Дело № 2-802/2019 Мотивированное 

решение

 составлено 27 мая 2019 года 

УИД 76RS0023-01-2019-000641-52

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 мая 2019 года город Ярославль

Красноперекопский районный суд города Ярославля в составе судьи Красноперовой И.Г.,

при секретаре Гмырак Е.О., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Управдом Красноперекопского района» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, 

У с т а н о в и л:

Истец ОАО «Управдом Красноперекопского района» в марте 2019г.обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, пени по квартире, расположенной по адресу: АДРЕС. В обоснование требований указано о том, что ФИО1 является собственником указанного жилого помещения. По заключенному в соответствии с законом договору управления ОАО «Управдом Красноперекопского района» оказывает ответчикам жилищно-коммунальные услуги. В соответствии со ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. 

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Истец указал, что у ответчика за период с 01.02.2017г. по 01.03.2019г. задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг составляет 62 051руб. 34коп., из них по оплате за содержание и ремонт по поставщику ОАО «Управдом Красноперекопского района» в размере 26 947руб. 07коп., задолженность по оплате поставщику ПАО «ТГК-2» в размер 25 732руб. 95 коп., задолженность по оплате холодное водоснабжение и водоотведение в размере 8 723руб. 32коп., задолженность по оплате поставщику ООО «Газпром межрегионгаз» в размере 648руб. Все поступившие платежи за указанный период учтены в счет предыдущей задолженности.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Сумма пени, по расчету истца, составляет 8091руб. 93коп.

Истец просил взыскать с ответчика ФИО1 указанные суммы задолженности по лицевому счету № 

<

***> за период с 01.02.2017г. по 01.03.2019г., пени, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2304руб. 30коп. 

В соответствии со статьей 43 Гражданского процессуального кодекса РФ к участию в деле в качестве третьего лица привлечена ФИО2 - собственник квартиры по иску с 09.04.2019.

Все лица, участвующие в деле, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства дела. 

Истец ОАО «Управдом Красноперекопского района г. Ярославля» представил в суд ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Ответчик ФИО1 лично в судебном заседании не участвовал. Представитель ответчика по доверенности ФИО3 в судебном заседании возражал против исковых требований. Пояснил, что заявленная по иску задолженность отсутствует. 

Представил платежные документы, подтверждающие факт уплаты ответчиком, заявленной по иску задолженности.

Третье лицо ФИО4 в судебном заседании считала исковые требования необоснованными, пояснила о том, что она оплачивает все необходимые суммы, начисляемые на лицевой счет по данной квартире, задолженности нет в настоящее время.

Суд, с учетом мнения участников судебного заседания, рассмотрел дело в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса РФ при имеющейся явке.

Огласив исковое заявление и ходатайство представителя истца; заслушав возражения представителя ответчика, возражения третьего лица; исследовав письменные материалы дела, оценив все представленные по делу доказательства в их достаточной для разрешения дела совокупности и взаимосвязи, суд пришел к выводу о том, что исковые требования не являются законными и обоснованными, удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что жилое помещение - квартира НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН АДРЕС с 25.10.1988г. по 09.04.2019г. принадлежала на праве собственности ответчику ФИО1, что подтверждается представленной ОРГАНИЗАЦИЯ1 выпиской из ЕГРПН от 16.04.2019г. (л.д.28-30); в жилом помещении ФИО1 был зарегистрирован 25.10.1988г., что подтверждается выпиской из домовой книги от 15.03.2019г. (л.д. 9). 

В силу части 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Такая обязанность возникает у собственников жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. 

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

У ответчика ФИО1 за период с 01.02.2017г. по 01.03.2019г. образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 62051руб. 34коп., из них по оплате за содержание и ремонт по поставщику ОАО «Управдом Красноперекопского района» в размере 26 947руб. 07коп., задолженность по оплате поставщику ПАО «ТГК-2» в размер 25 732руб. 95 коп., задолженность по оплате холодное водоснабжение и водоотведение в размере 8 723руб. 32коп., задолженность по оплате поставщику ООО «Газпром межрегионгаз» в размере 648руб.

Однако по состоянию на 01.05.2019г., согласно выданной новому собственнику квартиры истцом выписки из лицевого счета по данной квартире, задолженность составляла всего СУММА ОБЕЗЛИЧЕНА, пени всего СУММА ОБЕЗЛИЧЕНА. Из единого платежного документа, выданного управляющей организацией за апрель 2019г., следует, что оплачена задолженность и пени в сумме СУММА ОБЕЗЛИЧЕНА. Согласно представленным в суд ФИО4 чекам-ордерам банка от 17.05.2019г., оплачена текущая квартплата, а также пени СУММА ОБЕЗЛИЧЕНА, СУММА ОБЕЗЛИЧЕНА. Доводы собственника квартиры об отсутствии задолженности по квартире подтвержддаюттся представленными письменными документами. 

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что свои обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ответчик исполнил. Представителем ответчика

по доверенности ФИО5 представлены чек-ордер от 05.04.2019 на сумму СУММА ОБЕЗЛИЧЕНА и чек-ордер от 05.04.2019г. на сумму СУММА ОБЕЗЛИЧЕНА об оплате задолженности по коммунальным услугам, а также чек-ордер от 05.04.2019г. об уплате пени в размере СУММА ОБЕЗЛИЧЕНА. 

Спора между ответчиком и новым собственником квартиры по оплате коммунальных платежей и пени не имеется. ФИО4 пояснила в суде о том, что все выставляемые ей счета она оплачивает в том размере, в каком счета выставляются. Ее доводы не оспорены истцом. 

Таким образом, задолженность за заявленный период по квартире отсутствует, в связи с чем в удовлетворении исковых требований следует отказать.

В соответствии со ст. 88, ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Поскольку в удовлетворении иска отказано, то не подлежат возмещению истцу судебные расходы (государственная пошлина) в размере 2304руб. 30коп.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198, 12, 56, 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд 

Р е ш и л:

В удовлетворении исковых требований ОАО «Управдом Красноперекопского района» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за расположенное по адресу: АДРЕС - жилое помещение и коммунальные услуги, пени, отказать. 

Решение суда может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Красноперекопский районный суд города Ярославля в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Судья И.Г. Красноперова