№ 2-67/2020

УИД-61RS0060-01-2019-0001105-81

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

3 февраля 2020 года п. Чертково

Чертковский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего И.В. Дмитриевой,

при секретаре А.Н. Ерошенко,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением,-

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в Чертковский районный суд Ростовской области с иском к ФИО2, ФИО3 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением. 

В обоснование требований указано, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: ул

<

адрес>. Ответчики, являясь знакомыми истца, попросили разрешения зарегистрироваться в квартире, ФИО1 зарегистрировала ответчиков в принадлежащей ей квартире. Однако с ФИО3 и ФИО2 совместно не проживала. Не видела их больше года, где ответчики находятся в настоящее время не известно, так как никаких отношений не поддерживают. Регистрация ответчиков в квартире истца создает для неё препятствия в распоряжении имуществом, собственником которого она является, несет дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг. Ответчики членами её семьи не являются, договора найма жилого помещения не заключали, их регистрация в домовладении носит формальный характер. Без заявления ответчиков не может снять их с регистрационного учета. Просила суд признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

В судебном заседании истец ФИО1 не присутствовала, поступило ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствии, исковые требования просила удовлетворить. 

Ответчики ФИО3, ФИО2 в судебное заседание не явились, почтовые извещения вернулись с отметкой «истек срок хранения», дело рассмотрено в отсутствие ответчиков, считая их надлежаще извещенными о времени и месте судебного разбирательства, в т.ч. - с учетом положений абз. 2 п. 1 ст. 165.1 ГК РФ и абз. 2 п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации".

Изучив представленные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.304 ГК РФ следует, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии со ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения, также другими способами, предусмотренными законом.

Из материалов дела следует, что истец на основании договора купли-продажи является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> (л.д.11-13). Факт регистрации ответчиков в указанном жилом помещении, подтверждается представленной суду домовой книгой (л.д. 7-9).

Судом установлено, что ответчики ФИО3, ФИО2 зарегистрированы в квартире, принадлежащей истцу, но фактически там не проживают и не являются членами его семьи. Регистрация ответчиков в домовладении истца должна означать, что они проживают по этому адресу, заключив с истцом договор найма жилого помещения, однако ответчики не проживают в указанной квартире, их регистрация носит формальный характер, договор найма жилого помещения не заключался. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, удовлетворить. 

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

Решение суда может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Чертковский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме составлено 7 февраля 2020 года.

Председательствующий