Дело № 2-44/2025

УИД- 05RS0019-01-2024-001734-04 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

26 февраля 2025 года г.Кизляр, РД 

Кизлярский городской суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Францевой О.В., при секретаре ФИО12, рассмотрев в открытом судебном заседании, в 

<

адрес>, гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО2, ФИО6, ФИО7 и ФИО8, в лице его законного представителя ФИО9 о признании договора дарения недействительным и применении последствий недействительности сделки,

установил:

ФИО4 Р.Н. обратился в Кизлярский городской суд с указанным выше иском, в обоснование своих требований указав, что он и его супруга ФИО2 зарегистрированы и постоянно проживают в 

<

адрес>. В период брака он с ответчицей, на земельном участке по 

<

адрес>, с кадастровым номером 05:43:000358:16, построили нежилые помещения, а именно - нежилое помещение общей площадью 99,2 кв.м, с кадастровым номером 05:43:000358:257, запись государственной регистрации права №; нежилое помещение общей площадью 596,1 кв.м, с кадастровым номером 05:43:000358:258, запись государственной регистрации права №; нежилое помещение общей площадью 766 кв.м, с кадастровым номером 05:43:000358:259, запись государственной регистрации права №.

В сентябре 2024 года в их адрес поступило определение Кизлярского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № по иску ФИО9 к ФИО6 о признании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ транспортного средства - автомобиля марки BMW Х5 XDRIVE 30D с идентификационным номером № и государственным регистрационным знаком 

<

***>.

Для участия в указанном деле они заключили соглашение с адвокатом ФИО13, которым в процессе подготовки к этому делу в суде из Кизлярского межмуниципального отдела Управления Росреестра по РД получена информация от ДД.ММ.ГГГГ №.6-75, из которой усматривается, что вышеуказанное имущество на праве собственности зарегистрировано за ФИО5 (ныне покойным нашим с ФИО2 сыном).

На его просьбу объяснить данное обстоятельство, его супруга ФИО2 сказала, что она это имущество подарила сыну ФИО5, при этом представила ей договор дарения. Действительно по договору дарения 

<

адрес>0, заключенному ДД.ММ.ГГГГ в городе Кизляре, его супруга ФИО2 вышеуказанное имущество подарила ФИО5.

На его вопрос, почему она подарила их совместное имущество, не уведомив его и не согласовав с ним, ответчица сказала, что она считала не нужным этого делать, поскольку оформила дарственную их сыну, а не чужому человеку. Истец считает, что его супруга поступила неправильно и считает заключенный ею договор дарения их совместного имущества без его согласия недействительным. На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 153, 167, 173.1, 253 Гражданского кодекса Российской Федерации, 35, Семейного кодекса РФ и статьями 131, 132 ГПК РФ, истец просит суд признать недействительным договор дарения № 

<

адрес>0 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО2 и ФИО5, заверенный нотариусом 

<

адрес> и 

<

адрес> Республики Дагестан ФИО3 (запись в реестре 05/49-н/05- 2023-1-1105) и применить последствия недействительности сделки, аннулировав записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним и вернув стороны в первоначальное положение.

Истец ФИО4 Р.Н. исковые требования в суде поддержал, пояснив суду, что нотариального согласия на заключение ее супругой договора дарения он не давал. О том, что принадлежащее им совместное имущество в будущем перейдет к их сыну ФИО5 с супругой обсуждался, однако когда и при каких обстоятельствах это будет сделано - нет. 

Ответчик ФИО2 исковые требования ФИО4 признала, пояснив суду, что, так как у них одна семья, вопрос об отчуждении принадлежащего им совместно нажитого имущества в пользу сына с супругом обсуждался. Вместе с тем, о том, что она ходила к нотариусу и заключила договор дарения она супругу не говорила, посчитав, что, так как имущество было подарено их сыну, он не будет против этого возражать. 

Ответчики ФИО4 М.Н., ФИО7, законный представитель ответчика ФИО4 - ФИО9, а также ее представитель ФИО14, надлежаще извещенные о месте и времени слушания дела в суд не явились, причины неявки суду не сообщили, в связи с чем, согласно ч.4 ст. 167 ГПК РФ, судебное разбирательство проведено без их участия. 

