28).

Административный истец, ссылаясь на свое исключительное право на приобретение указанного земельного участка в аренду, обратился к административному ответчику с заявлением о предоставлении в ему аренду данный участок. Однако в аренде данного участка административному истцу было отказано со ссылкой на необходимость проведения торгов (л.д.6,28).

Сучетомустановленныхобстоятельств,данныйотказадминистративного ответчика суд считает незаконным.

Из положений ст. 264 ГК РФ следует, что земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством.

В соответствии со статьей 39.20 ЗК РФ, если иное не установлено данной статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Согласно подпункту 6 пункта 2 статьи 39.3 Земельного кодекса Российской Федерации в случаях, предусмотренных статьей 39.20 данного Кодекса, продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них осуществляется без проведения торгов.

Порядок предоставления без проведения торгов земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на которых расположены здание, сооружение, регламентируются статьями 39.17 и 39.20 ЗК РФ; этот порядок предусматривает подачу заявления о предоставлении земельного участка, содержащего исчерпывающий перечень сведений, необходимых для его рассмотрения, а также перечень прилагаемых к нему документов.

По смыслу указанных положений Земельного кодекса приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на которых расположены объекты недвижимости, принадлежащие на праве собственности гражданам и юридическим лицам, имеет целью обеспечение возможности эксплуатации таких объектов недвижимости и зависит от достижения той цели, для которой он предоставлялся лицу.

В соответствии с пунктом 9 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается без проведения торгов в случае предоставления земельного участка, на котором расположены здания, сооружения, собственникам зданий, сооружений, помещений в них и (или) лицам, которым эти объекты недвижимости предоставлены на праве хозяйственного ведения или в случаях, предусмотренных статьей 39.20 данного Кодекса, на праве оперативного управления.

При таких обстоятельствах, заявленные требования подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 175-180 КАС РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Административное исковое заявление К.А.В. – удовлетворить.

Признать незаконным отказ Администрации Урупского муниципального района Карачаево-Черкесской Республики выраженный письмом от 04.10.2023 №.

Обязать Администрацию Урупского муниципального района Карачаево-Черкесской Республики в течение тридцати дней с момента вступления решения суда в законную силу подготовить в трех экземплярах, подписать и направить в адрес К.А.В., проекты договора аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № площадью 105316 кв.м, вид разрешенного использования - сельскохозяйственное использование, местоположение: Российская Федерация, Карачаево - Черкесская Республика, Урупский район, территория Курджиновского сельского поселения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд КЧР в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Урупский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено 15.11.2023 г.

Председательствующий подпись Чомаев Р.Б.