Дело №

УИД: 55RS0№-93

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Кировский районный суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Зинченко Ю.А., 

помощника судьи ФИО11,

при секретаре судебного заседания ФИО12,

рассмотрев 18 января 2024 года в открытом судебном заседании в городе Омске 

гражданское дело по иску ФИО7 ФИО8 к департаменту архитектуры и градостроительства Администрации 

<

адрес>, департаменту имущественных отношений Администрации 

<

адрес> о признании права собственности на земельный участок,

с участием

представителя истца ФИО7 ФИО8, на основании доверенности, ФИО1, третье лица ФИО6, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО7 обратилась в суд с исковым заявлением к департаменту архитектуры и градостроительства Администрации 

<

адрес>, департаменту имущественных отношений Администрации 

<

адрес> о признании права собственности на земельный участок, в обоснование требований указав, что объект недвижимости с кадастровым номером 55:36:190326:50, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, ул. 2-й пер. Олега Кошевого, 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности истцу. Департаментом архитектуры и градостроительства Администрации 

<

адрес> было отказано в предварительном согласовании предоставления в собственности земельного участка, в границах которого расположен жилой дом, ввиду того что, Постановлением Администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п утвержден проект планировки территории, в границах которого расположен испрашиваемый земельный участок, в состав которого входит чертеж межевания территории линейных объектов: №.ИТ3.2, №.ИТ3.3 по 

<

адрес> в 

<

адрес>. Однако ранее истцу было неизвестно о наличии на её участке красных линий.

В связи с изложенным, истец просила установить границы земельного участка, площадью 257 кв.м., расположенного по адресу: г. 

<

адрес> Олега Кошевого, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ в следующих координатах:

Обозначение характерных точек границ 

Координаты, м 

X 

Y 

1 

478 140,72 

2 159 085,93 

н1 

478 140,07 

2 159 090,70 

н2 

478 139,15 

2 159 100,94 

н3 

478 132,91 

2 159 100,09 

н4 

478 127,14 

2 159 099,38 

н5 

478 122,37 

2 159 098,84 

н6 

478 124,35 

2 159 088,38 

н7 

478 125,26 

2 159 082,62 

н8 

478 129,00 

2 159 083,40 

н9 

478 129,20 

2 159 083,04 

2 

478 129,76 

2 159 083,18 

3 

478 139,78 

2 159 084,96 

1 

478 140,72 

2 159 085,93 

признать за ней право собственности на земельный участок, площадью 257 кв.м., расположенный по адресу: г. 

<

адрес> Олега Кошевого. 

Определением Кировского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены ФИО19, ФИО20 М.С. ДД.ММ.ГГГГ г.р. в лице законного представителя, ФИО20 Н.Н., ФИО20, ФИО6, ФИО9 А.С., ФИО9 А.Ш., ФИО9 М.А. ДД.ММ.ГГГГ г.р. в лице законного представителя, ФИО9 А.А. ДД.ММ.ГГГГ г.р. лице законного представителя. 

Истец ФИО7 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. 

Представитель истца, по доверенности, ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить. 

Ответчики департамент архитектуры и градостроительства Администрации 

<

адрес>, департамент имущественных отношений Администрации 

<

адрес> явку представителей в судебное заседание не обеспечили, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. 

В материалы дела от представителя департамента архитектуры и градостроительства Администрации 

<

адрес> поступил отзыв на исковое заявление, в котором представитель ответчика просил отказать в удовлетворении требований, ввиду того что, Постановлением Администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п утвержден проект планировки территории, расположенной в границах: ул. граничная – левый берег реки Иртыш – граница городской черты – 

<

адрес> – 

<

адрес> – 

<

адрес> – в Кировском административном округе 

<

адрес>, согласно которому испрашиваемый земельный участок определяется в границах красных линий 

<

адрес> администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п утвержден проект межевания части территории, расположенной в границах: 

<

адрес> – левый берег реки Иртыш – граница городской черты – 

<

адрес> – 

<

адрес> – 

<

адрес> – в Кировском административном округе 

<

адрес>. Как следует из чертежа проекта межевания территории испрашиваемый земельный участок расположен на элементе планировочной структуры зоны линейных объектов №.ИТ3, в красных линиях 

