Дело № 2-201/2017 

Решение

Именем Российской Федерации

29 июня 2017 года р.п.Мокшан 

Мокшанский районный суд Пензенской области в составе: председательствующего судьи Петровской С.Д., при секретаре Бузыревой Г.С., с участием представителя истца ФИО1 по доверенности-Прушиновской Н.И. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Рамзайского сельсовета Мокшанского района Пензенской области, третьи лица: Куйбышевская железная дорого ПАО «РЖД», нотариус ФИО2 о включении в наследственную массу 1/2 доли квартиры и о признании права собственности на квартиру в порядке наследования,

установил:

ФИО1 обратилась в Мокшанский районный суд Пензенской области с исковым заявлением к администрации Рамзайского сельсовета Мокшанского района Пензенской области, третье лицо: нотариус ФИО2 о включении в наследственную массу о включении в наследственную массу 1/2 доли квартиры и о признании права собственности на квартиру в порядке наследования. Заявление мотивировано следующим. Б.М., являющийся мужем ФИО1, на протяжении многих лет работал в Пензенском отделении Куйбышевской железной дороги на станции Пяша в должности начальника станции.15 мая 2000 года Б.М. и ФИО1 на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан в равных долях каждому передана квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. Данная квартира располагалась в многоквартирном доме построенном для проживания в нем сотрудников 

<

адрес>. В июне 2013 года в связи с проведенной перенумерацией домов и обозначением улиц по Рамзайскому сельсовету (Постановление Администрации Рамзайского сельсовета Мокшанского района Пензенской области № 55 от 17.06.2013 г.) вышеуказанной квартире присвоен следующий адрес: 

<

адрес>.Б.М. ДД.ММ.ГГГГ умер.11 апреля 2017 года нотариусом Мокшанского района Пензенской области ФИО2 ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по закону, в соответствии с которым наследство состоит из: прав на денежные средства, внесенные во вклад, находящиеся в Поволжском банке ПАО Сбербанк; компенсаций по закрытым денежным вкладам, находящимся в Поволжском банке ПАО Сбербанк. Также после его смерти открылось наследство в виде 1/2 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру, но так как после подписания договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан ни каких действий направленных на регистрацию права собственности и получение соответствующих документов на квартиру супруги не совершили, настоящее время какие - либо правоустанавливающие документы на квартиру отсутствуют, связи с чем наследник право собственности на квартиру оформить не может. После смерти своего мужа ФИО1, продолжает проживать в квартире, оплачивать коммунальные расходы, поддерживает жилое помещение надлежащем состоянии, принимает меры по сохранности имущества, защите его от посягательства третьих лиц, что говорит о фактическом принятии ей наследственного имущества. Данные факты могут подтвердить свидетели, которые на протяжении многих лет являются соседями семьи Б..18 апреля 2017 года ФИО1 получен технический паспорт на квартиру, в соответствии с которым с учетом уточнений общая площадь квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес>., составляет 39,7 :в.м., в том числе жилой 29,0 кв.м. В настоящее время поставить на кадастровый учет квартиру, переданную ФИО1 и мужу Б.М. по договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 15.05.2000 года и зарегистрировать право собственности на нее без обращения в суд не представляется возможным, так как данный договор не соответствует действующему законодательству. На основании п.2 ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В соответствии ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. При наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент по завещанию или закону (ст. 1110, ст. 1111 ГК РФ). При отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования (п.8 Постановления Пленума ВС РФ от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании"). В соответствии с П. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 8 от 24.08.1998 года «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые документы умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность, то в случае спора по поводу включения этого жилого помещения в наследственную массу необходимо иметь ввиду, что указанное обстоятельство не может служить основанием к отказу в удовлетворении требований наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку, по независящим от него причинам, был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, а также на признание и защиту собственности. Названные права, как следует из статей 1,2,15 (часть 4), 17 (части 1 и 2), 19 (части 1 и 2), 45 (часть 1) и 46 Конституции Российской Федерации, гарантируются в качестве основных и неотчуждаемых прав и свобод человека и гражданина и реализуются на основе общеправовых принципов юридического равенства, неприкосновенности собственности и свободы договора, предполагающих равенство, автономию воли и имущественную самостоятельность. В силу п.1 ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты права является признание права. В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании сделки об отчуждении имущества, в том числе на основании договора передачи в собственность граждан жилого помещения. Согласно ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. В силу ст. 164 ГК РФ сделки с недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ и ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имуществом и сделок с ним». Согласно ст. 17 и 18 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в законную силу решением суда. Таким образом, в соответствии с нормами действующего законодательства, имеются основания для включения имущества в виде 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в наследственную массу после смерти Б.М., мужа ФИО1, скончавшегося ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, а также признания за ФИО1 права собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в письменном обращении к суду поддержала исковые требования и просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Представитель истца ФИО3 поддержала требования своего доверителя и уточнила,что подлинный договор приватизации жилья её доверителю не передавался, у неё сохранилась копия. 

