Дело № 2-503/2025,

УИД 61RS0025-01-2025-000236-80 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст. Багаевская Ростовской области 21 августа 2025 года

Багаевский районный суд Ростовской области в составе

председательствующего судьи Величко М.Г.,

при секретаре Золотаревой К.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Красненского сельского поселения Багаевского района Ростовской области о признании права собственности в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Красненского сельского поселения Багаевского района Ростовской области о признании права собственности в порядке наследования, ссылаясь на следующее.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ года серия №

ФИО5 приходилась истцу ФИО1 матерью. 

После смерти ФИО2 открылось наследство, состоящее из жилого дома 

<

данные изъяты> в том числе жилой 

<

данные изъяты> с инвентарным номером № и земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: 

<

данные изъяты>, вид разрешенного использования: 

<

данные изъяты>, расположенных по адресу: 

<

адрес>. 

Завещания наследодатель не оставил. Наследником по закону является истец – ФИО1 Других наследников, претендующих на наследственное имущество, нет. 

Воспользовавшись своим законным правом, истец обратился к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство, однако свидетельство о праве на наследство по закону в отношении указанного недвижимого имущества, получить не представилось возможным в виду отсутствия регистрации права наследодателя на спорное недвижимое имущество в едином регистрационном органе. Нотариусом истцу было рекомендовано обратиться в суд с иском о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, в связи с чем и инициирован данный иск. 

Вместе с тем, право собственности наследодателя ФИО5 на недвижимое имущество подтверждается государственным выпиской из похозяйственной книги № 

<

адрес> за период №; свидетельством № на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании решения Администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ; договором купли-продажи домовладения от ДД.ММ.ГГГГ; постановлением Администрации Красненского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ "О присвоении адреса объекту". 

На момент смерти наследодатель была зарегистрирована и фактически проживала по адресу расположения наследственного имущества. 

При жизни наследодатель не успел в установленном законом порядке зарегистрировать свое право собственности на указанное недвижимое имущество. 

По сведениям ЕГРН за ФИО5 право собственности на указанное недвижимое имущество, не числится. 

Истец, в свою очередь, фактически принял наследственное имущество в виде жилого дома 

<

данные изъяты>.м., в том числе жилой 

<

данные изъяты>.м., с инвентарным номером 

<

данные изъяты> и земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: 

<

данные изъяты>, расположенных по адресу: 

<

адрес>.

Кроме того, истец вступил во владение вышеуказанным недвижимым имуществом, осуществляет все права, принадлежащие собственнику имущества. Проживает в унаследованном жилом доме, содержит дом и приусадебный участок в порядке, принял все меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, оплачивает коммунальные услуги.

Истец просит суд признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем ФИО3 

<

адрес>, право собственности на жилой дом 

<

данные изъяты> в том числе жилой 

<

данные изъяты>., с инвентарным номером № и земельный участок площадью 

<

данные изъяты>., с кадастровым номером №, категория земель: 

<

данные изъяты>, расположенных по адресу: Россия, 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ в качестве 3-его лица привлечена администрация ФИО3 

<

адрес> РО.

В судебном заседании истец ФИО1, его представитель адвокат Павлова Е.В. участия не принимали, ФИО1 направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик администрация Красненского сельского поселения Багаевского района РО участия в заседании не принимала, извещена судом о дате и времени рассмотрения дела, направила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, суд в силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие. 

Дело рассмотрено по правилам ст. 167 ГПК РФ в отсутствие сторон. 

Суд, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Аналогичные положения закреплены в ст. 1111 ГК РФ, на основании которой наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Для приобретения наследства наследник должен его принять (п. 1 ст. 1152 ГК РФ).

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 ГК РФ).

В силу ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п.2 ст.1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежащее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства( в том числе без регистрации наследника по месту жительства или месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи наследственного имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 9 от 29 мая 2012 года "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования а признании права собственности в порядке наследования.

В пункте 14 Постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012 г. № 9 "О судебной практике по делам о наследовании" указано, что в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: вещи, включая деньги и ценные бумами ст. 128 ГК РФ); имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором;... имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (п. 1 ст. 1175).

Согласно п. 34 Постановления наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия, считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В силу требований ч.1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ - Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности...

В соответствии с положениями ст. 2 ФЗ № 122 от 21.07.1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке».

В соответствии со ст. 17 ФЗ № 122 от 21.07.1997 года - основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: «договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки; акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения; вступившие в законную силу судебные акты».

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка 

<

адрес>, 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ серия № №.

ФИО5 приходилась истцу ФИО1 матерью. 

После смерти ФИО5 открылось наследство, состоящее из жилого дома площадью 

<

данные изъяты>., в том числе жилой 

<

данные изъяты>., с инвентарным номером № и земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: 

<

данные изъяты>, вид разрешенного использования: 

<

данные изъяты>, расположенных по адресу: 

<

адрес>. 

Завещания наследодатель не оставил. Наследником по закону является истец – ФИО4 Других наследников, претендующих на наследственное имущество нет. 

Воспользовавшись своим законным правом, истец обратился к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство, однако свидетельство о праве на наследство по закону в отношении указанного недвижимого имущества, получить не представилось возможным в виду отсутствия регистрации права наследодателя на спорное недвижимое имущество в едином регистрационном органе. Нотариусом истцу было рекомендовано обратиться в суд с иском о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, в связи с чем и инициирован данный иск. 

Вместе с тем, право собственности наследодателя ФИО2 на недвижимое имущество подтверждается государственным выпиской из похозяйственной книги № 

<

адрес> ФИО3 

<

адрес> за период №; свидетельством № на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании решения Администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ; договором купли-продажи домовладения от ДД.ММ.ГГГГ; постановлением Администрации Красненского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ "О присвоении адреса объекту". 

На момент смерти наследодатель была зарегистрирована и фактически проживала по адресу расположения наследственного имущества. 

При жизни наследодатель не успел в установленном законом порядке зарегистрировать свое право собственности на указанное недвижимое имущество. 

По сведениям ЕГРН за ФИО5 право собственности на указанное недвижимое имущество, не числится. 

Истец в свою очередь, фактически принял наследственное имущество в виде жилого дома площадью 

<

данные изъяты>., в том числе жилой 

<

данные изъяты>.м., с инвентарным номером № и земельного участка площадью 

<

данные изъяты>., с кадастровым номером №, категория земель: 

<

данные изъяты>, вид разрешенного использования: 

<

данные изъяты> расположенных по адресу: 

<

адрес>.

Кроме того, истец вступил во владение вышеуказанным недвижимым имуществом, осуществляет все права, принадлежащие собственнику имущества. Проживает в унаследованном жилом доме, содержит дом и приусадебный участок в порядке, принял все меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, оплачивает коммунальные услуги.

Таким образом, суду представлены доказательства, на которые истец ссылается в обоснование предъявленного иска. Суд не находит оснований для отказа в удовлетворении исковых требований. 

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить. 

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем ФИО3 

<

адрес>, право собственности на жилой дом площадью 

<

данные изъяты>м., в том числе жилой 

<

данные изъяты>.м., с инвентарным номером № и земельный участок площадью 

<

данные изъяты>.м., с кадастровым номером №, категория земель: 

<

данные изъяты>, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенных по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Багаевский районный суд в течение месяца. 

Председательствующий судья М.Г.Величко