Дело № 2-691/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 мая 2017 года 

г. Слободской Кировской области

Слободской районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи Бажиной Л.Н., при секретаре Мансуровой Н.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сельскохозяйственного Кредитного Потребительского кооператива «Альфа-Ресурс» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

СКПК «Альфа-Ресурс» обратился в суд с выше названным иском, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФИО1 был заключен договор займа № на сумму займа 453100 рублей с уплатой за пользование займом 

<

данные изъяты> % годовых на срок до ДД.ММ.ГГГГ. Заемщик обязан ежемесячно вносить платежи согласно графику платежей. 

Заемщиком уплачено: ДД.ММ.ГГГГ - 45074 рубля, ДД.ММ.ГГГГ – 453026 рублей. Просрочка платежей составила с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 105 дней.

В обеспечение исполнения обязательств по договору займа с ФИО3 был заключен договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в обеспечение исполнения обязательств заемщика был предоставлен залог приобретаемого объекта недвижимости - комнаты по адресу: 

<

адрес>, помещение на поэтажном плане 13. 

Ответчикам ДД.ММ.ГГГГ были направлены претензии о погашении имеющейся задолженности. Требования о возврате задолженности добровольно не исполняются.

Истец просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ: сумму основного долга - 54372 рубля, проценты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 118115 рублей 99 копеек, пени - 30000 рублей, штраф - 45000 рублей, расходы по уплате госпошлины в размере 5678 рублей 00 копеек, обратить взыскание на заложенное имущество – комнату в коммунальной квартире по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену – 453100 рублей.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО4 на удовлетворении иска настаивала.

Ответчики ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчиков.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав представленные доказательства, заслушав объяснения сторон, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 807 ГК РФ займодавец по договору займа передаёт заемщику деньги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег.

Согласно договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ истец предоставил ФИО1 денежные средства в размере 453100 рублей с уплатой за пользование займом 48% годовых на срок по ДД.ММ.ГГГГ включительно. Сроки погашения займа и уплаты процентов предусмотрены графиком.

Факт исполнения займодавцем обязательства по передаче заёмщику денежных средств в сумме 453100 рублей подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п.1 ст.810 ГК РФ заёмщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии с п.1 ст.809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заёмщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Согласно пункту 2.2 договора займа погашение суммы займа и плата за пользование займом осуществляется в соответствии с графиком платежей (приложение № к договору).

Графиком платежей по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрено, что заёмщик обязан уплатить: в срок до ДД.ММ.ГГГГ 45000 рублей (за пользование займом), начиная с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ, не позднее последнего числа каждого месяца, по 18124 рубля ежемесячно ( проценты за пользование займом), в срок до ДД.ММ.ГГГГ – сумму займа 453100 рублей.

Истец указал, что во исполнение обязательств по договору займа ответчиком уплачено: ДД.ММ.ГГГГ 45074 рубля, ДД.ММ.ГГГГ 453026 рублей.

Истец поступившие денежные средства распределил в соответствии с требованиями ст.319 ГК РФ: 99372 рубля - в счет уплаты процентов за пользование займом, 398728 рублей – в счет погашения основного долга.

Таким образом, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ заёмщик не имела задолженности по уплате процентов за пользование займом, не возвращенная сумма займа составила 54372 рубля.

После ДД.ММ.ГГГГ заёмщиком платежи по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ не производились. 

В соответствии с п. 2 ст.811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Договором займа № от ДД.ММ.ГГГГ возврат суммы займа по частям не предусмотрен. По условиям договора сумма займа должна быть возвращена в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Срок возврата суммы займа не наступил. Просрочка по возврату суммы займа на дату принятия настоящего решения отсутствует.

Согласно пункту 6.3 договора займа № от ДД.ММ.ГГГГ, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа, при просрочке заёмщиком срока осуществления очередного ежемесячного платежа по займу более чем на 30 календарных дней.

По условиям договора займа № от ДД.ММ.ГГГГ ежемесячный платёж представляет собой ежемесячную уплату процентов за пользование займом.Положения п.6.3 договора займа № от ДД.ММ.ГГГГ не соответствуют положениям п.2 ст.811 ГК РФ, поскольку предусматривают право заёмщика на досрочный возврат суммы займа при просрочке уплаты процентов за пользование займом, поэтому не подлежат применению при рассмотрении настоящего дела.

