Дело № 2-185/2024

22RS0045-01-2024-000126-18

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Смоленское 07 мая 2024 года. 

Смоленский районный суд Алтайского края в составе: 

председательствующего судьи Климович Т.А., 

при секретаре судебного заседания Петухове А.С.., 

с участием представителя истицы ФИО1, помощника прокурора Мельник Л.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании его прекратившим право пользования жилым помещением. 

В обоснование иска указала, что ей на праве собственности принадлежит квартира по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи с одновременным обременением ипотекой в силу закона от ДД.ММ.ГГГГ запись о регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ. Кадастровый №. В настоящее время по указанному адресу зарегистрированы: ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 Ответчик ФИО3 по адресу: 

<

адрес>, не проживает, вещей ответчика в квартире нет. Фактическое местожительство ответчика неизвестно. Ответчик был вселен в жилое помещение, как временный жилец, поскольку являлся отцом ФИО6 и проживал с 2014 года по 2016 год. Однако, 2016 года ответчик по указанному адресу не проживает. Нахождение ответчика на регистрационном учете в данном жилом помещении, нарушает права истца, как собственника жилого помещения, так как истцу данное жилое помещение необходимо для осуществления прав по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением. То обстоятельство, что ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении, как по месту жительства, само по себе, не влечет для него продолжения или возникновения каких-либо прав на жилое помещение, в силу прямого указания закона. То есть, регистрация ответчика по месту жительства в спорном жилом помещении является административным актом и носит уведомительный характер, но сама по себе, не порождает каких-либо гражданских прав на данное жилое помещение. Нахождение ответчика в жилом помещении несет угрозу имуществу истца, а так же нарушает права несовершеннолетних детей, проживающих совместно с истцом, в связи с чем, истец считает, что ее право нарушается, так как нахождение ответчика на регистрационном учете лишает возможности распоряжаться жилым помещением. Место жительства ответчика неизвестно. Просила признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

В судебное заседание истец не явилась, извещалась о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, реализовала свое право на судебную защиту, путем направления в суд своего представителя.

Представитель истца ФИО1, в судебном заседании заявленные требования поддержала по основаниям изложенным в иске, просила об их удовлетворении. Дополнительно суду пояснила о том, что ответчик не является членом семьи истицы, место его жительства истице не известно 2016 года, в квартире нет его вещей, он никогда не просил сохранить за ним право пользования квартирой. С сыном ответчик так же не общается, истица подала заявление о взыскании алиментов с ответчика, однако судебные приставы так же не могут найти ответчика. Регистрация ответчика в квартире истицы нарушает её права и влечет для неё дополнительные расходы на оплату коммунальных услуг. Не возражала относительно рассмотрения делав порядке заочного производства. 

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте рассмотрения надлежащим образом, по всем имеющимся суду адресам, сведений об уважительности причин неявки не предоставил. С места регистрации ответчика судебная корреспонденция возвращена по истечении срока хранения. 

Представитель третьего лица МП ОМВД РФ по 

<

адрес>, в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещались надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки в суд не предоставили.

По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

В соответствии с требованиями ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц, в порядке заочного производства.

Помощник прокурора в судебном заседании в заключении просил удовлетворить требования истца, поскольку ответчик нарушает право истицы на пользование и владение жилым помещением, не снимается с регистрационного учета. 

Выслушав представителя истца, заключение помощника прокурора, изучив материалы гражданского дела, представленные доказательства в их совокупности, разрешая дело в пределах заявленных требований, суд приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истице на праве собственности принадлежит 

<

адрес>, расположенная по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права и сведениями Росреестра (л.д.9, 36-37).

В данном жилом помещении зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ответчик ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., данное обстоятельство подтверждается справками сельсовета, а также сведениями из МП ОМВД России по 

<

адрес> (л.д.12,19).

Согласно статье 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В судебном заседании было установлено, что ответчик был зарегистрирован в спорном жилом помещении с согласия истца, и проживал в нем до 2016 года, однако, в настоящее время прекратил проживание в жилом помещении, и выехала из спорного жилого помещения в 2016, до разрешения спора в суде в нём не проживает. С момента выезда из спорного жилого помещения, вселиться в него не пытался, соглашения между ним и собственником жилого помещения о сохранении права пользования жилым помещением не заключалось. Личных вещей ответчика в жилом помещении истца не имеется. 

Указанные обстоятельства подтверждаются сведениями МП ОМВД России по 

<

адрес>, из которых следует, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирован по месту пребывания по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.44).

Поскольку ответчик членом семьи истицы не является, и в установленном порядке таковым не признавался, то его проживание в указанном жилом помещении было обусловлено тем, что с согласия истицы проживал в квартире как временный жилец, а после указанной даты (2016 год) добровольно сменил место жительства.

Таким образом, как установлено в судебном заседании, с 2016 года и по настоящее время ответчик фактически в спорном жилом помещении не проживает, то есть, утратил право пользования им, соглашение между ответчиком и собственником жилого помещения о сохранении права пользования жилым помещением за ним на время их отсутствия, не заключалось, ответчик не несет расходы по содержанию жилого помещения. Добровольно прекратил пользование жилым помещением, требования собственника жилья о снятии с регистрационного учёта не выполнил.

В соответствии с ч.4 ст.80 ЖК РФ, временные жильцы обязаны освободить соответствующее жилое помещение по истечении согласованного с ними срока проживания, а в случае, если срок не согласован, не позднее чем через семь дней со дня предъявления соответствующего требования нанимателем или совместно проживающим с ним членом его семьи.

Так, в соответствии со ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) истец, как собственник жилого помещения, право собственности, которой никем не оспорено вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В ст.35 Конституции РФ закреплено право каждого гражданина РФ свободно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом. Право собственности граждан охраняется законом и может быть ограничено только в случаях, предусмотренных законом.

Соответственно, права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, находящимся в личной собственности гражданина, принадлежат только собственнику жилого помещения. Вместе с тем закон допускает, что права собственника могут быть ограничены в тех случаях, когда это прямо предусмотрено законом.

Согласно п.1 ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

Согласно п.2 ст.31 ЖК РФ только члены семьи собственника имеют право пользования жилым помещением наравне с собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу п.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Учитывая в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что у ответчика прекратилось право пользования жилым помещением, членом семьи собственника жилого помещения он не является и не признавался таковым, в связи с чем, требование собственника жилого помещения о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением является правомерным и подлежит удовлетворению.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении, принадлежащем истцу, препятствует истцу в полном объеме в соответствии с законом осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим жилым помещением, регистрация ответчика в спорном жилом помещении носит формальный характер.

Принимая во внимание вышеизложенное, а также то обстоятельство, что иных обстоятельств, предусмотренных ст. 31 ЖК РФ, позволяющих сохранить за ответчиком право пользования спорным жилым помещением, не установлено, суд приходит к выводу о прекращении данного права со снятием ответчика с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Оснований для сохранения за ответчиком права временного пользования в спорным жилым помещением, суд не усматривает, учитывая и то, что фактически ответчик в жилом помещении не проживает.

Согласно п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Кроме того, в соответствии со ст.7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», снятие граждан с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учёта в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, решение суда о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учёта по месту жительства, по адресу: 

<

адрес>.

Обоснованных возражений на требования истца ответчиком не представлено. 

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, в том числе расходы на оплату госпошлины.

В связи с этим с ответчика ФИО3 в пользу истицы подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300,00 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

решил:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (ИНН 

<

***>) прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (ИНН 

<

***>) в пользу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (СНИЛС 

<

***>) судебные расходы в сумме 300,00 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, через Смоленский районный суд 

<

адрес>.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья