К делу № 2-4485/2023

УИД: 23RS0002-01-2023-002947-98

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сочи 18 августа 2023 года

Адлерский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Язвенко Р.В.

при секретаре Пузеевой О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Прокурора Адлерского района г.Сочи к ООО УК «Ваш Дом» об обязании раскрытия информации.

УСТАНОВИЛ:

Прокурор Адлерского района г.Сочи обратился в Адлерский районный суд г. Сочи с исковым заявлением ООО УК «Ваш Дом» в котором просит: признать бездействие ООО УК «Ваш Дом» по невыполнению требований ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации и Федерального закона от 21.07.2014 № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» незаконным. Обязать ООО УК «Ваш Дом» ИНН 

<

***> опубликовать в сети «Интернет» на сайте «www.dom.gosuslugi.ru» отчеты о выполнении договора управления за 2022 год; информацию о выполненном капитальном ремонте и выполненных работах по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов расположенных по адресу: по адресу: ул. Орбитовская, 20/11, ул. Каспийская, 8/1, ул. Просвещения 147/1, Адлерского района г.Сочи, Адлерского района г.Сочи, а также других многоквартирных домов находящихся в ведение ООО УК «Ваш Дом», в соответствии с требованиями Приказа Минкомсвязи и Минстроя России № 74/114/пр от 29.02.2016 и Федерального закона от 21.07.2014 № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства».

Истец – Прокурор Адлерского района города Сочи в судебное заседание не явился, о дате и времени заседания извещен судебной повесткой, причины не явки суду не сообщены.

Ответчик ООО УК «Ваш Дом» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещался путем направления судебной корреспонденции, о причинах неявки суду не сообщил. Ходатайств об отложении дела не поступило. 

Третье лицо Государственная жилищная инспекция Краснодарского края в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте слушания дела извещалась путем направления судебной корреспонденции, представила отзыв, по существу заявленных требований сообщила, что согласно части 4 статьи 12 Федерального закона от 21 июля 2014г. №209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» поставщики информации обязаны размещать в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства информацию, предусмотренную Федеральным законом. Состав, сроки и периодичность размещения информации утверждены приказом Министерства связи и массовых коммуникаций Российской Федерации и Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 29 февраля 2016 г. № 74/114/пр. Указанными нормативно-правовыми актами предусмотрено размещение информации в ГИС ЖКХ лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами. В ходе проведения прокуратурой Адлерского района г. Сочи проверки соблюдения обязательных требований к размещению информации в ГИС ЖКХ установлено, что ООО УК «Ваш Дом» не размещена информация в соответствии с требованиями раздела 10 Приказа.

Вместе с тем, действие лицензии ООО УК «Ваш Дом» с 1 июня 2023 г. прекращено, многоквартирные дома, находящиеся в управлении ООО УК «Ваш Дом» исключены из реестра лицензий Краснодарского края из перечня многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет ООО УК «Ваш Дом». В соответствии с частью 3 статьи 200 Жилищного кодекса Российской Федерации лицензиат в случае исключения сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации, а также в случае, если срок действия лицензии не продлен в порядке, установленном частью 4 статьи 192 ЖК РФ, действие лицензии прекращено или она аннулирована в соответствии со статьей 199 ЖК РФ, обязан надлежащим образом исполнять обязанности по управлению многоквартирным домом, оказанию услуг и (или) выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации до дня: возникновения в соответствии с частью 7 статьи 162 ЖК РФ обязательств по управлению таким домом у управляющей организации, выбранной общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме или отобранной по результатам проведенного органом местного самоуправления открытого конкурса; возникновения обязательств по договору управления многоквартирным домом, заключенному управляющей организацией с товариществом собственников жилья, жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; возникновения обязательств по договорам, указанным в частях 1 и 2 статьи 164 ЖК РФ; государственной регистрации товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. До наступления вышеуказанных обстоятельств ООО УК «Ваш Дом» обязано осуществлять управление МКД. Государственной жилищной инспекцией Краснодарского края установлено, что по состоянию на 31 июля 2023 г., информация о проведенном капитальном ремонте, выполненных работах по содержанию и ремонту общего имущества, а также об отчетах об исполнении договоров управления многоквартирными домами № 20/11 по ул. Октябрьской, № 8/1 по ул. Каспийской, № 147/1 по ул. Просвещения в г. Сочи в ГИС ЖКХ ООО УК «Ваш Дом» не размещена, что является нарушением раздела 10 Приказа. Таким образом, заявленные исковые требования прокурора Адлерского района г. Сочи к ООО УК «Ваш Дом» являются обоснованными, просила рассмотреть дело без участия представителя госжилинспекции края.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, что не противоречит положениям ст. 167 ГПК РФ.

