К делу № 2-4848/2017г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 июня 2017 года гор. Краснодар

Прикубанский районный суд г. Краснодара

в составе:

председательствующего судьи Шубиной В.Ю., 

при секретаре Смирнове А.Р.,

с участием помощника прокурора

ПВО города Краснодара ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АО «КБ ДельтаКредит» к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения, и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

АО «КБ ДельтаКредит» обратилось в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, выселении из жилого помещения, и обязании освободить спорную квартиру. 

В обоснование заявленных требований истец указал, что решением Пресненского районного суда 

<

адрес>, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ., с ФИО2 взыскана сумма задолженности по кредитному договору №; обращено взыскание на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Истец воспользовался своим правом залогодержателя оставить за собой указанную квартиру и принял данное недвижимое имущество на баланс, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ. сделана запись регистрации №.

Предположительно, в настоящее время, в квартире, принадлежащей на праве собственности истцу зарегистрирована и проживает ФИО2 

23.12.2016г. ответчику было направлено требование о прекращении пользования, освобождении, выселении из спорной квартиры и о снятии с регистрационного учёта по месту жительства и/или месту пребывания. Однако требование банка исполнено не было. Ссылаясь на перечисленные обстоятельства, истец считает, что нарушаются его права как собственника спорной квартиры. 

В судебном заседании представитель истца, действующий на основании доверенности ФИО3, поддержал заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, настаивал на удовлетворении исковых требований в полном объеме, и просил вынести решение по теми доказательствам, которые представлены банком. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени его проведения уведомлена по последнему известному месту жительства, о причинах неявки суду не сообщила. 

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившего ответчика.

Помощник прокурора ПВО города Краснодара ФИО1 в судебном заседании полагала, что исковые требования подлежат удовлетворению. 

Представители Управления социальной защиты населения в Прикубанском внутригородском округе города Краснодара, и отдел УФМС России по Краснодарскому краю в Прикубанском внутригородском округе города Краснодара своих представителей в судебное заседание не направили. О месте и времени его проведения уведомлены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся участников.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, заключение помощника прокурора, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что решением Пресненского районного суда г. Москвы от 02 июня 2015 года, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ., с ФИО2 взыскана сумма задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> рублей.

Обращено взыскание на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, определив способ реализации в виде продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 

<

данные изъяты> рублей. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6-10).

На основании постановления о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ., Акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю в счёт погашения долга от ДД.ММ.ГГГГ., взыскателю АО «КБ ДельтаКредит» было передано имущество- квартира №, расположенная по адресу: 

<

адрес>(20-23).

Согласно Выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ АО «КБ ДельтаКредит является собственником квартиры №, расположенной по адресу

<

адрес>, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ. сделана запись регистрации № (л.д. 24). 

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если указанный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Соответственно, для разрешения заявленных Банком исковых требований существенное значение имеют обстоятельства, пользования жилым помещением ответчиком по делу, и ее фактическое проживание в спорном жилом помещении, нахождение в жилом помещении ее вещей и т.д.

Данные обстоятельства могут быть подтверждены как письменными доказательствами, в том числе Актом установления фактического проживания, выпиской из лицевого счёта жилого помещения и т.д., так и показаниями свидетелей.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ и ст. 2 Закона РФ от 25 июня 1993 года « О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в РФ», местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно и или преимущественно проживает в жилом доме, квартире, общежитии, и т.п., в качестве собственника по договору найма(поднайма), по договору аренды, либо иных основаниях, предусмотренных российским законодательством.

Судом достоверно установлено, что относимых, допустимых достоверных доказательств проживания ответчика ФИО2 в кв. 

<

адрес>, суду не предоставлено.

Как следует из пояснений представителя истца АО «КБ ДельтаКредит» в судебном заседании, доказательств проживания ответчика по указанному адресу он представить не может, и настаивает на вынесении судом решения по имеющимся доказательствам.

Между тем, согласно отчета об отслеживании отправления Почта России с почтовым идентификатором досудебное требование направленное Банком в адрес ФИО2, ответчиком получено не было, ДД.ММ.ГГГГ было возвращено отправителю, в связи с истечением срока хранения.(л.д.28).

Сведений из УФМС России по КК о регистрации ответчика ФИО2 по месту жительства по адресу: 

<

адрес> истцом суду не предоставлено.

В силу требований ч.1ст. 57 ГПК РФ, доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле, в случае, если представление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по их ходатайству оказывает содействие в собирании и истребовании доказательств.

Однако истцом не представлено доказательств, подтверждающих его обращения в соответствующие организации и учреждения, для истребования указанных документов. Таким образом, истцом при обращении в суд с заявленными требованиями не реализовано право на получение необходимых для разрешения спора документов.

Доказательства, подтверждающие, что истребование и представление документов для истца затруднительно в материалах дела отсутствуют. 

При таких обстоятельствах, у суда отсутствуют правовые основания для удовлетворения исковых требований АО «КБ ДельтаКредит» к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения, и снятии с регистрационного учета. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований АО «КБ ДельтаКредит» к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения, и снятии с регистрационного учета – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда в течение одного месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Прикубанский районный суд города Краснодара. 

Председательствующий: