ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>

Дело № 2-2314/2017

Ленинский районный суд 

<

адрес> в составе судьи Давыдовой Т.Н., при секретаре Ушковой Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Веста» о расторжении договора на строительство дома, взыскании уплаченной денежной суммы, неустойки, компенсации морального вреда,

установил:

ФИО1 обратился к ООО «Веста» с иском о расторжении договора № на строительство деревянного сруба дома с фундаментом; взыскании с ответчика уплаченной по договору денежной суммы в размере 5 149 452,00 руб.; неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 205 978,00 руб., компенсации морального вреда в размере 50 000,00 руб.; штрафа в размере пятьдесят процентов от присужденной суммы.

В обоснование иска указывается, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор № на строительство деревянного сруба дома с фундаментом (далее Договор).

В соответствии с п. 1.1. Договора, Подрядчик обязуется выполнить по заданию Заказчика следующие работы: демонтаж кирпичного строения с фундаментом и крышей, общей площадью 36 кв.м.; монтаж опалубки и заливка ленточного фундамента под сруб согласно архитектурному решению №; изготовление и монтаж деревянного сруба дома согласно архитектурному решению №.

Согласно п. 1.3. Договора, Подрядчик приступает к работам указанным в п. 1.1 настоящего договора в течении 3 (трех) рабочих дней с даты подписания акта приема-передачи земельного участка.

На основании п. 5.2. Договора, приемка результата работы производится в течение трёх дней со дня получения Заказчиком от Подрядчика уведомления в письменной форме о готовности результата работы к сдаче.

Приемка работ производится на земельном участке с кадастровым номером № (

<

адрес>).

В соответствии с актом приема-передачи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Веста» приняло земельный участок с кадастровым номером № для проведения строительных работ. 

Согласно п. 1.4 Договора, Подрядчик выполняет работы, указанные в п. 1.1 настоящего договора в срок до ДД.ММ.ГГГГ Подрядчик имеет право выполнить работы досрочно. 

На основании п. 3.1 Договора, цена настоящего договора составляет 5 149 452 руб. 

В соответствии с п. 3.2 Договора, оплата Заказчиком Подрядчику цены договора осуществляется следующим образом: 2 574 726 руб. Заказчик оплачивает Подрядчику при заключении настоящего договора ДД.ММ.ГГГГ; 2 574 726 руб. Заказчик оплачивает Подрядчику до ДД.ММ.ГГГГ 

Стоимость материала и работ истцом оплачена в полном объеме. 

ДД.ММ.ГГГГ ответчик должен был выполнить взятые на себя обязательства, и сдать готовый результат работ по акту приема-передачи, однако по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ работы не выполнены и не начинались. 

ДД.ММ.ГГГГ ответчику вручена претензия с требованием о расторжении договора № на строительство деревянного сруба дома с фундаментом, возврата стоимости работ по договору в сумме 5 149 452 руб., ответа на данную претензию не получено.

В соответствии с п. 4.1. Договора за нарушение срока выполнения работ, указанного в п. 1.3 настоящего договора, Подрядчик уплачивает по требованию Заказчика штрафную неустойку в размере 0,1% от суммы договора, за каждый день просрочки.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ период нарушение срока выполнения работ составляет 40 дней (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ).

Сумма неустойки за нарушение срока выполнения работ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет - 205 978 руб. ((5149452,00 х 0,1% х 40).

Истец испытывал нравственные страдания, связанные неисполнением обязательств со стороны ответчика. Истец планировал заехать в дом всей семьей на весь летний сезон, однако, остался без дома и денежных средств. Руководство ответчика не возвращает денежные средства и не отрицает факт неисполнения обязательств по договору. В сложившейся ситуации причиненный моральный вред истец оценивает в 50 000 руб. 

Истец просит рассмотреть дело в свое отсутствие, доверил представлять свои интересы ФИО2

В судебном заседании представитель истца поддержала иск.

Ответчик, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, представителя для участия в рассмотрении дела не направил. В письменном отзыве на исковое заявление представитель ответчика указывает, что ООО «Веста» не отрицает факт полного неисполнения со своей стороны обязательств по договору № на строительство деревянного сруба дома с фундаментом от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ с согласия представителя истца суд рассматривает дело в отсутствии представителя ответчика в порядке заочного производства по имеющимся в деле доказательствам. 

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 740 ГК РФ по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену (п. 1).

В случаях, когда по договору строительного подряда выполняются работы для удовлетворения бытовых или других личных потребностей гражданина (заказчика), к такому договору соответственно применяются правила параграфа 2 настоящей главы о правах заказчика по договору бытового подряда (п. 3).

В соответствии со ст. 730 ГК РФ к отношениям по договору бытового подряда, не урегулированным настоящим Кодексом, применяются законы о защите прав потребителей и иные правовые акты, принятые в соответствии с ними (п. 3).

Согласно договору № на строительство деревянного сруба дома с фундаментом от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Веста (Подрядчик) и ФИО1 (Заказчик) заключили договор, по которому Подрядчик обязуется выполнить по заданию Заказчика следующие работы: демонтаж кирпичного строения с фундаментом и крышей, общей площадью 36 кв.м.; монтаж опалубки и заливка ленточного фундамента под сруб согласно архитектурному решению №; изготовление и монтаж деревянного сруба дома согласно архитектурному решению № (п. 1.1).

Согласно п. 1.3. Договора, Подрядчик приступает к работам указанным в п. 1.1 настоящего договора в течении 3 (трех) рабочих дней с даты подписания акта приема-передачи земельного участка.

На основании п. 5.2. Договора, приемка результата работы производится в течение трёх дней со дня получения Заказчиком от Подрядчика уведомления в письменной форме о готовности результата работы к сдаче.

Приемка работ производится на земельном участке с кадастровым номером № (

<

адрес> 65).

