Дело № 2-1739/2025

УИД 35MS0010-01-2024-004217-19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Город Вологда 26 июня 2025 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе 

председательствующего судьи Вайгачевой А.Н., 

при секретаре Кутузовой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску НО ВО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области» к Администрации города Вологды, Муниципальному казенному учреждению «Управление капитального строительства и ремонта», Департаменту строительства, благоустройства и содержания территорий Администрации города Вологды о взыскании задолженности, 

установил:

НО ВО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области» обратился в суд с иском к наследственному имуществу ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальной ремонт общего имущества в многоквартирном доме, поскольку она являлась собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>. 

Просит взыскать задолженность за период с 01.05.2022 по 30.04.2024 в размере 7 353 рубля 88 копеек, пени – 1 290 рублей 64 копейки, расходы на оплату государственной пошлины в размере 400 рублей.

Протокольным определением суда от 15.04.2025 к участию в деле в качестве ответчиков привлечены Администрация города Вологды, Муниципальное казенное учреждение «Управление капитального строительства и ремонта», протокольным определением суда от 06.05.2025 - Департамент строительства, благоустройства и содержания территорий Администрации города Вологды.

В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и мест рассмотрения дела извещен надлежаще, в исковом заявлении ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представители ответчиков Муниципального казенного учреждения «Управление капитального строительства и ремонта», Департамента строительства, благоустройства и содержания территорий Администрации города Вологды, Администрации города Вологды в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, представили отзывы на исковое заявление, в котором указали, что задолженность подлежит взысканию с учреждений с учетом периода полномочий в отношении оплаты коммунальных услуг объектов недвижимого имущества, просили применить срок исковой давности по заявленным требованиям. 

В судебное заседание третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО2 не явилась, извещена надлежаще.

В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Вологодской области в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, представил отзыв на исковое заявление.

Суд, исследовав материалы дела и собранные по нему доказательства, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации (пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации). 

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, взнос на капитальный ремонт. 

В соответствии со статьей 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. 

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно пункту 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт. (пункт 14.1 статьи 155 ЖК РФ). 

Согласно пункту 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 1112 указанного Кодекса предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со статьей 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно пункту 1 статьи 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Как указано в пункте 2 статьи 1153 ГК РФ, пока не доказано иное, признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества. 

Согласно пункту 36 Постановления Пленума ВС РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным. 

В соответствии с пунктом 2 статьи 1151 ГК РФ жилое помещение переходит в порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо муниципального, городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории, иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 1157 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается. 

Согласно пункту 1 статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Как следует из пункта 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (ст. 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства. 

Согласно разъяснениям, данным в пункте 60 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону.

Принявшие наследство наследники должника становятся солидарными должниками (статья 323 ГК РФ) в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества. 

Наследники, совершившие действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости всего причитающегося им наследственного имущества. 

При отсутствии или недостаточности наследственного имущества требования кредиторов по обязательствам наследодателя не подлежат удовлетворению за счет имущества наследников и обязательства по долгам наследодателя прекращаются невозможностью исполнения полностью или в недостающей части наследственного имущества (пункт 1 статьи 416 ГК РФ). 

Требования кредиторов по обязательствам наследников, возникающим после принятия наследства (например, по оплате унаследованного жилого помещения и коммунальных услуг), удовлетворяются за счет имущества наследников. Отказополучатели по долгам наследодателя не отвечают. 

В силу разъяснений пункта 61 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом. 

Поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее). 

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1 являлась собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>. 

Установлено, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно наследственному делу № к имуществу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, все свое имущество, в том числе квартиру по адресу: 

<

адрес>; ФИО1 завещала ФИО3

ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно наследственному делу № к имуществу ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, его дочь ФИО2 отказалась от наследства, причитающегося ей по всем основаниям наследования, после умершего ФИО3

Сведений о фактическом принятии наследства после его смерти в материалах дела не имеется, судом не добыто, иного имущества, имевшегося у ФИО3 помимо спорной квартиры, судом не установлено. 

Обязательства по внесению платы по оплате взносов на капительный ремонт исполняются ненадлежащим образом, имеется задолженность, размер которой за период с 01.05.2022 по 30.04.2024 составила 7 353 рубля 88 копеек, пени – 1 290 рублей 64 копейки. 

