Дело № 2-108/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(заочное)

09 января 2017 года г. Чайковский

Чайковский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Грибановой А.А.,

при секретаре Макшаковой Т.С.,

с участием прокурора ФИО5,

истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Чайковском гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований указала, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ответчиком, истец является собственником квартиры №, расположенной по адресу: 

<

адрес>. По условиям п. 4.3 договора купли-продажи жилого помещения ФИО1 обязалась сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ. Однако до настоящего времени ответчик продолжает быть зарегистрированной в спорной квартире. Членом семьи истца ФИО1 не является, в жилом помещении не проживает, расходы по оплате коммунальных платежей не несет, в добровольном порядке с регистрационного учета не снимается. ФИО2 просит признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением.

В судебном заседании истец ФИО2 на исковых требованиях настаивала, приводила доводы, изложенные в заявлении. Дополнительно представила заявление о взыскании с ответчика понесенных судебных расходов в сумме 

<

данные изъяты> рублей.

Ответчик ФИО1 о рассмотрении дела извещалась по последнему известному месту жительства, об уважительных причинах неявки не сообщила, о разбирательстве дела в ее отсутствие не просила. 

По смыслу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения (п.п. 63, 67 Постановления пленума Верховного суда РФ от 23.06.2015г. № 25).

Ответчику направлялось извещение о рассмотрении дела. Адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Судом приняты все необходимые и достаточные меры для обеспечения реализации права ответчика на участие в судебном заседании. Судом определено рассмотреть дело в порядке заочного производства. 

Третье лицо ФИО6 в суд не явилась, извещена надлежащим образом, мнение по иску не выразила.

Прокурор в заключении полагала, что заявленные истцом требования подлежат удовлетворению. 

Иск подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса (далее - ЖК РФ), п.п. 1,2 ст. 288 Гражданского кодекса (далее - ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин- собственник жилого помещения может его использовать для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом (п.1 ст. 235 ГК РФ)

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 309 ГК РФ установлены общие положения исполнения обязательств, в соответствии с которыми обязательства должны исполняться надлежащим образом и в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований-в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Из материалов дела следует, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 приобрела у ФИО1 жилое помещение – однокомнатную квартиру №, расположенную по адресу: 

<

адрес> (л.д. 6-8) 

В установленном порядке договор не оспорен, не признан недействительным. Обязательство продавца о передаче жилого помещения, и обязательство покупателя об оплате приобретаемого по договору имущества, сторонами исполнены. Право истца на квартиру по указанному адресу зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).

По условиям п. 4.3 договора ФИО1 обязалась сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из домовой книги № в квартире по адресу: 

<

адрес>, помимо третьего лица ФИО6, являющейся бабушкой ФИО2, зарегистрирована и ответчик (л.д. 10) 

Регистрация ФИО1 по месту жительства в спорном жилом помещении не является определяющим обстоятельством для признания права пользования им, что является основанием для признания ответчика утратившей право пользования жилым помещением. 

В судебном заседании истцом заявлено требование о взыскании с ответчика судебных расходов, представлено соглашение на оказание юридической помощи.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Судебные расходы, согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

К издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, исходя из ст. 94 ГПК РФ, суммы, подлежащие выплате экспертам, специалистам и переводчикам, а также другие, признанные судом необходимые расходы.

Соглашением на оказание юридической помощи от ДД.ММ.ГГГГ. подтверждаются расходы ФИО2, понесенные в связи с оплатой юридических услуг, выразившихся в консультировании и составлении искового заявления. В счет оплаты оказанных юридических услуг истцом уплачена сумма 

<

данные изъяты> рублей (л.д. 19). С учетом объема оказанной юридической помощи, понесенные расходы не превышают разумных пределов и могут быть возмещены полностью.

В материалы дела представлен чек-ордер № от ДД.ММ.ГГГГ. об уплате ФИО2 госпошлины в сумме 

<

данные изъяты> руб. (л.д. 5). Соответствующие расходы истца подлежат возмещению за счет ответчика. 

Руководствуясь ст. ст. 193, 194, 197, 198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением - однокомнатной квартирой, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия указанной гражданки с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать со ФИО1 в пользу ФИО2 расходы в связи с рассмотрением дела 

<

данные изъяты> рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течении семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Чайковский городской суд Пермского края в течении месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано,- в течении месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: