№ 2-2211/2024

УИД 35RS0009-01-2024-003034-55

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 декабря 2024 года г. Вологда

Вологодский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Лукьяновой И.Б.,

при секретаре Пихтовой Н.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании права собственности отсутствующим, 

установил:

истец на основании договора аренды земель от ДД.ММ.ГГГГ является арендатором земельного участка с кадастровым номером №, расположенного вблизи 

<

адрес>, в границах которого согласно сведений ЕГРН расположено сооружение площадью 20 кв.м. с кадастровым номером №, принадлежащее на прав собственности ФИО3

Истец обратился в суд с настоящим иском, в котором просит признать отсутствующим право собственности ответчика на сооружение с кадастровым номером № и исключить из ЕГРН сведения об указанном объекте недвижимости, указав, что фактически в границах земельного участка с кадастровым номером № объекта недвижимости с кадастровым номером № нет, при этом, запись в ЕГРН о сооружении с кадастровым номером № препятствует ему заключить договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №.

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, извещен, его представитель адвокат Телегина Т.Ф. исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен.

При указанных обстоятельствах суд полагает правомерным рассмотреть дело без участия ответчика в порядке заочного производства. 

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора администрации Вологодского муниципального округа Вологодской области, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явились, извещены.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (статья 219 ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 52 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Из материалов дела усматривается, что по условиям договора аренды земель от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка с кадастровым номером № в его границах каких-либо зданий, сооружений не имеется (п. 1.2).

Согласно акту обследования от 12.11.2024, выполненному кадастровым инженером ФИО1, объект недвижимости с кадастровым номером № на земельном участке с кадастровым номером № не обнаружен. 

При этом, согласно сведений ЕГРН в границах земельного участка с кадастровым номером № расположено сооружение площадью 20 кв.м. с кадастровым номером №, принадлежащее на прав собственности ФИО3

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что запись в ЕГРП относительно зарегистрированного права собственности ответчика на объект недвижимости с кадастровым номером № нарушает права истца на предоставление земельного участка в собственность, суд находит исковые требования о признании права собственности отсутствующим подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 131, 235 ГК РФ, ст. 198, 233-235 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании права собственности отсутствующим удовлетворить. 

Признать право собственности ФИО3 (паспорт №) на сооружение площадью 20 кв.м. с кадастровым номером №, расположенное по адресу: 

<

адрес> отсутствующим.

Снять с государственного кадастрового учета сооружение площадью 20 кв.м. с кадастровым номером №, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись.

Копия верна.

Судья: И.Б. Лукьянова 

Изготовлено: 25.12.2024.