Ответчик-администрация Рамзайского сельсовета, надлежаще извещенная о времени и месте судебного разбирательства, в суд представителя не направила, в письменном обращении к суду признает исковые требования просит рассмотреть без участия ее представителя.

Третье лицо: нотариус ФИО2 в письменном обращении к суду предлагает рассмотреть дело без его участия.

Третье лицо- Куйбышевская железная дорога в письменном обращении к суду просит рассмотреть дело без участия представителя и сообщила суду следующее. До 2003 года жилой фонд, состоявший на балансе железной дороги был передан в муниципальную собственность или в собственность граждан. Подлинный договор от 15 мая 2000 года о передаче квартиры в собственность Б. не сохранился. Решение суда никак не затронет права железной дороги.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (1146 ГК РФ). В соответствии со ст.1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. В соответствии со ст.1152,1153, 1154,1158 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц из числа наследников по завещанию или наследников по закону любой очереди независимо от призвания к наследованию, не лишенных наследства (пункт 1 статьи 1119 ГК РФ). 

В судебном заседании установлено, что квартира 

<

адрес> общей площадью 39,7 кв.м., жилой площадью 29,0, подсобной площадью 10,7 кв.м. была передана в собственность Б.М., ФИО1 согласно договора на передачу квартир домов собственность от 15 мая 2000 года. Светокопия договора содержит все существенные условия, не оспаривается ПАО «РЖД», администраций муниципального образования Рамзайский сельсовет. Между ФИО4 как владельцами квартиры и управляющей домами № Е.В. 5 июля 2000 года заключен договор на обслуживание и ремонт приватизированной квартиры на 5 лет, что подтверждается представленным суду подлинником договора. Более того, в постановлении администрации Рамзайского сельсовета от №55 от 17 июня 2013 года об изменении адресов, квартира считается принадлежащей Б.М. Все исследованные судом письменные доказательства в совокупности с объяснениями сторон подтверждают вывод суда о принадлежности квартиры Б.М., ФИО1 в равных долях на основании договора приватизации жилья.

После Б.М., умершего ДД.ММ.ГГГГ, в шестимесячный срок путем подачи заявления нотариусу, с заявлением о вступлении в наследство обратилась наследник по закону - жена ФИО1, дочь - Ш.Т. отказалась от наследства.

Таким образом, истец ФИО1, имея 1/2 долю в праве собственности на квартиру по договору приватизации, приобрела право собственности на другую долю в праве собственности на квартиру на законных основаниях- по праву наследования по закону и в итоге приобрела право собственности на квартиру. 

Такой вывод соответствует правовой позиции Верховного Суда РФ, изложенной в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в частности, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст.218 ГК РФ). В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество, в том числе, в порядке наследования. Так, если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (п.4 ст. 1152 ГК РФ). 

Требования истца основаны на законе, подтверждаются письменными доказательствами и подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации Рамзайского сельсовета Мокшанского района Пензенской области, третьи лица: Куйбышевская железная дорога ПАО «РЖД», нотариус ФИО2 о включении в наследственную массу 1/2 доли квартиры и о признании права собственности на квартиру в порядке наследования удовлетворить.

Включить в наследственную массу после умершего ДД.ММ.ГГГГ Б.М. 1/2 долю квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру с общей площадью 39,7 кв.м., в том числе: с жилой площадью 29,0 кв.м., подсобной площадью 10,7 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Мокшанский районный суд 

<

адрес> в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 3 июля 2017 года.