№

УИД №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 июля 2024 года с. Ивановка

Ивановский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Скобликовой Н.Г.

при секретаре Чибатуриной И.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску БШЖ к СЮК, Администрации Ивановского муниципального округа о признании прекращённым права собственности за прежним собственником и о признании права собственности в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

БШЖ обратился в суд с вышеуказанным иском, мотивируя его следующим.

По адресу: 

<

адрес>, в доме 1956 года постройки, с момента постройки и до самой смерти проживали и были зарегистрированы супруги ВНИ и ВВС. До ДД.ММ.ГГГГ в этом доме был также зарегистрирован их внук, СЮК, ДД.ММ.ГГГГ г.р., который выехал на постоянное место жительства в 

<

адрес> (так указано в похозяйственной книге за 1992-1995 годы). ВНИ и ВВС умерли. Согласно записям в похозяйственной книге за 1992-1995 годы указанный жилой дом находился в собственности супругов В.

По сообщению МКУ 

<

адрес> администрация от ДД.ММ.ГГГГ № жилой дом, расположенный в 

<

адрес>, за период с 1997 по 2006 годы в похозяйственных книгах не значился, так как по данному адресу никто не был зарегистрирован и не проживал.

Согласно записям похозяйственной книги за 2017-2022 годы собственником жилого дома указана СГН (собственность 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ). Однако в ЕГРН не содержится никакой информации о праве собственности на этот жилой дом.

В ответ на адвокатский запрос от ДД.ММ.ГГГГ №, заключался ли договор приватизации в отношении этого дома, начальник архивного отдела предоставила архивную копию договора на безвозмездную передачу квартиры (дома) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ и приложенные к договору приватизации документы. Согласно этому договору и приложенным к нему документам КВН и КАП приватизировали квартиру, расположенную в 

<

адрес>. Квартира общей площадью 96 кв.м, в том числе жилая площадь 48 кв.м, 1979 года постройки. В справке администрации 

<

адрес> сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ, о проживающих в жилом помещении, приложенной к архивному договору приватизации, не указаны название улицы и номера дома, номера квартиры. Из содержания предоставленных районным архивом документов следует, что по договору приватизации от ДД.ММ.ГГГГ супругам К передавался не спорный жилой дом, 1957 года постройки, общей площадью 61,2 кв.м, а иное жилое помещение. Вероятно, имела место ошибка при указании адреса. Кроме того, в похозяйственной книге за 1992-1995 годы указано, что по адресу: 

<

адрес> проживали супруги В. Согласно справкам МКУ 

<

адрес> администрация от ДД.ММ.ГГГГ № и № по 

<

адрес> супруги К никогда не проживали, изменение нумерации домов не было.

Его семье негде было жить. Администрация 

<

адрес> сельсовета не возражала, чтобы он занял брошенный дом, который пришёл в полное запустение. Он своими силами и средствами в 2007 г. привёл жилой дом в пригодное для проживания состояние и поселился с семьёй в доме.

Он зарегистрировался по этому адресу ДД.ММ.ГГГГ, а его сожительница, МЭЗ, зарегистрировалась в доме ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ он заключил от своего имени с ПАО «ДЭК» договор энергоснабжения, лицевой счёт №. Ежемесячно он оплачивает от своего имени за потреблённую электроэнергию на основании единого платёжного документа. Платёжные извещения и кассовые чеки у него сохранились только за 2023 год, остальные он сжёг за ненадобностью.

Налог на строение и земельный налог на него не начисляются из-за отсутствия у него правоустанавливающих документов на жилой дом и на земельный участок.

ДД.ММ.ГГГГ по его заказу АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Амурский филиал Ивановский производственный участок был подготовлен технический паспорт на здание жилой дом с целью оформления за ним права собственности на жилой дом; жилому дому был присвоен инвентарный №. 

Жилой дом расположен на земельном участке с К№ категории земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 5202 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ по его заказу кадастровым инженером ООО «Земельный вопрос» СМИ был подготовлен межевой план для установления границ земельного участка в соответствии с требованиями законодательства. Право собственности на земельный участок он сможет оформить только после решения вопроса о праве собственности на жилой дом.