Таким образом, квартира по адресу: 

<

адрес>, является выморочным имуществом, обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт и содержание жилья, возлагавшаяся при жизни на ФИО3, после его смерти перешла к лицам, осуществляющим распоряжение выморочным имуществом при его наличии у ФИО3, а именно: 

в части обязательства по уплате взносов на капительный ремонт за период с 01.05.2022 по 23.01.2024 - на Департамент строительства, благоустройства и содержания территорий Администрации города Вологды (ранее до переименования – Департамент городского хозяйства Администрации города Вологды), в соответствии с решением Вологодской городской Думы от 23.09.2021 №, которым внесены изменения в положение о Департаменте городского хозяйства Администрации города Вологды, утвержденного решением Вологодской городской Думы от 29.09.2007 № 512, в части наделения Департамента полномочиями собственника муниципальных жилых помещений при заключении договоров управления многоквартирными домами, договоров оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме, договоров об оказании коммунальных услуг, а также по несению расходов на содержание жилых помещений и коммунальные услуги до дня заселения жилых помещений муниципального жилищного фонда (включая выморочное имущество), сумма взносов за указанный период составит 6254 рубля 12 копеек ( за май 2022 года –декабрь 2023 года – 6 003 рубля 68 копеек + за 01.01.2024 -23.01.2024 – 250 рублей 44 копейки (337,55 рублей /31 день *23 дня); 

в части обязательства по уплате взносов на капительный ремонт за период с 24.01.2024 по 30.04.2024 – на МКУ «Управление капитального строительства и ремонта» (ранее до переименования – МКУ «Служба городского хозяйства»), в чьи полномочия в период с 24.01.2024 по 31.12.2024 входила обязанность по оплате коммунальных услуг в виде взносов на капитальный ремонт в силу положений пункта 2.3.1.12 Устава МКУ «Служба городского хозяйства», утвержденного Постановлением Администрации г. Вологды от 17.10.2018 № с последующими изменениями, сумма взносов за указанный период составит 1 099 рублей 76 копеек (7353 рубля 88 копеек – 6 254 рубля 12 копеек, в том числе за 24.01.2024-31.01.2024 – 87 рублей 11 копеек (337 рублей 55 копеек – 250 рублей 44 копейки).

Сумма пени по состоянию на 13.06.2024 составит:

по платежам за май 2022 года – декабрь 2023 года – 686 рублей 44 копейки(17,91+57,70+55,58+52,83+50,18+47,43+44,78+42,04+44,15+41,36+38,28+35,50+32,22+29,23+26,15+23,07+20,09+17+14,02+10,94), по платежам за 01.01.2024-23.01.2024, начисленная за период с 27.03.2024 по 13.06.2024 (78 дней) по ставке 1/300 от ключевой ставки 9,5% годовых на сумму 250 рублей 44 копейки из общей суммы за январь 337 рублей 55 копеек – 6,19 рублей (250 рублей 44 копейки * 9,5 %/300*78), всего 692 рубля 63 копейки, а также сумма пени по платежу за апрель 2022 года, начисленных за период с 01.09.2022 по 30.09.2022 – 2 рубля 10 копеек. Указанная сумма подлежит взысканию с Департамента строительства, благоустройства и содержания территорий Администрации города Вологды в силу приведенных выше норм; 

по платежам за 24.01.2024 по 31.01.2025, начисленная за период с 27.03.2024 по 13.06.2024 (78 дней) по ставке 1/300 от ключевой ставки 9,5% годовых на сумму 87 рублей 11 копеек из общей суммы за январь 337 рублей 55 копеек – 2 рубля 25 копеек ( общая сумма пени по платежу за январь 2024 года 8,44 рубля – 6,19 рублей), по платежам февраль –апрель 2024 года – 7 рублей 37 копеек (5,34+2,03), всего 9 рублей 62 копейки. Указанная сумма подлежит взысканию с МКУ «Управление капитального строительства и ремонта» в силу приведенных выше норм. 

При определении суммы задолженности и расчете пени суд принимает за основу расчет истца, представленный с исковым заявлением, учитывая при том, что ответчиками заявлено о пропуске срока исковой давности. 

По смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу. 