<

адрес> административном округе 

<

адрес>. Земельный участок с кадастровым номером 55:36:190316:11 снят с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с картой градостроительного зонирования территории муниципального образования городской округ 

<

адрес>, содержащийся в Правилах землепользования и застройки муниципального образования городской округ 

<

адрес>, утвержденных решением Омского городского совета от ДД.ММ.ГГГГ №, испрашиваемый земельный участок определяется в территориальной зоне индивидуальной жилой застройки. Таким образом, испрашиваемый земельный участок расположен в пределах территории, в отношении которой утвержден проект межевания территории в состав входит чертеж межевания территории линейных объектов: №.ИТ3.2, №.ИТ3.3 по 

<

адрес> административном округе 

<

адрес>. 

Третье лицо ФИО6 в судебном заседании пояснила, что с истцом не знакома, земельный участок истца является смежным с земельным участком ФИО6, право собственности у третьего лица зарегистрировано, против удовлетворения требований не возражала. 

Третьи лица, представитель Управление Росреестра по 

<

адрес> ФИО19, ФИО20 М.С ДД.ММ.ГГГГ г.р. в лице законного представителя, ФИО20 Н.Н., ФИО20, ФИО9 А.С., ФИО9 А.Ш., ФИО9 М.А. ДД.ММ.ГГГГ г.р. в лице законного представителя, ФИО9 А.А. ДД.ММ.ГГГГ г.р. лице законного представителя в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Изучив материалы дела, оценив совокупность представленных доказательств с позиции относимости, достоверности и достаточности, суд приходит к следующему выводу.

Статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно статьей 36 Конституции Российской Федерации установлено, что владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

Из статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) следует, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В статье 11 ГК РФ закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации способами.

В соответствии с подпунктом 8 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ), а также изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются на принципе деление земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к определенной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства.

Согласно пункту 2 статьи 7 ЗК РФ правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий.

На основании пунктов 1, 2 статьи 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с ЗК РФ, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно пункту 1 статьи 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с пунктами 1, 3 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 137-ФЗ) права на землю, не предусмотренные ЗК РФ, подлежат переоформлению со дня введения в действие ЗК РФ. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие ЗК РФ, сохраняется. При этом оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование сроком не ограничивается.

Пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона № 137-ФЗ установлено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В случае, если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.

Согласно пункту 12 статьи 3 Федерального закона № 137-ФЗ предоставленное землепользователям до введения в действие ЗК РФ право бессрочного (постоянного) пользования земельными участками соответствует предусмотренному ЗК РФ праву постоянного (бессрочного) пользования земельными участками. 

При этом граждане могут выступать также субъектами «правопреемства» по праву постоянного (бессрочного) пользования.

Пунктом 26 Инструкции о порядке отвода земельных участков под индивидуальное жилищное строительство на территории РСФСР, утвержденной Приказом Госстроя РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ №, предусматривалось, что предоставление земельных участков в пользование осуществлялось в порядке отвода. Земельные участки для индивидуального жилищного строительства выделялись исключительно на праве постоянного (бессрочного) пользования на основании решения исполкома горсовета (райсовета) на территориях, предусмотренных под эти цели генеральными планами городов и поселков.

Отвод земельных участков для организации кооперативов индивидуальных застройщиков должен удостоверяться государственным актом.

Граждане, вступающие в кооператив индивидуальных застройщиков, которому земля предоставлена в бессрочное пользование, после распределения земельных участков между его членами (в соответствии с установленным уставом кооператива порядком распределения) становятся владельцами соответствующих земельных участков на тех же условиях, что и кооператив.

Пунктом 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации определено, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных ЗК РФ прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Таким образом, уникальной характеристикой земельного участка как недвижимой вещи выступает его площадь, определение которой производится в системе координат на местности. Координаты, в свою очередь, определяются, в том числе с учетом длительно существующих на местности межевых знаков, к которым могут относиться ограждения, строения и т.п.

