Дело № 2-5082/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Якутск 20 июня 2017 года

Якутский городской суд в составе судьи Ивановой Н.В., при секретаре Протопоповой Г.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к Акционерному обществу «Водоканал», Муниципальному казенному учреждению «Расчетно - биллинговый центр» о разделе лицевых счетов на оплату услуг по холодному водоснабжению, обязании заключить отдельный договор по холодному водоснабжению согласно показаниям прибора учета, 

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о разделе лицевых счетов на оплату жилищно-коммунальных услуг, указывая, что он является сособственником жилого помещения в размере ___ доли в праве собственности на жилое помещение. В 2016 году обращался к ответчику о разделе лицевых счетов, на что получил отказ.

В судебном заседании истец и его представитель ФИО2 уточнили исковые требования, просят суд разделить лицевые счета на оплату услуг по холодному водоснабжению, обязать заключить отдельный договор по оплате холодного водоснабжения согласно прибору учета и пояснили, что в квартире живут трое сособственников. Все счета по оплате коммунальных услуг разделили, остался счет по оплате холодного водоснабжения. Истец переоборудовал квартиру с согласия других сособственников, занимает отдельную комнату с отдельным входом и санузлом, поставил отдельный прибор учета холодного водоснабжения. Другие сособственники согласны с разделом лицевого счета по холодному водоснабжению, у них есть отдельный прибор учета. Ответчик отказал в разделе лицевых счетов. 

Представитель ответчика АО «Водоканал» ФИО3 в суде пояснила, что согласна на раздел лицевых счетов.

Представители МКУ «РБЦ г. Якутска» в суд не явились, извещены надлежащим образом о месте и времени судебного заседания.

Третьи лица – ФИО4, ФИО5 в суд не явились, извещены надлежащим образом о месте и времени судебного заседания.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Истец и третьи лица являются сособственниками ___ доли в праве собственности на квартиру № ___ в доме, расположенном по адресу: ____, что подтверждается представленными свидетельствами о государственной регистрации права собственности на вышеуказанную квартиру.

В 2016 году истец обратился к ответчику о разделе лицевых счетов. Письмом от ____ 2016 года ответчик отказал истцу в разделе лицевых счетов на оплату услуг по холодному водоснабжению.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу требований ч. 1 и п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Как установлено судом, истец переоборудовал квартиру, пользуется одной комнатой с отдельным входом и с отдельным санузлом. В своей комнате поставил отдельный прибор учета холодного водоснабжения, горячей воды в квартире нет, водоотведение также отсутствует. Другие сособственники не являются членами семьи истца и согласны на раздел лицевого счета.

Собственники жилого помещения вправе определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на них доли общей площади жилого помещения, с возложением на поставщика услуг обязанности заключить соответствующее соглашение и выдать каждому собственнику отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Отказ ответчика в разделе лицевых счетов является не обоснованным.

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Разделить лицевой счет на оплату услуг по холодному водоснабжению по адресу: ____ между ФИО1, с одной стороны, и ФИО5, ФИО4, с другой стороны, в соответствии с долей в праве собственности на жилое помещение в размере ___.

Обязать Акционерное общество «Водоканал», Муниципальное казенное учреждение «Расчетно - биллинговый центр» заключить с ФИО1 отдельный договор на оплату услуг по холодному водоснабжению согласно показаниям прибора учета.

Судья Н.В. Иванова