Принимая вышеизложенные обстоятельства, учитывая дату обращения с иском к надлежащему ответчику МКУ «УКСиР», совпадающую с датой привлечения ее к участию в деле в качестве ответчика (15.04.2025), суд приходит к выводу, что истцом не пропущен срок исковой давности по платежам за период с января 2024 года, которые подлежат взысканию с учреждения, и пени за соответствующий период после указанной даты. 

Учитывая дату обращения с иском к надлежащему ответчику Департаменту строительства, благоустройства и содержания территорий Администрации города Вологды, совпадающую с датой привлечения его к участию в деле в качестве ответчика (06.05.2025), суд приходит к выводу, что истцом не пропущен срок исковой давности по платежам, подлежащим уплате с 06.05.2022, то есть за апрель 2022 года и пени за соответствующий период. 

Учитывая вышеизложенное, в пользу истца подлежит взысканию:

с Департамента строительства, благоустройства и содержания территорий Администрации города Вологды - сумма взносов в фонд капитального ремонта за период с 01.05.2022 по 23.01.2024 в размере 6 254 рубля 12 копеек, сумма пени за невнесение такой платы по платежам за апрель 2022 – январь 2024 года в размере 694 рубля 73 копейки, всего 6 948 рублей 85 копеек. 

с МКУ «Управление капитального строительства и ремонта» сумма взносов на капитальный ремонт за период с 24.01.2024 по 30.04.2024 в размере 1 099 рублей 76 копеек, сумма пени за невнесение такой платы по платежам за январь 2024 года – апрель 2024 года в размере 9 рублей 62 копейки, всего 1 109 рублей 38 копеек. 

В силу положений статьи 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату государственной пошлины. 

При расчете суммы таких расходов, суд учитывает, что оплаченная при обращении с иском сумма государственной пошлины составила 400 рублей, исковые требования удовлетворены частично на сумму 8 058 рублей 23 копейки из заявленных ко взысканию 8 644 рубля 52 копеек, что составит 93,22 % (8 058, 23 *100/8644,52), в связи с чем сумма возмещаемой истцу госпошлины составит 372 рубля 88 копеек.

При распределении такой суммы между ответчиками суд учитывает, что оснований для солидарного взыскания судом не установлено, в связи с чем расходы на оплату госпошлины взыскиваются с каждого из ответчиков пропорционально размеру его требований относительной к общей сумме требований. Учитывая, что процентное соотношение суммы удовлетворенных требований к Департаменту строительства, благоустройства и содержания территорий Администрации города Вологды и МКУ «Управление капитального строительства и ремонта» к общей сумме удовлетворенных требований составит 86,23 % (6948,85 рублей * 100/8058,23 рублей) и 13,77 % (100 %-86,23%) соответственно, с Департамента подлежат взысканию расходы на оплату госпошлины в размере 321 рубль 53 копейки (372,88 рублей *86,23%), с МКУ «УКСиР» - 78 рублей 47 копеек (400 рублей – 321 рубль 53 копейки). 

Руководствуясь ст. ст. 98, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Взыскать с Департамента строительства, благоустройства и содержания территорий Администрации города Вологды (ИНН 

<

***>) в пользу НО ВО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате взносов на капительный ремонт по адресу: 

<

адрес> за период с 01.05.2022 по 23.01.2024 в размере 6 254 рубля 12 копеек, сумма пени за невнесение такой платы по платежам за апрель 2022 – январь 2024 года по состоянию на 13.06.2024 в размере 694 рубля 73 копейки, расходы на оплату государственной пошлины в размере 321 рубль 53 копейки.

Взыскать с муниципального казенного учреждения «Управление капитального строительства и ремонта» (ИНН 

<

***>) в пользу НО ВО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области» (ИНН 

<

***>) задолженность по взносам на капитальный ремонт по жилому помещению по адресу: 

<

адрес> за период с 24.01.2024 по 30.04.2024 в размере 1 099 рублей 76 копеек, сумма пени за невнесение такой платы по платежам за январь 2024 года – апрель 2024 года по состоянию на 13.06.2024 в размере 9 рублей 62 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 78 рублей 47 копеек.

В удовлетворении остальной части иска отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья 

А.Н. Вайгачева 

Мотивированное решение изготовлено 10.07.2025