В соответствии с частью 8 статьи 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Федеральный закон № 218-ФЗ) местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Работы по межеванию объектов землеустройства включают в себя: 

а) определение границ объекта землеустройства на местности и их согласование с лицами, права которых могут быть затронуты; 

б) закрепление на местности местоположения границ объекта землеустройства межевыми знаками и определение их координат или составление иного описания местоположения границ объекта землеустройства; 

в) изготовление карты (плана) объекта землеустройства в порядке, устанавливаемом Федеральной службой земельного кадастра России.

В соответствии с пунктами 1.1, 1.2, 1.3 Инструкции по межеванию земель, утвержденной Роскомземом ДД.ММ.ГГГГ, межевание земель представляет собой комплекс работ по установлению, восстановлению и закреплению на местности границ земельного участка, определению его местоположения и площади. Установление и закрепление границ на местности выполняют при получении гражданами и юридическими лицами новых земельных участков, при купле-продаже, мене, дарении всего или части земельного участка, а также по просьбе граждан и юридических лиц, если документы, удостоверяющие их права на земельный участок, были выданы без установления и закрепления границ на местности.

Восстановление границ земельного участка выполняют при наличии межевых споров, а также по просьбе граждан и юридических лиц в случае полной или частичной утраты на местности межевых знаков и других признаков границ принадлежащих им земельных участков.

Пунктом 9 Положения о согласовании и утверждении землеустроительной документации, создании и ведении государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, установлено, что карты (планы) и материалы межевания объектов землеустройства, полученные при изучении состояния земель материалы геодезических и картографических работ, почвенных, геоботанических и других обследований и изысканий, оценки качества земель, инвентаризации земель, а также тематические карты и атласы состояния и использования земель утверждаются Федеральной службой земельного кадастра России и ее территориальными органами после получения заказчиком землеустроительной документации необходимых согласований.

Кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости, к которым относится описание местоположения границ земельного участка, осуществляется, если иное не установлено данным законом, на основании заявления о кадастровом учете и межевого плана, представленных заявителем. С заявлением об учете изменений объектов недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости. Если иное не установлено данным законом, никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда от собственника поставленного на учет объекта недвижимости осуществления учета изменений данного объекта недвижимости.

Исходя из частей 1, 2 статьи 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Федеральный закон № 218-ФЗ), одним из принципов ведения единого государственного реестра недвижимости (состоящего, в том числе из реестра объектов недвижимости – кадастра недвижимости и реестра границ) является достоверность сведений.

В соответствии с частью 1 статьи 8 Федерального закона № 218-ФЗ в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

Пунктом 2 статьи 14 Федерального закона № 218-ФЗ установлено, что основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются в том числе: межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ.

Согласно части 8 статьи 22 Федеральный закон № 218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Частью 9 статьи 22 Федерального закона № 218-ФЗ определено, что площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с Федеральным законом № 218-ФЗ требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

В силу части 10 статьи 22 Федерального закона № 218-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии частью 1 статьи 39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» (далее – Федеральный закон № 221-ФЗ) местоположение границ земельных участков подлежит в установленном Федеральным законом № 221-ФЗ порядке обязательному согласованию (далее – согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее – заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в единый государственный реестр недвижимости.

Частью 3 статьи 39 Федерального закона № 221-ФЗ определено, что согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве:

1) собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование);

2) пожизненного наследуемого владения;

3) постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование);

4) аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).

В силу статьи 17 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 78-ФЗ «О землеустройстве» порядок установления на местности границ объектов землеустройства определяется Правительством Российской Федерации.

В силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ФИО3 нотариусом ФИО13 выдано свидетельство о праве на наследство по закону после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в отношении наследственного имущества, а именно 1/2 доли в домовладении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, ул. 2-я пер. Олега Кошевого, 

<

адрес>. Домовладение состоит их жилого бревенчатого строения, размером общей полезной площади 31,2 кв.м., жилой площади 26,6 кв.м., сараи, сооружения. Домовладение расположено на земельном участке мерой 279 кв.м. Указанное домовладение принадлежало наследодателю на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка от 20/IУ-1954, удостоверение. 22/IУ-54г., выданное Кировской госнотконторой 

<

адрес> (реестр №) и справки Бюро тех.инвентаризации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. 

