Дело № 2-320/2024 (2-2735/2023)

УИД 33RS0014-01-2023-003274-74

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

22 января 2024 года 

Муромский городской суд Владимирской области в составе 

председательствующего судьи

Петрухина М.В. 

при секретаре

ФИО1, 

с участием представителей истца - адвоката Нечаевой А.С., ответчика ФИО2, прокурора Галкиной Е.С., 

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Муроме Владимирской области гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении, 

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО2 и просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: ....; снять его с регистрационного учета по указанному адресу; выселить из указанного жилого помещения.

В обоснование исковых требований указано, что она, ФИО3, на основании договора купли-продажи квартиры от 29.09.2008 является собственником квартиры, расположенной по адресу: ....

В настоящее время, в указанной квартире зарегистрирован и проживает её брат ФИО2, которому в 2008 г. она позволила жить в указанной квартире, поскольку ему негде было жить. 

Однако все это время ответчик коммунальные и бытовые расходы не оплачивал, бремя по содержанию имущества не несет, общего хозяйства никогда не вели, членом её семьи он не является, злоупотребляет спиртными напитками, не работает, на него постоянные жалобы от соседей; несколько раз, из-за того, что он был в состоянии опьянения, затапливал соседей с низу, вред которым была вынуждена возмещать истица. 

В настоящее время ей срочно нужны денежные средства, в связи с чем указанную квартиру она планирует продать, однако добровольно ответчик забрать свои личные вещи, сняться с регистрационного учета и выехать отказывается, что нарушает её право собственности. 

Ответчик трудоспособен, инвалидом не является, обязанности по его содержанию на ней нет, соглашения о праве пользования указанным жилым помещением они не заключали.

По изложенным основаниям просила удовлетворить заявленные исковые требования. 

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены о времени и месте судебного разбирательства в соответствии со ст. 113 ГПК РФ.

Истец ФИО3, будучи надлежаще извещенной, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования поддержал.

Представитель истца по ордеру адвокат Нечаева А.С. в судебном заседании иск поддержала по указанным основаниям. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования ФИО3 признал в полном объеме, о чем представил соответствующее заявление. Последствия признания иска судом разъяснены и понятны.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, УМВД России по Владимирской области, будучи надлежаще извещенным, в судебное заседание не явился, возражений не представил.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц на основании ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав объяснения представителей истца и ответчика, мнение прокурора Галкиной Е.С., полагавшей, что имеются основания для выселения ответчика из жилого помещения, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно статье 689 ГК РФ по договору безвозмездного пользования одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том же состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

В силу п. 1 ст. 699 ГК РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

Судом установлено, что предметом спора является жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: ....

Истец ФИО3 на основании договора купли-продажи квартиры от 29.09.2008 является собственником квартиры, расположенной по адресу: ...., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным 10.10.2008. 

Согласно справке о составе семьи, выданной ООО «Ремстрой Южный» 08.12.2023, в указанной квартире зарегистрирован брат истца ФИО2 - дата регистрации 17.10.2008. 

Обратившись в суд с требованиями к ФИО2 о прекращении его права пользования квартирой, выселении ФИО3 фактически заявила об отказе от договора безвозмездного пользования.

С момента обращения ФИО3 в суд с соответствующими требованиями и до момента вынесения судебного решения предусмотренный законом месячный срок извещения об отказе от исполнения договора истек.

Поскольку ФИО3 заявила об отказе от договора безвозмездного пользования с ФИО2, то оснований для сохранения за указанным ответчиком прав пользования спорной квартирой не имеется.

В связи с тем, что ФИО2 без каких-либо законных оснований занимает указанный жилое помещение, он подлежит выселению из него.

В силу указанных выше норм права, с учетом заключения прокурора, полагавшего возможным удовлетворить заявленные требования, право пользования ответчиком спорным жилым помещением подлежит прекращению с выселением из указанного жилого помещения.

В силу ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации ответчик подлежит снятию с регистрационного учёта по месту жительства в спорном жилом помещении. 

Ответчика исковые требования признал в полнм объеме.

Согласно ч. 1 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Разъяснив ответчику последствия признания исковых требований, суд считает необходимым принять их, поскольку признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, в связи с чем, исковые требования ФИО3 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, 

решил:

Иск ФИО3 (паспорт (номер)) удовлетворить.

Признать ФИО2 (паспорт (номер)) утратившим право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: ...., и снять его с регистрационного учета по указанному адресу. 

Выселить ФИО2 (паспорт (номер) из жилого помещения - квартиры по адресу: ....

На решение могут быть поданы апелляционная жалоба и представление во Владимирский областной суд через Муромский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 29 января 2024 года 

Председательствующий М.В. Петрухин