Представитель ФИО9 – адвокат ФИО14, исковые требования ФИО4 не признала, в обоснование возражений указав, что согласно абз.2 ч.2 ст.199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. Абзацем 2 п.3 ст.35 СК РФ предусмотрено, что супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки. Истец о договоре дарения от ДД.ММ.ГГГГ знал изначально. Заключить договор дарения Истцом, супругой и покойным ФИО5 было задумано сообща. Истец его супруга и покойный ФИО4 Н.Р. вели семейный бизнес и все, что касалось бизнеса, решали вместе. Не знать о том, что заключается договор дарения общего имущества, Истец не мог. Смысла скрывать от него договор дарения у супруги и ФИО5 не было, учитывая, что переход права собственности был зарегистрирован через территориальное подразделение Росреестра в 

<

адрес>, в котором (городе) все друг друга знают. Кроме того, согласие Истца на дарение совместного нажитого недвижимого имущества имелось, но о нем намеренно умалчивается. Просит суд отказать ФИО4 в удовлетворении исковых требований, применить последствия пропуска срока исковой давности, поскольку он злоупотребляет правом, ссылаясь на отсутствие нотариально удостоверенного согласия. 

Представитель заинтересованного лица – Управление Росреестра по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещен надлежаще, об уважительности причин неявки суд не уведомил.

Изучив материалы дела, выслушав доводы сторон, суд приходит к следующему: 

Согласно абз.2 ч.2 ст.199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. 

Согласно ч.2 ст.181 ГК РФ, срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.

Абзацем 2 п.3 ст.35 СК РФ предусмотрено, что супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Каких-либо доказательств осведомленности ФИО4 о заключенной его супругой ФИО2 сделки - договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, представителем ответчика ФИО9 – ФИО14 суду не представлено. 

Наличие семейных отношений между ФИО4 и ФИО2 не свидетельствует о том, что истец знал о заключении оспариваемой им сделки. 

Утверждение ФИО4 о том, что о договоре дарения от ДД.ММ.ГГГГ ему стало известно в сентябре 2024 года при рассмотрении Кизлярским городским судом гражданского дела № по иску ФИО9 о признании недействительным договора купли-продажи автомобиля, ответчиком не опровергнуто. 

Ввиду изложенного, оснований полагать пропуск истцом срока исковой давности, для оспаривания договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, у суда не имеется. 

Согласно частям 1 и 2 статьи 34 Семейного кодекса РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 253 Гражданского кодекса РФ, участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом. Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом.

В силу части 1 статьи 35 СК РФ владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.

Согласно части 2 статьи 35 СК РФ, при совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.

Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.

В соответствии с частью 3 статьи 35 СК РФ, для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки, по правилам статьи 173.1 ГК РФ 

В силу части 1 статьи 173.1 ГК РФ сделка, совершенная без согласия третьего лица, органа юридического лица или государственного органа либо органа местного самоуправления, необходимость получения которого предусмотрена законом, является оспоримой, если из закона не следует, что она ничтожна или не влечет правовых последствий для лица, управомоченного давать согласие, при отсутствии такого согласия. Она может быть признана недействительной по иску такого лица или иных лиц, указанных в законе.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 167 ГК РФ, недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Судом установлено и не отрицается сторонами, что с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ФИО4 и ФИО2 состоят в зарегистрированном браке. 

Судом также установлено, что в период брака супругами приобретено право собственности на недвижимое имущество: земельный участок площадью 500 кв.м, с кадастровым номером 05:43:000358:16 по адресу: РД, 

<

адрес> и расположенные на нем нежилые помещения: с кадастровыми номерами 05:43:000358:257, общей площадью 99,2 кв.м, 05:43:000358:258, общей площадью 596,1 кв.м и 05:43:000358:259, общей площадью 766 кв.м.

Право собственности на указанные объекты зарегистрировано за ФИО2, о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделаны записи о регистрации прав от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №.

Основанием для регистрации права собственности на указанные объекты недвижимого имущества, являются договор о передаче земельного участка в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ и разрешение МБУ «УАГ и ЗО» на ввод объектов в эксплуатацию № RU05-043-78-2016 от ДД.ММ.ГГГГ. 

Таким образом, указанное имущество является совместно нажитым супругами ФИО4 и ФИО2. 

Как усматривается из договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом 

<

адрес> ФИО3, заключенного между ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 подарила ФИО5 земельный участок площадью 500 кв.м, с кадастровым номером 05:43:000358:16 по адресу: РД, 

<

адрес> и расположенные на нем нежилые помещения: 

- общей площадью 99,2 кв.м, с кадастровым номером 05:43:000358:257, запись государственной регистрации права №; 

- общей площадью 596,1 кв.м, с кадастровым номером 05:43:000358:258, запись государственной регистрации права №; 

- общей площадью 766 кв.м, с кадастровым номером 05:43:000358:259, запись государственной регистрации права №.

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости, право собственности ФИО5 на указанное выше недвижимое имущество (земельный участок и нежилые помещения), зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ за №, №, № и №. 

Вступившим в законную силу решением Кизлярского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем открылось наследство. 

Наследниками к имуществу ФИО5, являются его дети – ФИО6, ФИО7 и ФИО8.

В связи с изложенным, к участию в деле в качестве соответчиков судом привлечены наследники умершей по договору дарения стороны, интересы одного из которых - малолетнего ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в суде представляет его законный представитель - ФИО9.

Таким образом, судом достоверно установлено, что ФИО2 в отсутствие согласия ее супруга - ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ заключена сделка по отчуждению совместно нажитого имущества: земельного участка площадью 500 кв.м, с кадастровым номером 05:43:000358:16 по адресу: РД, 

<

адрес>, с расположенными на нем нежилыми помещениями.

Каких либо доказательств согласия ФИО4 на отчуждение совместно нажитого с супругой имущества, а также его осведомленности о заключенной сделки, ФИО2 суду не представлено.

Не представлено указанных доказательств и ответчиком ФИО9, а потому ее утверждения о согласии ФИО4 на заключение его супругой договора дарения суд считает голословными. 

Указанные выше обстоятельства подтверждаются также ответом нотариуса ФИО3, на запрос суда, согласно которому при удостоверении им договора дарения, заключенного между ФИО2 и ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ, нотариально удостоверенного согласия ФИО4 не имелось.

Учитывая изложенное, а именно отсутствие нотариального согласия супруга на заключение сделки, наличие которого обязательно при заключении сделки по отчуждению совместно нажитого недвижимого имущества, ФИО2 при заключении договора дарения заведомо должна была знать о несогласии ФИО4 на его заключение.

Таким образом, заключенный между ФИО2 и ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ договор дарения земельного участка с расположенными на нем нежилыми помещениями, удостоверенный нотариусом нотариального округа 

<

адрес> ФИО3, не может быть признан законным, с вытекающими согласно 167 ГК РФ из этого последствиями. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковое заявление ФИО4 к ФИО2, ФИО6, ФИО7 и ФИО8, в лице его законного представителя ФИО9 о признании договора дарения недействительным и применении последствий недействительности сделки, удовлетворить.

Признать недействительным договор дарения № 

<

адрес>0 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО2 и ФИО5, удостоверенный нотариусом 

<

адрес> и 

<

адрес> Республики Дагестан ФИО3 (запись в реестре 05/49-н/05- 2023-1-1105).

Применить последствия недействительности указанной сделки, аннулировав записи в Едином государственном реестре недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ за №, от ДД.ММ.ГГГГ за №, от ДД.ММ.ГГГГ за № и от ДД.ММ.ГГГГ за №.

Восстановить в Едином государственном реестре недвижимости записи от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ № о праве собственности ФИО2 на объекты недвижимого имущества.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Верховного Суда Республики Дагестан, в течение месяца со дня его вынесения, путем подачи апелляционной жалобы через Кизлярский городской суд.

Судья Францева О.В.