Согласно сведениям из ЕГРН по адресу: 

<

адрес> значится земельный участок общей площадью 5202 кв.м с К№, на который оформлено право собственности, регистрационная запись № (информация о собственнике не доступна). Исходя из вышеизложенного, право собственности на этот земельный участок зарегистрировано либо на одного из супругов В, либо на их наследницу СГН

Согласно сведениям из ЕГРН по соседству со спорным домом по адресу: 

<

адрес> расположен земельный участок общей площадью 2900 кв.м с К№, принадлежащий СГН (запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ).

Он считает, что вправе в судебном порядке признать за собой право собственности на жилой дом по приобретательной давности.

По обоюдному согласию с его сожительницей МЭЗ решено право собственности оформить только на его имя.

На дату обращения в суд в спорном жилом доме зарегистрированы и проживают вместе с ним: его сожительница, МЭЗ, и сыновья: БЭШ, ДД.ММ.ГГГГ г.р., БРШ, ДД.ММ.ГГГГ г.р., БАШ, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 218, 234 ГК РФ истец просил: признать прекращённым право собственности за СГН на земельный участок общей площадью 5202 кв.м, с кадастровым №, категории земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: 

<

адрес>, регистрационная запись №; признать за ним в силу приобретательной давности право собственности на жилой дом, общей площадью 61,2 кв.м, инвентарный №, расположенный по адресу: 

<

адрес>; рассмотрев дело без его участия.

Определением Ивановского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечен СЮК.

ДД.ММ.ГГГГ истец БШЖ направил в суд отказ от иска к ответчику СГН, мотивируя это тем, что в процессе рассмотрения гражданского дела было установлено, что согласно данным ЕГРН собственником земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, по ранее возникшему праву является СЮК, а не СГН (определением суда от ДД.ММ.ГГГГ принят отказ от исковых требований (в данной части)). 

Одновременно, БШЖ просил суд: признать прекращённым право собственности за СЮК, ДД.ММ.ГГГГ г.р., на земельный участок общей площадью 5202 кв.м, с кадастровым №, категории земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего ему на основании свидетельства на право собственности на землю №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Ивановским Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству за регистрационной записью № от ДД.ММ.ГГГГ; признать за ним в силу приобретательной давности право собственности на жилой дом, общей площадью 61,2 кв.м, инвентарный №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Ответчик СЮК направил в суд заявление о признании им исковых требований в полном объеме, с указанием на известность положений, предусмотренных ч.3 ст. 173 ГПК РФ, судебное заседание просил провести в его отсутствие.

Ответчик – представитель администрации Ивановского муниципального округа Амурской области ЧСЮ, действующая на основании доверенности, иск признала, о чем в суд предоставила соответствующее заявление, с указанием на известность положений, предусмотренных ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, судебное заседание просила провести в ее отсутствие.

Третьи лица: МЭЗ, БЭШ, БРШ, БАШ о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело без их участия.

Третьи лица: представитель Управления Росреестра по Амурской области, представитель МКУ 

<

адрес> администрация о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились по не известной суду причине, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляли.

Суд, руководствуясь ч. 3 и ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, провел судебное заседание в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Учитывая, что признание иска ответчиком СЮК и представителем ответчика администрации Ивановского муниципального округа Амурской области ЧСЮ не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд считает возможным их принять и вынести решение об удовлетворении иска в полном объеме без исследования доказательств по делу, без взыскания с ответчиков в пользу истца государственной пошлины, уплаченной последним при подаче иска, в виду отказа истца от её взыскания.

Руководствуясь ч.3 ст. 173, ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд, 

РЕШИЛ:

Принять признание иска БШЖ (ИНН №) со стороны ответчика СЮК (паспорт гражданина Российской Федерации: серии №, выдан ДД.ММ.ГГГГ УМВД России по Амурской области, код подразделения №) и представителя ответчика Ивановского муниципального округа Амурской области (ИНН/КПП 

<

***>/281601001) – ЧСЮ

Исковые требования БШЖ – удовлетворить полностью.

Признать прекращённым право собственности за СЮК, ДД.ММ.ГГГГ г.р., на земельный участок общей площадью 5202 кв.м, с кадастровым №, категории земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего ему на основании свидетельства на право собственности на землю №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Ивановским Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству за регистрационной записью № от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за БШЖ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, в силу приобретательной давности право собственности на жилой дом, общей площадью 61,2 кв.м, инвентарный №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Ивановский районный суд Амурской области в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья Скобликова Н.Г.