Дело № 2-46/2021

УИД 19RS0008-01-2021-000026-78

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

поселок Копьево 03 марта 2021 года

Орджоникидзевский районный суд Республики Хакасия в составе:

судьи Южаковой М.Н.,

при секретаре Горбацевич Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО5 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО5 о признании утратившей право пользования жилым помещением. Требования мотивированы тем, что ФИО6 является собственником квартиры, расположенной по адресу: ..., на основании договора дарения, заключенного ../../.. между ней и ФИО1, зарегистрированного в соответствии с требованиями закона ../../.., что подтверждается выпиской ЕГРН. В квартире формально зарегистрирована ФИО5, которая фактически в квартире не проживает, ее личных вещей не имеется, бремя содержания жилого помещения не несет. 

Истец ФИО4 в судебном заседании не присутствовала, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, на заявленных требованиях настаивала.

Ответчик ФИО5 судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлялась, конверты возвращены, место ее нахождения не представилось возможным установить.

Поскольку установить место нахождения ответчика не представилось возможным, руководствуясь ст.50 ГПК РФ, судом назначен в качестве представителя ответчика адвокат Яковлев М.А.

В судебном заседании представитель ответчика Яковлев М.А. не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Помощник прокурора Янькова Ю.А. заявленные исковые требования считала обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело при имеющейся явке.

Выслушав пояснения участвующих лиц, заключение помощника прокурора, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно части 3 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно части 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его се¬мьи.

Согласно выписке из ЕГРН от ../../.., ФИО4 является правообладателем квартиры, расположенной по адресу: ....

Как следует из справок, выданных администрацией ... сельсовета, ФИО4 и члены ее семьи: муж – ФИО3 дочь ФИО2 проживают и зарегистрированы по адресу: .... Также по указанному адресу зарегистрирована ФИО5, которая фактически в ... не проживает с ../../.. года.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статье 30 Жилищного кодекса российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности имуществом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Часть 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусматривает, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании представленных в материалы дела доказательств, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения заявленных истцом требований, поскольку законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не имеется.

Наличие регистрации ФИО5 в спорной квартире нарушает право истца распоряжаться своей квартирой, что является основанием для удовлетворения исковых требований.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения жилищного правоотношения.

Абзацем 7 ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 №5242-1 (ред. от 01.04.2019) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», установлено, что признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда является основанием для снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета.

В соответствии с указанным Законом РФ, регистрация и снятие граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации производятся органами регистрационного учета в соответствии с правилами, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации.

Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечень должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержден Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 №713.

Из данных норм следует, что регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания, снятие с регистрационного учета является административным актом и производится органами регистрационного учета, в том числе и на основании судебного решения в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Признать к ФИО5 утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Хакасия через Орджоникидзевский районный суд Республики Хакасия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято ../../...

Судья М.Н. Южакова