Согласно карточки технической инвентаризации домовладения от ДД.ММ.ГГГГ, строение литера 1-2 в 

<

адрес> домовладение № по ул. 2 деловой пер. принадлежит ФИО4, на основании договора застройки № от ДД.ММ.ГГГГ, реестр № год постройки 1958, площадью 57,4 кв.м. (дом – 38,3 кв.м., сени – 16,6 кв.м. На карточке имеется отметка о переименовании улица. 

Как следует из технического паспорта на индивидуальный жилой дом на пер. О.Кошевого № (инвентарный №б) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано за ФИО4 с 1935 г. на основании договора застройки от ДД.ММ.ГГГГ, реестр №. Согласно экспликации земельного участка, на котором расположено домовладение, его площадь по документам 300 кв.м., фактическая площадь 279 кв.м. С 1987 г. право собственности зарегистрировано за ФИО2, ФИО3 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ № в равных долях.

Право долевой собственности ФИО3, ФИО2 на домовладение, расположенное по адресу: г. 

<

адрес> Олега Кошевого, 

<

адрес>, также подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ. 

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2, ФИО3 (продавец) и ФИО5 (покупатель) заключен договор купли-продажи жилого дома, по условиям которого, продавец продал, а покупатель купил домовладение, состоящие из жилого рубленного дома, размером полезной площадь 31,2 кв.м., находящее в 

<

адрес>, 2-ой переулок О.Кошевого 

<

адрес> расположенное на земельном участке мерою 279 кв.м.

Согласно техническому паспорту на индивидуальный жилой дом, расположенный на пер. 2-й О. Кошевого, 

<

адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, право собственности с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано за ФИО5, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ №, свидетельство о государственной регистрации права собственности АА № от ДД.ММ.ГГГГ Как следует из экспликации земельного участка, в границах которого расположен жилой дом, по документам площадь земельного участка – 300 кв.м., фактическая – 279 кв.м. 

ФИО5 обратился в департамент архитектуры и градостроительства Администрации 

<

адрес> с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка, расположенного по адресу: г. 

<

адрес> Олега Кошевого, 

<

адрес>, поскольку жилой дом, расположенный в границах земельного участка находится в собственности заявителя, возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № 190-ФЗ. 

Согласно ответу департамента архитектуры и градостроительства Администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № Исх-ОГ-ДАг 07/776 ФИО14 отказано в предварительном согласовании предоставления в собственности земельного участка, в границах которого расположен жилой дом, принадлежащий заявителю на праве собственности, ввиду того что, Постановлением Администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п утвержден проект планировки территории, расположенной в границах: 

<

адрес> – левый берег реки Иртыш – граница городской черты – 

<

адрес> – 

<

адрес> – 

<

адрес> – в Кировском административном округе 

<

адрес>, согласно которому испрашиваемый земельный участок определяется в границах красных линий 

<

адрес> администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п утвержден проект межевания части территории, расположенной в границах: 

<

адрес> – левый берег реки Иртыш – граница городской черты – 

<

адрес> – 

<

адрес> – 

<

адрес> – в Кировском административном округе 

<

адрес>. Как следует из чертежа проекта межевания территории испрашиваемый земельный участок расположен на элементе планировочной структуры зоны линейных объектов №.ИТ3, в красных линиях 

<

адрес> административном округе 

<

адрес>. Земельный участок с кадастровым номером 55:36:190316:11 снят с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с картой градостроительного зонирования территории муниципального образования городской округ 

<

адрес>, содержащийся в Правилах землепользования и застройки муниципального образования городской округ 

<

адрес>, утвержденных решением Омского городского совета от ДД.ММ.ГГГГ №, испрашиваемый земельный участок определяется в территориальной зоне индивидуальной жилой застройки. Таким образом, испрашиваемый земельный участок расположен в пределах территории, в отношении которой утвержден проект межевания территории в состав входит чертеж межевания территории линейных объектов: №.ИТ3.2, №.ИТ3.3 по 

<

адрес> административном округе 

<

адрес>. 

ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти II-КН № от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьей 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В силу статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Пунктом 2 статьи 1141 ГК РФ установлено, что наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

Согласно пункту 1 статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу пункта 1 статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Пунктом 1 статьи 1154 ГК РФ установлено, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Наследником первой очереди по закону после смерти ФИО5 является его дочь ФИО15

По заявлению ФИО7 нотариусом ФИО16 было заведено наследственное дело №. 

ДД.ММ.ГГГГ временно исполняющим обязанности нотариуса ФИО17 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону в отношении жилого дома, расположенного по адресу: г. 

<

адрес> Олега Кошевого, 

<

адрес>, кадастровый № наследнику ФИО7

Согласно выписке из ЕГРН, здание с кадастровым номером 55:36:190326:50, назначение: жилое, жилой 

<

адрес> года постройки, расположенный по адресу: г. 

<

адрес> Олега Кошевого, 

<

адрес>, площадью 31,2 кв.м., принадлежит на праве собственности ФИО7

Земельный участок с кадастровым номером 55:36:190316:11, площадью 260 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, пер. Олега Кошевого 2-й, 

<

адрес>, назначение: земли жилой застройки (индивидуальной), снят с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ.

Постановление Мэра 

<

адрес> №-п от ДД.ММ.ГГГГ установлена кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером 55:36:190316:0011, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Кировский АО, 2 пер. О. Кошевого, 

<

адрес>, площадью 260 кв.м., имеющего разрешенное использование : земли жилой застройки (индивидуальной). 

Департаментом архитектуры и градостроительства Администрации 

<

адрес> было отказано ФИО14 в предварительном согласовании предоставления в собственность земельного участка, ввиду того что испрашиваемый земельный участок определяется в границах красных линий 

<

адрес>, в состав который входят линейные объекты: №.ИТ3.2, №.ИТ3.3 по 

<

адрес> административном округе 

<

адрес>. 

В силу п. 11 ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, красные линии - линии, которые обозначают границы территорий общего пользования и подлежат установлению, изменению или отмене в документации по планировке территории. 

Как следует из Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 4 (2016) красные линии - линии, которые обозначают существующие, планируемые (изменяемые, вновь образуемые) границы территорий общего пользования, границы земельных участков, на которых расположены линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения.

По смыслу приведенной правовой нормы, под линейными объектами в положениях градостроительного законодательства понимаются линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения.

Таким образом, линия электропередачи представляет собой единый линейный объект и выступает как единый объект вещных прав, ее раздел в натуре невозможен без изменения ее назначения, в связи с чем такая линия представляет собой неделимую вещь, отдельные составные части которой (в частности, опоры) не являются самостоятельными объектами недвижимости.

В соответствии с пунктами 2 и 3 части 6 статьи 43 Градостроительного кодекса Российской Федерации на чертежах межевания территории отображаются красные линии, утвержденные в составе проекта планировки территории, или красные линии, утверждаемые, изменяемые проектом межевания территории в соответствии с пунктом 2 части 2 названной статьи; линии отступа от красных линий в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений.

Согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, выполненному кадастровым инженером ФИО18, являющейся членом СРО ассоциации «Объединение кадастровых инженеров», месторасположение земельного участка по адресу: 

<

адрес>, ул. 2-й пер. Олега Кошевого в кадастровом квартале 55:36:190316, было определено с учётом фактического землепользования и в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Площадью земельного участка составляет 257 кв.м. На земельном участке расположен объект капитального строительства с кадастровым номером 55:36:190326:50. При образовании земельного участка была подготовлена схема расположение земельного участка на КПТ, по который был получен отказ департамента архитектуры и градостроительства 

<

адрес>, в связи с тем, что земельный участок попадает в границы красных линий согласно проекту планировки территории от ДД.ММ.ГГГГ №-

<

адрес> акту согласования месторасположения границ земельного участка :З1 с испрашиваемым земельным участком имеют смежные границы следующие земельные участки: 

