66RS0056-01-2019-001511-17

Гражданское дело № 2-45 (8) 2020

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

город Тавда 16 января 2020 года

Тавдинский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Эйхман Л.А., с участием истца ФИО1, третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО7, ФИО8, ФИО13, при секретаре Варыгине А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО17 ФИО14 к администрации Тавдинского городского округа о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Тавдинский районный суд 

<

адрес> с исковым заявлением к администрации Тавдинского городского округа о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации.

В обосновании своих требований истец указала, что в 1969 году ее родителям, работникам Тавдинского лесокомбината был выделен в бессрочное пользование земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, № под строительство жилого дома. В этом же году за счет своих денежных средств путем самостоятельного строительства (самостроя) был построен жилой дом. ДД.ММ.ГГГГ на основании Решения исполнительного комитета Тавдинского городского комитета Тавдинского городского Совета народных депутатов ей, на семью из шести человек было предоставлено право занятия жилого помещения, состоящего из отдельного жилого дома по адресу: 

<

адрес> №, о чем ДД.ММ.ГГГГ годы выдан отменный ордер №, количество комнат три, жилой площади 36 кв.м., фактически по паспорту общая площадь составляет 58, 8 кв.м. ФИО2 муниципального образования 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О регистрации ликвидации открытого акционерного общества «Тавдинский лесокомбинат» зарегистрирована ликвидация открытого акционерного общества «Тавдинский лесокомбинат», зарегистрированного ФИО2 муниципального образования 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. Настоящее ФИО2 является основанием для внесения в Единый государственный реестр юридических лиц записи о прекращении существования открытого акционерного общества «Тавдинский лесокомбинат». ФИО2 справки № от ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> в доме с 1988 года по настоящее время зарегистрированы она, ее дети: ФИО3, ФИО4, ФИО5. За свой счет осуществляет в доме ремонт, следит за техническим состоянием дома, в собственности иного жилья не имеет. Производит оплату коммунальных услуг. Она не участвовала и не реализовала ранее свое право однократной бесплатной приватизации государственного и муниципального имущества жилых помещений в период с ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, Тавдинском и 

<

адрес>х 

<

адрес>. Ею принято решение приобрести в личную собственность в порядке приватизации жилое помещение в порядке приватизации жилое помещение по договору социального найма. Ее дети: ФИО3, ФИО4, ФИО5 проживают отдельно, приобрести в личную собственность в порядке приватизации жилое помещение не желают. В связи с чем просит суд признать за ней право собственности в порядке приватизации на жилой дом, общей площадью 58, 8 кв.м., жилой площадью 36, 0 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, №.

В судебном заседании истец поддержала исковые требования и пояснила, что в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> зарегистрирована и проживает с 1988 года по настоящее время. Ее дети: ФИО3, ФИО4, ФИО5 проживают отдельно, приобрести в личную собственность в порядке приватизации жилое помещение не желают. За свой счет осуществляет в доме ремонт, следит за техническим состоянием дома, в собственности иного жилья не имеет. Производит оплату коммунальных услуг.

Представитель ответчика Администрации ТГО в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания был извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении гражданского дела без его участия. В представленном суду отзыве указал, что Администрация Тавдинского городского округа не имеет возражений, относительно заявленных исковых требований и оставляет вопрос об их удовлетворении на усмотрение суда. Вышеуказанное недвижимое имущество муниципальной собственностью не является, в реестре муниципальной собственности Тавдинского городского округа по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ отсутствует. 

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебном заседании не возражали против удовлетворения исковых требований ФИО1 Приобрести жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, в собственность в порядке приватизации они не желают, отказываются добровольно. 

В соответствии с ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствии ответчика. 

Изучив доводы, изложенные в исковом заявлении, заслушав пояснения истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО17 ФИО15, проживающей по адресу: 

<

адрес> имеющей жилую площадь из одной комнаты, размером 25, 7 кв.м. и проживающими вместе с ней 5 человек, имеют право вселения в порядке обмена с ФИО9 на жилую площадь в 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес> состоящую из трех комнат, размером 36, 0 кв.м. Список лиц, въезжающих по ордеру: ФИО10 - сын, ФИО10, - сын, ФИО4 – дочь, ФИО11 – дочь, ФИО3 – сын.

На основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6, проживающий в доме, расположенный по адресу: 

<

адрес>, состоящий из трех комнат, общей площадью 36, 0 кв.м. и проживающий вместе с ним один человек имеют право вселения в порядке обмена с ФИО1 на жилую площадь в 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>61, состоящую из одной комнаты, размером 25, 7 кв.м. 

По сведениям отдела «Тавдинское БТИ и РН» № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО12 (ранее ФИО18) право на однократную (бесплатную) приватизацию жилых помещений в период с ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, Тавдинском и 

<

адрес>х 

<

адрес> не использовала.

Из сообщения отдела «Тавдинское Бюро технической инвентаризации и РН» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что объект (жилой дом), расположенный по адресу: 

<

адрес> зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ (р. №), правообладатель Тавдинский лесокомбинат, вид права/доля в праве собственности – собственность, ФИО2 акта о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка для капитального строительства и дальнейшей эксплуатации от ДД.ММ.ГГГГ.

<

данные изъяты>

В техническом паспорте на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, собственник жилого помещения не указан.

Из сообщения отдела «Тавдинское Бюро технической инвентаризации и РН» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ инвентаризационная стоимость объекта – жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, для целей налогообложения физичесикх лиц в ценах по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ определена в соответствии с приказом Минстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении порядка оценки строений, помещений и сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности» и составляет 182 800 рублей. Коэффициент – дефлятор на 2019 год установлен МЭР от ДД.ММ.ГГГГ № и составляет 1, 518. Инвентаризационная стоимость по данным обследования объекта на ДД.ММ.ГГГГ в ценах по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ с учетом коэффициента – дефлятора может составлять 277 491 рубль 60 копеек.

ФИО2 архивной справке Администрации Тавдинского городского округа в 1964 году принято решение исполкома горсовета от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении даты образования Тавдинского лесокомбината», ФИО2 данного решения была установлена дата образования Тавдинского лесокомбината – ДД.ММ.ГГГГ. В 1993 году на базе Тавдинского лесокомбината зарегистрировано АООТ «Тавдинский лесокомбинат» (ФИО2 администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ). В 1997 году проведена перерегистрация АООТ «Тавдинский лесокомбинат» в ОАО «Тавдинский лесокомбинат» (ФИО2 муниципального образования 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ). В 2002 году в соответствии с определением Арбитражного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Тавдинский лесокомбинат» признан банкротом. На основании ФИО2 муниципального образования 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № проведена ликвидация ОАО «Тавдинский лесокомбинат». На основании данного ФИО2 в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о прекращении деятельности юридического лица ОАО «Тавдинский лесокомбинат».

Правопритязания иных лиц на указанный объект недвижимости отсутствуют.

Как установлено в судебном заседании, жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, процедуру учета не проходило, в реестре муниципальной собственности Тавдинского городского округа и федеральной собственности не числится. 

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о праве собственности на недвижимое имущество – жилой 

<

адрес>, в 

<

адрес> отсутствуют.

Таким образом, собственник указанного жилого помещения в настоящее время отсутствует.

Из представленных доказательств следует, что истец ФИО1 в собственности жилых помещений не имеет, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество записи о регистрации ее прав на недвижимое имущество отсутствуют. Право на бесплатную приватизацию жилого помещения ФИО1 не использовала, что подтверждается справкой отдела «Тавдинского Бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости». 

Статья 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

По смыслу указанного выше Закона, право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Однако если по каким-либо причинам граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, то это соответственно нарушает положения статьи 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

При данных обстоятельствах, суд считает возможным признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на жилой 

<

адрес>, в 

<

адрес>, поскольку ФИО1 проживает в данном жилом помещении законно, на основании решения собственника о предоставлении квартиры, деятельность которого прекращена, право на приватизацию жилого помещения истец ранее не использовала, проживает и зарегистрирована в жилом помещении постоянно, в собственности жилья не имеет, кроме того, после ликвидации ОАО «Тавдинский лесокомбинат» жилое помещение, в котором проживает ФИО1, в муниципальную собственность Тавдинского городского округа не передавалось, в связи с чем, истец не может защитить свои права, иначе как в судебном порядке, путем признания права.

Руководствуясь статьями 194 -199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО17 ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке приватизации на жилой 

<

адрес>, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Тавдинский Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Тавдинский районный суд Свердловской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения, то есть с 22 января 2020 года.

Решение составлено машинописным способом в совещательной комнате.

Мотивированное решение составлено в совещательной комнате машинописным способом.

Председательствующий судья подпись Эйхман Л.А.