Дело № 2-454/2018

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 февраля 2018 года г. Воскресенск Московской области

Воскресенский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Шикановой З.В.

при секретаре судебного заседания Галкиной О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об определении доли в оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с уточненным иском к ФИО2, ФИО3 об определении доли в оплате за жилищно-коммунальные услуги, мотивируя свои требования тем, что истец является собственником 5/12 долей в праве общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: Московская 

<

адрес>. Ответчики ФИО2 и ФИО3 также являются долевыми собственниками указанного жилого помещения (1/12 и 1/6 доли, соответственно). В жилом помещении зарегистрированы по месту жительства: ФИО1, ФИО2 и его малолетний сын ФИО4 

<

дата> года рождения. При этом ФИО1 с 11.06.2014 г. временно находится в ГБСУСОН МО «Денежниковский психоневрологический интернат».

04.10.2016 г. истцу стало известно о том, что по адресу: 

<

адрес> образовалась задолженность по оплате расходов за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 72 921,95 руб. 10.10.2017 г. истцом была произведена оплата за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 9000,00 руб. Ответчиками оплата за содержание жилого помещения и коммунальные услуги не производится. В связи с чем, по состоянию на 16.10.2017 г. задолженность составила 123 136,79 руб.

Соглашение о раздельной оплате жилищно-коммунальных платежей между сторонами не достигнуто.

В судебное заседание не явились истец ФИО1, ответчики ФИО2, ФИО3 Суд, принимая во внимание факт надлежащего извещения сторон по делу о времени и месте судебного заседания, а также участие в судебном заседании представителя истца, действующего на основании доверенности, рассмотрел дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Представитель истца ФИО5, действующая на основании доверенности (л.д.24), в судебном заседании уточнила исковые требования, просила суд определить за истцом долю оплаты жилищно-коммунальных услуг и квартплаты – 5/12 долей от начисленных сумм в жилом помещении, относительно доли в праве собственности, настаивала на удовлетворении уточненных исковых требований по основаниям, изложенным в иске.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, – ООО «МосОблЕИРЦ», ФИО6, действующая на основании доверенности (л.д.19), в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, с учетом их уточнения (л.д.25).

Исследовав материалы дела, принимая во внимание мнения лиц, участвующих в деле, суд считает исковые требования, с учетом уточнений, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Судом установлено, что ФИО1 на основании договора мены квартиры от 22.04.2003 г. является собственником 5/12 долей в праве общей долевой собственности на квартиру площадью 51 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес> Иными участниками общей собственности на указанную квартиру являются ФИО2 (1/12 доля в праве), ФИО3, (1/3 доля в праве). Перечисленные обстоятельства не опровергнуты в судебном заседании, подтверждены свидетельством о государственной регистрации права от 03.12.2015 г. (копия на л.д.10- л.д. 10 - оборот).

В указанном жилом помещении по месту жительства зарегистрированы ФИО1, а также ФИО2 и его несовершеннолетний сын ФИО4, 

<

дата> г.р., что подтверждается выпиской из домовой книги (копия на л.д.14). При этом ФИО1 с 27.11.2015 г. зарегистрирован по месту пребывания в ГБСУСОН МО «Денежниковский психоневрологический интернат» (копия свидетельства о регистрации по месту пребывания на л.д.8).

Справкой ООО «МосОблЕИРЦ» от 04.10.2016 г. (копия на л.д.11) подтверждаются доводы искового заявления о том, что 04.10.2016 г. истцу стало известно о том, что по адресу: 

<

адрес> образовалась задолженность по оплате расходов за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 72 921,95 руб.

Истцом была произведена оплата за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 9000,00 руб. (копия квитанции и чека на л.д.12).

Ответчиками оплата за содержание жилого помещения и коммунальные услуги не производится, что явилось причиной образования задолженности, которая по состоянию на 16.10.2017 г. составила 123 136,79 руб. Перечисленные обстоятельства подтверждаются справкой ООО «МосОблЕИРЦ» от 16.10.2017 г. (копия на л.д.13).

Пункт 2 статьи 1 ЖК РФ предусматривает, что граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных правоотношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно ст. 219 ГК РФ участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, говорится о том, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

Установив все вышеуказанные значимые обстоятельства по делу, руководствуясь перечисленными нормами закона, суд считает возможным определить раздельный порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом суд принимает во внимание факт регистрации в жилом помещении несовершеннолетнего сына ответчика ФИО2 – ФИО4

При таких обстоятельствах уточненные исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 233-237 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об определении доли в оплате жилищно-коммунальных услуг, с учетом их уточнения, удовлетворить частично.

Определить порядок раздельной оплаты жилищно-коммунальных услуг, начисляемых за жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> следующим образом: ФИО1 оплачивает 1/4 долю от начисленной и подлежащей оплате суммы за жилищно-коммунальные услуги, ФИО2 оплачивает 1/2 долю от начисленной и подлежащей оплате суммы за жилищно – коммунальные услуги за себя и за своего несовершеннолетнего сына – ФИО4, 

<

дата> года рождения, ФИО3 оплачивает 1/4 долю от начисленной и подлежащей оплате суммы за жилищно – коммунальные услуги. 

Ответчики вправе подать в Воскресенский городской суд Московской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения ими копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Московский областной суд через Воскресенский городской суд Московской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение изготовлено в окончательной форме 14 февраля 2018 года.

Судья: подпись подпись З.В. Шиканова

Копия верна.

Решение не вступило в законную силу.

Судья: Секретарь:

Дело № 2-454/2018