Дело № 2-346/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Называевск 19 сентября 2018 года 

Называевский городской суд Омской области

в составе председательствующего судьи

Булгаковой Ю.В.

при секретаре судебного заседания

ФИО2 

рассмотрев в открытом судебном заседании с использованием аудиопротоколирования гражданское дело по иску ФИО3 к администрации города Называевска Омской области о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности и земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 обратилась в Называевский городской суд Омской области с иском к ответчику об установлении факта принятия наследства и признании права собственности в порядке наследования по завещанию на земельный участок и в порядке приобретательной давности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>. В обоснование заявленных требований указала, что ее бабушка ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ составила завещание в ее пользу. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла, на момент смерти ей на праве собственности принадлежал спорный земельный участок. Она является наследником по завещанию после смерти бабушки, приняла наследство, так как на момент смерти бабушки проживала с ней в спорном доме и пользовалась принадлежащим ей земельным участком, однако получить свидетельство о праве на наследство и оформить право собственности на земельный участок во внесудебном порядке не может, так как ею пропущен срок для принятия наследства, но, несмотря на это, она с 2004 года принимает меры по сохранению дома и земельного участка, содержит его за свой счет, добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорной квартирой и земельным участком как своим собственным недвижимым имуществом, каких-либо правопритязаний на данную квартиру и земельный участок никто ей не предъявлял. Просит установить факт принятия ею наследства после смерти ФИО1 и признать за нею право собственности на земельный участок по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по завещанию, и на жилой дом, расположенный по указанному адресу, в порядке приобретательной давности.

Истец ФИО3 в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме. 

Представитель ответчика - администрации города Называевска Омской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражал.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании против удовлетворения заявленных истцом требований не возражала.

Третье лицо - нотариус Называевского нотариального округа Омской области ФИО12 в судебном заседании участия не принимала, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований не представила.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика и третьих лиц.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных исковых требований, исходя из следующего.

Согласно ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, в том числе факт родственных отношений.

В силу ст. 265 ГПК РФ такие факты суд устанавливает только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

В заявлении об установлении факта, имеющего юридическое значение, должно быть указано, для какой цели заявителю необходимо установить данный факт, а также должны быть приведены доказательства, подтверждающие невозможность получения заявителем надлежащих документов или невозможность восстановления утраченных документов (ст. 267 названного Кодекса).

В соответствии со ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Факт родственных отношений между ФИО3 и наследодателем ФИО1, как между внучкой и бабушкой, подтверждается документами, копии которых представлены в дело:

- свидетельством о рождении ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, родителями которой значатся ФИО6 и ФИО1;

- свидетельством о браке между ФИО7 и ФИО5, заключенном ДД.ММ.ГГГГ, после которого супруге присвоена фамилия «ФИО11»;

- свидетельством о рождении ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, родителями которой указаны ФИО7 и ФИО8

Судом также установлено, что ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти, копия которого имеется в деле (л.д. 5).

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит ФИО1, что подтверждается свидетельством на право собственности, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10-12).

Исходя из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: 

<

адрес>, имеется объект недвижимого имущества - жилой дом, сведения о правообладателях отсутствуют (л.д. 8-9).

Согласно пункту 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, для приобретения права собственности на недвижимое имущество по приобретательной давности необходимо добросовестное, открытое и непрерывное владение этим имуществом как своим собственным в течение определенного времени.

Как разъяснено в пункте 15 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности. Давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества.

Требование о признании права собственности в силу приобретательной давности может быть удовлетворено при наличии всей совокупности условий, предусмотренных статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Из материалов и по обстоятельствам дела следует, что ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор с Отделом коммунального хозяйства исполкома городского Совета депутатов трудящихся на право бессрочного пользования земельным участком по адресу: 

<

адрес> для строительства индивидуального жилого дома (л.д. 7), дом был построен в ДД.ММ.ГГГГ году, ФИО1 проживала в нем с ДД.ММ.ГГГГ, истец ФИО3 проживала с ДД.ММ.ГГГГ что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 13), показаниям истца, ответчика ФИО10, свидетелей ФИО9 и ФИО8 

В соответствии с п.2 ст. 218 ГК РФ право собственника на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В настоящее время какого-либо спора относительно права собственности на земельный участок и расположенное на нем жилое помещение не имеется.

Согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Статьей 1112 ГК РФ установлено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (ст. 1152 ГК РФ).

В соответствии со ст. 1151 ГК РФ случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования, либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника, имущество умершего считается выморочным. Выморочное имущество в виде расположенного на территории Российской Федерации жилого помещения переходит в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования, в котором данное недвижимое имущество расположено.

По информации нотариуса Называевского нотариального округа Омской области от ДД.ММ.ГГГГ, после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, заведено наследственное дело по заявлению ФИО10, выдано свидетельство о праве на наследство на вклады в ПАО «Сбербанк России».

Таким образом, исходя из вышеприведенного правового регулирования, ответчики - администрация г. Называевска Омской области и ФИО4, определены истцами правильно.

Согласно завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, копия которого представлена в материалы дела, ФИО1 завещала после своей смерти ФИО3 принадлежащий ей земельный участок по адресу: 

<

адрес>.

Из разъяснений, содержащихся в п.36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании» следует, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежащее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства, обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст.1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

По смыслу ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято наследниками любым из способов, установленных ст.1153 ГК РФ, в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Как установлено в судебном заседании, на момент смерти ФИО1 вместе с ней по адресу: 

<

адрес>, проживала ее внучка ФИО3, что подтверждается показаниями истца и свидетелей ФИО9, ФИО8, которые также показали, что после смерти ФИО1 все ее личные вещи перешли к истцу, последняя приняла меры к обеспечению сохранности спорного недвижимого имущества и его содержанию за свой счет, то есть, фактически приняла наследство, оставшееся после смерти ФИО1 Дом, расположенный по указанному адресу, истец содержит за свой счет, проводит в нем ремонт, обрабатывает земельный участок, каких-либо правопритязаний на спорный дом и земельный участок не имеется.

Не доверять показаниям свидетелей, допрошенным в судебном заседании и предупрежденным об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний и отказ от дачи показаний по ст. ст. 307 и 308 УК РФ, у суда не имеется оснований.

В соответствии со ст. 60 ГПК РФ доказательства императивны, то есть суд не может произвольно решать какие средства доказывания должны быть применены, в том числе и показания свидетелей, что является прерогативой законодателя. Показания допрошенных свидетелей суд считает допустимым доказательством, так как они давались добровольно и в соответствии с Гражданским процессуальным кодексом РФ и нормами Конституции РФ.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

У суда нет оснований ставить под сомнение действительность фактов, сообщенных представителем истцов, свидетелями. Показания не противоречат друг другу, носят последовательный характер и соответствуют другим доказательствам, собранным по делу, приобщенным документам, свидетельствующим о принятии ФИО3 наследства, оставшегося после смерти родителей, а также давности и добросовестности владения спорным домом.

Доказательств, опровергающих законность приобретения наследодателем ФИО3 спорного земельного участка, не установлено.

По смыслу ст. 234 ГК РФ во взаимосвязи с п. 3 ст. 218 ГК РФ в порядке приобретательной давности лицо может приобрести право собственности лишь на имущество, не имеющее собственника, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности.

Таким образом, пятнадцатилетний срок непрерывного владения ФИО3 спорной квартирой следует исчислять с ДД.ММ.ГГГГ года, присоединив к нему весь срок, в течение которого этим имуществом владела ФИО1, чьим правопреемником является истец. Таким образом, ко дню предъявления настоящего иска данный срок истек.

Вышеуказанные обстоятельства, а также отсутствие спора о наследственном имуществе, в соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ дают основание удовлетворить требования истца ФИО3 в полном объеме.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к администрации города Называевска Омской области удовлетворить.

Установить факт принятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, наследства после смерти бабушки ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО3 в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на земельный участок площадью 672 кв.м, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО3 право собственности в порядке приобретательной давности на жилой дом общей площадью 32,6 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Называевский городской суд Омской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Ю.В. Булгакова