В соответствии с актом приема-передачи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Веста» приняло земельный участок с кадастровым номером № для проведения строительных работ. 

Согласно п. 1.4 Договора, Подрядчик выполняет работы, указанные в п. 1.1 настоящего договора в срок до ДД.ММ.ГГГГ Подрядчик имеет право выполнить работы досрочно. 

На основании п. 3.1 Договора, цена настоящего договора составляет 5 149 452 руб. 

В соответствии с п. 3.2 Договора, оплата Заказчиком Подрядчику цены договора осуществляется следующим образом: 2 574 726 руб. Заказчик оплачивает Подрядчику при заключении настоящего договора ДД.ММ.ГГГГ; 2 574 726 руб. Заказчик оплачивает Подрядчику до ДД.ММ.ГГГГ 

Оплата истцом ООО «Веста» денежных средств по договору по договору № на строительство деревянного сруба дома с фундаментом от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 2 574 726,00 руб., квитанцией к приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 2 574 726,00 руб. В соответствии со ст. 27 Закона РФ «О защите прав потребителей» исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ (оказания отдельных видов услуг) или договором о выполнении работ (оказании услуг). В договоре о выполнении работ (оказании услуг) может предусматриваться срок выполнения работы (оказания услуги), если указанными правилами он не предусмотрен, а также срок меньшей продолжительности, чем срок, установленный указанными правилами (ч. 1).

Срок выполнения работы (оказания услуги) может определяться датой (периодом), к которой должно быть закончено выполнение работы (оказание услуги) или (и) датой (периодом), к которой исполнитель должен приступить к выполнению работы (оказанию услуги) (ч. 2).

В соответствии со ст. 28 Закона РФ «О защите прав потребителей» если исполнитель нарушил сроки выполнения работы (оказания услуги) - сроки начала и (или) окончания выполнения работы (оказания услуги) и (или) промежуточные сроки выполнения работы (оказания услуги) или во время выполнения работы (оказания услуги) стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель по своему выбору вправе:

назначить исполнителю новый срок;

поручить выполнение работы (оказание услуги) третьим лицам за разумную цену или выполнить ее своими силами и потребовать от исполнителя возмещения понесенных расходов;

потребовать уменьшения цены за выполнение работы (оказание услуги);

отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги).

Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с нарушением сроков выполнения работы (оказания услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя (ч. 1).

В случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени).

Неустойка (пеня) за нарушение сроков начала выполнения работы (оказания услуги), ее этапа взыскивается за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки вплоть до начала выполнения работы (оказания услуги), ее этапа или предъявления потребителем требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи.

Неустойка (пеня) за нарушение сроков окончания выполнения работы (оказания услуги), ее этапа взыскивается за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки вплоть до окончания выполнения работы (оказания услуги), ее этапа или предъявления потребителем требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи.

Сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работы (оказании услуги).

Размер неустойки (пени) определяется, исходя из цены выполнения работы (оказания услуги), а если указанная цена не определена, исходя из общей цены заказа, существовавшей в том месте, в котором требование потребителя должно было быть удовлетворено исполнителем в день добровольного удовлетворения (ч. 5).

Поскольку ответчик нарушил срок выполнения работ, предусмотренный договором, истец вправе отказаться от исполнения договора и требовать возврата уплаченной суммы в размер 5 149 452,00 руб.

Размер неустойки, определенной в соответствии с ч. 5 ст. 28 Закона РФ «О защите прав потребителей» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (40 дней) составит 6 179 342,40 руб. (5149452,00 х3% х 40).

В соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. В пользу истца подлежит взысканию заявленная им неустойка в размере 205 978,00 руб. 

В соответствии со ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Определяя размер компенсации морального вреда, суд принимает во внимание фактические обстоятельства, установленные по делу, степень вины ответчика, и с учетом принципа разумности и справедливости, считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца в счет компенсации морального вреда 10 000,00 руб. 

В остальной части в иске о компенсации морального вреда необходимо отказать. 

В соответствии с ч. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

С ответчика подлежит взысканию штраф в размере 2 682 715,00 руб. (5149452,00 + 205978,00 + 10 000,00) х 50%).

Размер государственной пошлины при подаче искового заявления должен составлять 35 277,15 руб., указанный размер государственной пошлины складывается от суммы 300 руб. по требованиям неимущественного характера и суммы 34 977,15 руб. ((5149452,00 + 205978,00=5355430; 4355430 х 0,5% +13200=34977,15), исходя из размера удовлетворенных материальных требований

Истец в соответствии со ст. 17 Закона РФ «О защите прав потребителей» и п. 2 ч. 2 ст. 333.36 Налогового кодекса РФ освобожден от уплаты государственной пошлины, однако правом на освобождение от уплаты государственной пошлины не воспользовался, при подаче иска уплатил государственную пошлину в сумме 33 947,00 руб. 

В пользу истца с ответчика подлежат взысканию судебные расходы на уплату государственной пошлины в сумме 33 947,00 руб. 

С ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 1330,15 руб. (35277,15 – 33947,00).

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194, 198, 235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Расторгнуть договор на строительство деревянного сруба дома с фундаментом № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Обществом с ограниченной ответственностью «Веста» и ФИО1.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Веста» в пользу ФИО1 уплаченную по договору денежную сумму в размере 5 149 452 руб. 00 коп., неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 205 978 руб. 00 коп., компенсацию морального вреда в сумме 10 000 руб. 00 коп., штраф в сумме 2 682 715 руб. 00 коп., судебные расходы на уплату государственной пошлины в сумме 33 947 руб. 00 коп.

В остальной части в удовлетворении иска отказать.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Веста» государственную пошлину в доход местного бюджета в сумме 1330 руб. 15 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Т.Н. Давыдова