- 55:36:190316:10, площадью 15,09 м. принадлежащий на праве собственности ФИО19, ФИО20 М.С., ФИО20, ФИО20 Н.Н., границы согласованы в индивидуальном порядке;

- 55:36:190316:12, площадью 16,48 м. принадлежит на праве собственности департаменту имущественных отношении Администрации 

<

адрес>, границы согласованы в индивидуальном порядке;

- 55:36:190316:5, площадью 4,81 м. принадлежащий на праве собственности ФИО6, границы согласованы в индивидуальном порядке;

- 55:36:190316:6, площадью 11,30 м. право собственности не зарегистрировано, граница земельного участка установлена;

- площадью 16,91 м., земли не разграниченной государственной собственности. 

Согласно сведениям о характерных точках границы образуемого земельного участка :З1, определенных с использованием метода спутниковых геодезический измерений, испрашиваемый земельный участок имеет площадь 257+/-6 кв.м. и следующие координаты: 

Обозначение характерных точек границ 

Координаты, м 

X 

Y 

1 

478 140,72 

2 159 085,93 

н1 

478 140,07 

2 159 090,70 

н2 

478 139,15 

2 159 100,94 

н3 

478 132,91 

2 159 100,09 

н4 

478 127,14 

2 159 099,38 

н5 

478 122,37 

2 159 098,84 

н6 

478 124,35 

2 159 088,38 

н7 

478 125,26 

2 159 082,62 

н8 

478 129,00 

2 159 083,40 

н9 

478 129,20 

2 159 083,04 

2 

478 129,76 

2 159 083,18 

3 

478 139,78 

2 159 084,96 

1 

478 140,72 

2 159 085,93 

Суд оценивает данные заключения как достоверное доказательство, поскольку оно составлено квалифицированным специалистом, обладающим специальными познаниями в области землеустройства, который также сдал квалификационный экзамен на соответствие требованиям, предъявляемым к кадастровым инженерам, результаты которых имеют государственное и межотраслевое значение, из его содержания усматривается, что они являются полными, в них учтены все имеющие значения для установления точных координат, необходимых для установления границы земельного участка.

Оценив представленные в материалы дела и исследованные судом доказательства, в том числе межевой план от ДД.ММ.ГГГГ, суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования ФИО7, установить местоположение границ и площадь земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Кировский АО, 2-й пер. Олега Кошевого, 

<

адрес> соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ и признать право собственности за ФИО7 на земельный участок общей площадью 257+/- кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, Кировский АО, 2-й пер. Олега Кошевого, 

<

адрес>. 

В п. 5 ч. 2 ст. 14 указанного Федерального закона предусмотрено, что основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО7 ФИО8 удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка площадью 257+/-6 кв.м., расположенного по адресу: г. 

<

адрес> Олега Кошевого, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ в следующих координатах: 

Обозначение характерных точек границ 

Координаты, м 

X 

Y 

1 

478 140,72 

2 159 085,93 

н1 

478 140,07 

2 159 090,70 

н2 

478 139,15 

2 159 100,94 

н3 

478 132,91 

2 159 100,09 

н4 

478 127,14 

2 159 099,38 

н5 

478 122,37 

2 159 098,84 

н6 

478 124,35 

2 159 088,38 

н7 

478 125,26 

2 159 082,62 

н8 

478 129,00 

2 159 083,40 

н9 

478 129,20 

2 159 083,04 

2 

478 129,76 

2 159 083,18 

3 

478 139,78 

2 159 084,96 

1 

478 140,72 

2 159 085,93 

Признать за ФИО7 Валериевной (паспорт: серия 52 22 №) право собственности на земельный участок общей площадью 257 +/-6 кв.м., расположенный по адресу: город 

<

адрес> Олега Кошевого, 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд, путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд 

<

адрес>, в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Ю.А. Зинченко

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ

Копия вернаРешение (определение) не вступил (о) в законную силу «____» _________________ 20 г.УИД 55RS0№-93Подлинный документ подшит в материалах дела 2-257/2024 (2-6235/2023;) ~ М-5603/2023хранящегося в Кировском районном суде 

<

адрес>Судья __________________________Зинченко Ю.А. подписьСекретарь_______________________ подпись