Изучив изложенные в заявлении доводы, исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Прокуратурой Адлерского района г. Сочи проведена проверка исполнения законодательства в жилищно-коммунальной сфере в деятельности общества с ограниченной ответственностью управляющая компания «Ваш Дом» (далее - ООО УК «Ваш Дом»).

Согласно ч. 10.1 ст. 161 ЖК РФ управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на предоставляемые коммунальные услуги посредствам ее размещения в системе. Порядок, состав, сроки и периодичность размещения в системе информации о деятельности по управлению многоквартирным домом и предоставления для ознакомления документов, предусмотренных настоящим Кодексом, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющими управление многоквартирных домом (без заключения договора с управляющей организацией), устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере информационных технологий, совместно с федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно- коммунального хозяйства, если иной срок размещения в системе указанной информации не установлен федеральным законом.

В соответствии с ч. 18 ст. 7 Федерального закона от 21.07.2014 № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» лица, осуществляющие деятельность по оказанию услуг по управлению многоквартирными домами, по договорам оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирных домах, по предоставлению коммунальных услуг, размещаются в системе информацию, предусмотренную пунктами 1, 2, 6, 7, 21- 25, 28-33, 35-40 ч. 1 ст. 6 настоящего Федерального закона.

Согласно ч.1 ст. 198 ЖК РФ, сведения о многоквартирных домах, деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат, подлежат размещению лицензиатом в системе. Состав указанных сведений, подлежащих размещению в системе, устанавливается уполномоченным федеральным органом исполнительной власти. Такими уполномоченными органами являются Минкомсязи и Минстрой России.

Подпунктом 5 пункта 2 совместного Приказа Минкомсвязи и Минстроя России № 74/114/пр от 29.02.2016 «Об утверждении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» установлено, что состав сведений о многоквартирных домах, размещаемых в системе организациями, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами, предусмотрен приказом Минкомсвязи России и Минстроя России от 29.09.2015 № 368/691/пр «Об утверждении состава сведений о многоквартирных домах, деятельность по управлению которыми осуществляют управляющие организации, подлежащих размещению в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства».

Данный приказ устанавливает обязанность внесения в информационно- телекоммуникационной сети «Интернет» следующей информации: адрес МКД, дата и номер договора управления, даты начала и окончания управления МКД, а также размещение скан копий протокола ОСС о выборе управляющей организации, о расторжении договора управления, самого договора управления, протокола конкурса (если дом принят в управление по конкурсу).

Письмом Минстроя России от 30.10.2019 № 38724-ОГ/04 установлено, что с 01.01.2018, а в городах федерального значения с 01.07.2019 управляющие организации размещают информацию на официальном сайте ГИС ЖКХ в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» www.dom.gosuslugi.ru.

Проверкой проведенной прокуратурой района установлено, что ООО УК «Ваш Дом» в сети Интернет на сайте «www.dom.gosuslugi.ru» размещает неполную информацию по обслуживаемым домам ООО УК «Ваш Дом» не размещены отчеты о выполнении договора управления за 2022 год, чем нарушены требования пункта 15 Раздела 10 порядка раскрытия в ГИС ЖКХ информации, предусмотренной требованиями Состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, утвержденных приказом Министерства связи и массовых коммуникаций Российской Федерации, Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 29.02.2016 № 74/114/пр (далее - Приказ № ш 74/114/пр).

Также установлено, что отсутствует информация о проведённом капитальном ремонте и выполненных работах по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов расположенных по адресу: ул. Орбитовская, 20/11, ул. Каспийская, 8/1, ул. Просвещения 147/1, Адлерского района г.Сочи, а также других многоквартирных домах находящихся в ведение ООО УК «Ваш Дом».

Материалами дела подтверждены факты, указанные в исковом заявлении, в связи с чем заявление подлежит удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление Прокурора Адлерского района г.Сочи к ООО УК «Ваш Дом» об обязании раскрытия информации - удовлетворить.

Признать бездействие ООО УК «Ваш Дом» по невыполнению требований ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации и Федерального закона от 21.07.2014 № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» незаконным. 

Обязать ООО УК «Ваш Дом» ИНН 

<

***> опубликовать в сети «Интернет» на сайте «www.dom.gosuslugi.ru» отчеты о выполнении договора управления за 2022 год; информацию о выполненном капитальном ремонте и выполненных работах по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов расположенных по адресу: по адресу: ул. Орбитовская, 20/11, ул. Каспийская, 8/1, ул. Просвещения 147/1, Адлерского района г.Сочи, Адлерского района г.Сочи, а также других многоквартирных домов находящихся в ведение ООО УК «Ваш Дом», в соответствии с требованиями Приказа Минкомсвязи и Минстроя России № 74/114/пр от 29.02.2016 и Федерального закона от 21.07.2014 № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Адлерский районный суд г. Сочи в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Решение изготовлено в совещательной комнате.

Председательствующий: подпись Язвенко Р.В.

Копия верна: судья секретарь