С учетом изложенного в удовлетворении иска в части досрочного взыскания суммы займа в размере 54372 рубля следует отказать.

Согласно п.2 ст.809 ГК РФ при отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

Договором займа № от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрена ежемесячная уплата процентов.

В судебном заседании установлено, что имеет место просрочка по уплате процентов за пользование займом с ДД.ММ.ГГГГ.

Пунктом 4 ст. 809 ГК РФ предусмотрено, что в случае возврата досрочно суммы займа, предоставленного под проценты в соответствии с пунктом 2 статьи 810 настоящего Кодекса, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов по договору займа, начисленных включительно до дня возврата суммы займа полностью или ее части.

С учетом положений п.4 ст.809 ГК РФ проценты за пользование денежными средствами по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ, начиная с ДД.ММ.ГГГГ, подлежат исчислению с оставшейся суммы займа – 54372 рубля, что составляет по 2134 рубля 88 копеек в месяц. На дату принятия настоящего решения сумма задолженности по уплате процентов за пользование займом составляет 6524 рубля 64 копейки. Указанная сумма подлежит взысканию в пользу истца.

В соответствии с п.5.3 договора займа при нарушении сроков подлежащих уплате процентов по займу, заёмщик платит займодавцу неустойку в виде пени в размере 

<

данные изъяты> % от суммы займа за календарный день просрочки.

Просрочка по уплате процентов за пользование суммой займа составляет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 73 дня. Размер пени составляет: 73 дня х 

<

данные изъяты>% в день= 

<

данные изъяты>% от суммы займа, что составляет 54372 рубля х 

<

данные изъяты> % = 19845 рублей 78 копеек.

С учетом положений ст.333 ГК РФ о несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства суд уменьшает подлежащую взысканию неустойку до 2000 рублей.

В соответствии с п. 5.4 договора в случае несоблюдения срока исполнения требований о досрочном возврате суммы займа заёмщик обязан в десятидневный срок уплатить займодавцу штраф в размере 

<

данные изъяты> % от суммы займа.

Судом установлено, что обязанность заемщика по досрочному возврату суммы займа отсутствует, поэтому в удовлетворении требования о взыскании штрафа за несоблюдение срока исполнения требований о досрочном возврате суммы займа следует отказать.

Согласно ст. 329 ГК РФ поручительство является одним из способов обеспечения исполнения обязательств.

Для обеспечения исполнения договора займа № от ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком ФИО5 был заключен договор поручительства от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно договору поручительства ФИО2 взяла на себя обязанность солидарно отвечать перед займодавцем в полном объеме за исполнение ФИО1 всех обязательств из вышеуказанного договора займа. Данный договор подписан поручителем ФИО2 собственноручно, сторонами не оспорен.

Поэтому задолженность по процентам за пользование займом в сумме 6524 рубля 64 копейки и пени в сумме 2000 рублей подлежат взысканию с обоих ответчиков в солидарном порядке.

ДД.ММ.ГГГГ на период по ДД.ММ.ГГГГ в пользу истца зарегистрирована ипотека, предметом которой является принадлежащее на праве собственности ФИО1 жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, помещение на поэтажном плане 13.

Согласно ч.1 ст.54.1 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что на момент принятия судом решения об обращении взыскания одновременно соблюдены следующие условия: сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от стоимости предмета ипотеки; период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее трех месяцев.

Предмет ипотеки – жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, помещение на поэтажном плане 13, кадастровый №, имеет цену 453100 рублей.

Сумма неисполненного обязательства составляет 8524 рубля 64 копейки, то есть менее 5% от стоимости предмета ипотеки.

С учетом изложенного в удовлетворении иска об обращении взыскания на предмет ипотеки следует отказать.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы последнего по уплате государственной пошлины в размере 400 рублей в солидарном порядке.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования СКПК «Альфа-Ресурс» удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1 и ФИО2 в пользу Сельскохозяйственного Кредитного Потребительского Кооператива «Альфа-Ресурс»:

- проценты за пользование займом по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 6524 рубля 64 копейки,

- пени за просрочку уплаты процентов за пользование займом в сумме 2000 рублей,

- расходы по оплате госпошлины в сумме 400 рублей, 

всего: 8924 (восемь тысяч девятьсот двадцать четыре) рубля 64 копейки.

В остальной части иска истцу отказать.

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Слободской районный суд в течение месяца со дня принятия решения.

Судья- Л.Н. Бажина